可以用涂料做防水层，有专门的楼面、屋顶防水材料，还有聚氨酯、JS水泥基。目前常用的平房防水是一层沥青然后一层玻璃纤维布然后一层沥青，正常情况下三油二布。沥青可以涂料来代替，现在国外节能房，全是采用弹性隔热乳胶漆来做的，但是成本高，可是使用寿命比沥青，总的算起来成本差不多，只不过一个是一次性投资，一个是分几次投资。还有一些树脂也是可以替代沥青，如环氧树脂等。
平房漏水最好的防水材料如下：
1、以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料；或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。
2、以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。
3、用合成高分子涂料，以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。
4、聚合物水泥（又称弹性水泥）是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。
一、预制板的屋顶建议刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是最好滴。二、柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。三、刚性防水材料分为：防水混凝土和防水砂浆两种. 常在建筑物构造体上，会发现有诸多等漏水问题，以现今科技来说，施作的工法与材料的选用上五花八门各有所长，而如何适材、适地、适所的来选用工法及使用材料，也就是一个专业防水的重要课题了。 经常可从隧道、连续壁体或构造体上之裂缝、蜂巢等发现有诸多的漏水现象，关于结构之渗漏已有各种工法广为使用。然而处理负水面之渗漏问题时，一般都以传统式工法，仅是在壁体之出水点处打凿开来，再以负水面之防水材料来涂抹或填补，此种工法所处理之处，往往只能达到表面或局部之止水防漏效果，而无法达到深层的填补与止漏效果，不久又会产生二次漏水，甚至三次漏水、四次漏水。这是因为从隧道或构造物内侧地盘流出之地下水，经由裂缝、接缝或蜂巢处流出，此时若无法根本加以阻绝，则将无法完全达到止水。
屋面防水材料一般用SBS卷材或者防水隔热粉比较好。因为屋面受到的侵蚀比较多，所以一般用耐侵蚀的防水材料。卷材、隔热粉都很不错，使用年限比较长。
平房漏水用防水卷材材料好。在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，因为隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。屋顶漏水治理方法及材料多多，下面介绍几种:1、盖瓦，可选泥瓦，塑料瓦，塑料棚布等，推荐彩钢瓦，经事耐用，轻质方便，使用广泛。2、卷材，有沥青型，丙纶型等，抗老化性及受抗损性待改进，建议蓄水保护。3、防水涂料型防水，效果有待提高。4、钢性防水，时限也有限，大幅增加荷载，不推荐。5、种植屋面，基层防水及保护层完工后蓄水或覆上种植浅根系低维管型植物，推荐佛甲草。此法初期成本高，但最环保最长久，需待推广支持。
