《安家》电视剧火热播出，可是最近关于江奶奶宋爷爷卖老洋房的剧情，真心把我死坏了，前面龚家花园老洋房里面的那个太表姑奶奶撒泼耍赖的就够气人的了，现在被江奶奶的两个外甥快气到吐血。江奶奶的老洋房有三个户主，江奶奶的两个姐姐去世了，她的两个外甥继承了房子。 江奶奶的老伴宋爷爷，身患肝癌，老两口膝下无儿无女，彼此相依为命。 为了救老伴的命，江奶奶着急卖掉老洋房，本来两个外甥是同意卖掉老洋房的，房似锦也找到了买家，愿意以5000万的价格买下这栋老洋房。在卖房的过程中，两个外甥的贪心逐渐升级。 江奶奶为了着急卖掉房子，无论提怎样无理的要求，江奶奶都会妥协，最后，无耻的外甥决定，干脆拖延到底。 邝安邦的想法就是想拖到江奶奶老两口全部作古，这套房子就是他们兄弟俩的了。 宋爷爷病情恶化，急需用钱，江奶奶只差给两个外甥跪地求他们签字卖房，可邝安邦找理由出差，装病住院，躲着不见。 宋爷爷和江奶奶先后遗憾离世，江奶奶立下遗嘱，将自己的这一层房子捐赠给国家。 老洋房的售卖必须全产权整栋售卖，也就是其余两层从法律层面也永远无法再出售。 邝安邦和祝兴国，机关算尽，终究是一场空。 所以说做人应该厚道一点，懂得适刻而止。 贪婪，终究让这两个张牙舞爪的人，什么也得不到，这也是他们应有的下场，我看到这里也出了一口气，贪心的人，永远不会有好下场。 对于权力和欲望的贪婪会让人陷入迷途而不自知，步入深渊而不自拔。 《安家》剧中谁最活得洒脱，活得最通透明白，当属店长徐姑姑。 徐姑姑当然也爱财，但是君子爱财，取之有道。
每层都有房产证，可以。按层出售的。可以就是。不同时出售。一层一层出售都可以的。
1、如果不看《安家》，大概很多观众，还不知道世上有像太表姑奶奶这么无赖的一家人吧。曾经被收留暂时居住在小洋楼院子里的远方亲戚太表姑奶奶一家，不知感恩，一家人对房子出售百般阻挠，而终极目的就是为了能够瓜分一部分房子出售后的收益，并且狮子大开口张口就要5000万。2、明明跟房子没有丝毫关系，当年房主出于好心才收留，不仅没有感恩之心现在还无理取闹，甚至按时来到小洋房里蹲点拦截，这个与房子毫无关系的人家却想拿走三分之一的售房款，这个情节也是让不少观众气的牙痒痒。3、太表姑奶奶最经典的无赖金句：要是没骨气，早就不知被撵出去多少回了！可见，无耻是无赖的通行证，且上梁不正下梁歪，这一家老小三代没有一个好心眼的人，悲哀。4、这老太太一家无赖耍到底，让一直主张和气生财体面解决的龚先生和徐文昌，都不得不拿起正当的“武器”，捍卫自身的利益。在公平和正义面前，老太太就算耍赖撒泼，也只是闹剧一场。5、最终结果是龚先生联手徐文昌，出示自己的合法房产证，把那间被霸占的小屋弄倒，合情合理将老太太一家扫地出门。老洋房以1.5亿的价格顺利出售，老太太一家最后的下场，就是一分钱没拿到！连龚老爷子一开始讲和时，主动提出给1000万的补偿都没有。虽然闹腾了好几集，老洋房这单生意的结局最终是大快人心！
电视剧《安家》最近正在热播，
在前晚播出的剧情中，
龚先生因为家族企业资金断裂，
想要委托徐姑姑和房似锦卖掉祖传的老洋房，
不曾想，
这套产权清晰的房产竟还是遇到了波折——
几十年前，户主老太爷一念之仁收留下了远方表亲，让带着两个儿子独居的女子在花园里搭了一间小平房。
住了几十年后，老太太带着两个儿子搬走了，却在得知龚家后人意欲卖房时，杀了个回马枪，也要来分一杯羹。
当龚先生念在昔日同住一个屋檐下的旧情，想给300万送走他们时，这家人不但不感念当年龚家长辈的收留之恩，反而想要鸠占鹊巢，一开口就是5000万。
如此忘恩负义，贪得无厌之徒，看得电视机前的观众牙痒痒：“这剧情编得也太离谱了，现实中会有这么不要脸人吗？”
当龚家爷爷出现，将价码开到1000万时，更有不少人感到不可思议：自己家的房子，要送走一群“寄居者”，居然要1000万？？
但其实，生活远比电视剧狗血——很快就有网友发现， 这一案例恰恰是根据真实事件改编的。
事件的亲历者“灏泽先生”早前就在知乎上分享过自己的亲身经历，昨天凌晨，他再度在微博上详细还原了事情的来龙去脉：
有网友依然不理解： 卖自己的房子，为什么要给他们钱？
灏泽先生回复道： “嗯，你还是善良。你知道么，就是因为没收房租，所以在他们口中，就成为了本就是他们的借口。太寒心。”
其实，在上海，老洋房背后的故事原本我们想象得还要多。
中伦文德律师事务所上海分所合伙人李大泓律师就告诉记者，在实际操作中，《安家》里描写的“鸠占鹊巢”纠纷确实时有出现，特别是在上海的老洋房，相关真实案例更多，“我们代理过几个案件，有的涉及到老房东由于历史和个人的原因离开上海，把房子交给亲属、邻居照看。等老房东去世，子孙回到上海希望继承，往往就会与受托照看房屋的人，甚至是他们的子孙就房屋权属发生争议。”
