你好，据我的个人了解； 挺好的 1，可以单层独立使用,区别与复式,比复式更有实用性缺点:内部楼梯占空间,客厅不可挑高。 2，层次感。功能区更合理,私密性能,有别墅的感觉缺点:如家里有老人和小孩爬上爬下不是很方便。 3，通风好,功能分工完善,别墅的感觉跃层的缺点:有老人容易摔跤,其他暂时没有想到。 4，视野效果，通风、采光比较好，私密性强,有立体层次感!缺点就是如果没电就要爬楼梯了，空气不是很好，大部分污气，灰尘杂物漂流在半空中的。 希望我的回答可以帮助到您。
买房子有的人喜欢洋房，有的人喜欢普通住宅，根据自己的需要选择合适的房子。复式和跃层就不是一种，年轻人更喜欢跃层的花园洋房，那么花园洋房跃层和大平层选哪个更好？哪个更适合居住？请看下面的比较和介绍，多了解一些这方面的信息。
买房 子有的人喜欢洋房，有的人喜欢 普通住宅 ，根据自己的需要选择合适的房子。 复式和跃层 就不是一种，年轻人更喜欢跃层的 花园洋房 ，那么花园洋房跃层和 大平层 选哪个更好？哪个更适合居住？请看下面的比较和介绍，多了解一些这方面的信息。
花园洋房跃层和大平层选哪个更好？
1、大平层是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端 公寓 的一种，常分布于 高层 或 多层住宅 的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。
2、大平层突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“ 别墅 式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
3、花园洋房可以称作别墅也可能是大平层追随着住宅郊区化的进程， 低密度住宅 持续走俏，一个个花园洋房项目相继面世，虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的。
4、跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
哪个更适合居住
1、平层确实比较实用，打理起来比较方便，花园洋房打理起来就比较麻烦了。听住的人基本都是觉得平层方便得多，尤其是没心思打理的时候，而且平层感觉空间利用上会更好一些。
2、平层是常见的 户型 ，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
3、但是现在年轻人都比较喜欢花园洋房的跃层，更彰显了一种现代时尚的生活方式，而且一层作为接待客人的场所，二楼作为 卧室 休息的地方，这样就尽可能的减少噪音的打扰。
现在买房的人越来越多，根据自身的需要看看选择平层还是选择洋房跃层合适，房子买来就是要住的舒适，能够满足自己的需要。通过这篇文章的介绍，对于花园洋房跃层和大平层的区别及优缺点大家一定比较明白了。希望能够给大家一些建议。
1、平层平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。2、跃层跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。3、错层错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。4、复式复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
一般二楼是卧室等休息空间。一楼是客餐厅空间。时间长会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。如果家里有老人或者小孩的话，跃层房子存在不可避免的楼梯，对于这两类人是一种安全隐患，当然如果只是年轻人住跃层的话，这个问题就不存在。一般情况下单层面积不大，第一层由客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域组成，第二层为卧室、卫生间、书房等组成。跃层的房间大小属于经济型，住家和住酒店不一样，是个长久的事情，所以肯定是选择舒适型。
跃层的建筑结构比平层要复杂，单独看一户可能还开不出来，放到整栋楼看，结构就会复杂的多。越层建筑成本高价格必然高，且得房率低。平层实惠得房率高。如果建筑面积标准不够，同等面积越层难免会感到拥挤。空间分区更好，房间之间互不干扰。一般有个大露台，可以享受阳光午茶。缺点是上下楼梯有些费劲，老年人住起来不方便。而家庭和睦，儿孙孝顺，这也足已。而当你发现这些都是透在骨子里时，成功离你也不会太远。
一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。很多少喜欢这更独立感觉。楼下住父母，楼上住孩子。平层就比较大众化了，基本80%的房子都是平层为主，更受欢迎，面积这块也很多选择，户型最小平米一室大到5室。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。所以整个的意见，还是根据你个人家庭条件和情况来确定买哪一款比较合适，毕竟买房目的主要为了更好的生活居住环境。
不建议买跃层房子的原因：
一是空间利用率不高，因为跃层房子的面积是上下两层的面积，但是其中上下楼是用楼梯进行连接，会占用一定的室内空间。
二是日常生活不方便，一般跃层都会对房屋空间进行规划，二楼为卧室等休息空间，一楼则是客餐厅等生活空间，所以对于家中有老人孩子来说，上下楼梯伴有一定的危险性。
三是逃生不方便，一般跃层房子在紧急逃生的时候，不能及时的出门下楼进行逃生，同时也给消防员的进入，造成一定程度的困难。
跃层房子的特点：
1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。
2、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。
