三室两厅是户型的简称，其实就是总共有五个房间，有三个房间同时还有两个敞开的较小的空间。可能是三个卧室，其中可能分为一个主卧室和两个次卧室。两厅的意思是客厅和餐厅。厨房应该是一个，卫生间有一个也可能是两个，而且不同小区的三室两厅格局也会不同。
扩展资料：
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
三室二厅二卫一般是120多平方米。
舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平方米，130多平方米也不少见，甚至一些140多平方米的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平方米的也做成三室两厅两卫。
紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平方米就可以做到；北方做的到位也要105以上平方米。以上面积都没有考虑公共面积。三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种，北方做的到位的房子也要105平方米以上。
买房注意事项
1、朝向、通风
朝南采光最好，朝东西次之，朝北最次，优先考虑卧室的采光效果。
2、宽敞、明亮
厨房与餐厅分离，客厅与卧室分离，但要相互连着。
3、主次卧区分
卧室应私密、安静、安全、舒适，卧室窗户朝阳最佳。
4、卫生间
做好干湿分离，尽量不要与厨房紧连和正对客厅和餐厅。
5、厨房
直接对外采光、通风。
6、阳台与客厅相连
7、设一个采光通风好的储藏空间。
三室两厅三卧朝南叫朝南户型。房子按套型分类可以分为一居室、二居室、三居室以及多居室，如果买的是三个卧室并排，属于朝南户型。朝南户型是有很多优点的。
家居装饰设计必须有个性，有新意，不落俗套。对于追求新理念的业主来说，除了满足居住舒适性的要求外，房屋还必须具有自身的美感和个性特征。一栋有三间卧室和两间客厅的房子装饰得很有创意。沙发前面的茶几。如果是一款非常普通的沙发，可以在沙发架、沙发靠背和靠垫上使用同一颜色系统中的两种颜色，然后与其他颜色的靠垫搭配，从而有各种变化的依据。
茶几的一般风格可以抛弃。你可以选择在同一系列中组合两个小茶几，一个大茶几和一个小茶几，创造一种高度分散的感觉。L形是客厅家具的常见展示形式之一。三人沙发和两人沙发形成一个L形，或者三人沙发和两个单人沙发组合在一起。各种各样的变化可能会使客厅更加多彩。一个大沙发可以作为主体，再加上两张单人扶手椅或扶手椅。这样一来，不仅在家具的选择上，还有更多种类的变化。
固定主沙发的位置后，可以从多个角度放置其他两个辅助沙发的位置。总之，只要能形成一种聚集感和包围感。三室两厅的装修首先要确定一个方向。为了实现创意装修，在确定装修设计风格后，需要根据业主的实际需求和喜好进行设计。完成初步设计后，可以定制家具。定制家具时，必须考虑合理性。我们不仅要合理利用空间，还要保证整体装饰效果。
三居室和两居室的房屋面积相对较大，但大多数房屋类型不同，面积也会有所不同。因此，在有三间卧室和两个厅的房子的装饰设计中，更重要的是考虑色彩的合理搭配与房屋的结构相结合。如果是小房间，尽量使用明亮的浅色，而大房间则需要使用庄重优雅的颜色。在选择配饰时，你可以选择一些有创意、有意义的配饰。这样，家庭空间可以更有创意。