李大泓律师介绍说，这类事件在法律上也存在难点，“一是房屋权属的确定，电视剧里的房主还有产证，但很多时候房东也没有产证，加上过去几十年间有部分老洋房被拆迁或是受政策影响，权属发生了几次变化；二是利害关系人比较多。老洋房的原房东年龄往往比较大，有的甚至已经去世，因此，在确定有权继承的继承人方面需要下一番功夫。”
李律师口中的案例，并不鲜见。
2017年10月1日，上海交响乐博物馆开幕，其位于宝庆路3号——上海滩染料大王周宗良昔日宅邸，同样再度牵出了一段令人唏嘘的往事。而这座房子所引发的纠纷，恰恰就是李大泓律师口中的产权纠纷。
在这段故事中，主人公同样在老洋房里居住了几十年，也同样在房屋出售时因为没有产权而不得不黯然离开。但和剧中不同的是，他是老洋房合法继承人的亲生儿子。
宝庆路3号，上海市中心规模最大的私人花园之一，建于上世纪20年代，占地面积4750平方米，其中，建筑面积1208平方米，巨大的花园在上海市中心内颇为罕见。
上世纪1930年前后，“染料大王”周宗良从德商手里买下它，并在原建筑基础上扩建，形成了客厅、主人房、客人楼、佣人楼和厨楼分别独立的形式。
1948年，周宗良移居香港，随后，他的四女儿周韵琴在1953年带着丈夫徐兴业和两儿一女住了进去。那一年，小儿子徐元章才7岁。
1957年，周宗良在香港逝世，周韵琴赴港奔丧接收遗产，就再也没有回到这里。
令人遗憾的是，当周宗良儿子、女儿这一代也要相继离开人世时，周宗良的遗产分割日益成为众多后辈的心病——周宗良生前分别娶妻孙家仪等四房，有6个儿子7个女儿，留下孙辈众多，散布在国内及美国等地。
由于徐元章之母周韵琴和家人失去联系，被认定为“下落不明”，所以徐元章无法获得宝庆路3号的继承权。
2002年，周宗良的家人要求进行遗产分割，在此生活了大半辈子的他于是被家族其他人要求搬出，几经周折后，徐元章依然无法获得这套房子的继承权，只能黯然迁出。
2006年，上海地产集团通过拍卖买入这栋洋房，并于 2013年开展修缮工作，并于2017年10月1日，翻开了一页崭新篇章——经过精心翻修，这栋曾见证了一个盛世家族起起落落的欧式豪宅，有了一个新的名字：上海交响音乐博物馆，以此回望这座城市无尽的音乐风华。
据了解，如今，普通市民可以通过提前预约参观，读一读这栋老洋房背后的传奇故事。
上海的一个老洋房近日出售它的标价达到了上亿元人民币。上海的老洋房可谓是非常稀缺，一般上海的老洋房通常都是在民国时期建造的是民国时期比较有名或者说有事的人在上海租借或者地方建造了洋房。这些洋房都是非常稀缺的，为什么他的价格可以卖到如此之高呢？主要有以下几点原因。
一、上海地价极高上海的地价是全国地价最高的几个地方之一，和北京，深圳的地价可以相提并论。所以按他的地价很高，那么这个老洋房它的占地面积。这比普通的住宅小区占地面积要大这么高的。
地价就可以让这个老洋房的价值成倍上长，所以地价的高低是决定了一个房子成本价格的一个最重要因素。而上海的老洋房一般都为于市区。比较繁华的位置，这个地方的价格也是要远远高出郊区的。
二、历史悠久上海的老洋房通常都是在上世纪民国时期建造的，而在这个时期建造的房子已经很少了，所以他有一定的历史文化价值。对于这种房子也可以算是古董来进行收藏。有很多的明星或者说有钱的人会通过购买这样的房子来。
让自己住在一种嗯比较有文化的感觉，让人心情也会更加的舒畅，所以对于这种有按文化历史的艺术品和普通的住宅是完全不同的。
三、供应稀少上海的老洋房现在的供应量是非常的稀少，因为这种洋房已经从留了将近100年的时间，大部分这种住房都已经已经损毁而能保留下来的。到老洋房肯定是当时建造都是很完好的。
对于那个时候能见到出如此好的房子，一般都是请了设计师设计建造的，所以说它的供应量会非常的稀少，对于这种供应量稀少而有买方的市场来说它的价格也会比它本身的价值更高。
均价上亿，《安家》中的上海老洋房的魅力如下：
第一：物以稀为贵。
其实这就是市场的定律，越是稀有的物品，对用户的吸引力越大，而且价格也越贵就越有投资价值，上海的老洋房其实都是在市中心的位置，就算不是老洋房在这样的地段的价值也不会低。而且老洋房现在在上海一共只剩下四千多幢了，每一幢都是具有历史意义的，并且都是知名设计师的作品。
大部分的老洋房已经都成为了国家所有的资产，有不少都是作为博物馆展出使用，现在能够出售的数量非常有限。并且归国家所有的老洋房是不允许出售的，只能够出租使用，有不少明星都是租用的老洋房住宅。另外现在上海有大概一百幢的老洋房是有比较清晰的产权的，因此出售没有任何问题，但是其中只有五十幢是重新修缮完成的。如果现在马上能够交房的可能只有个位数。因此这样的房子对有身份地位的人的吸引力还是很大的。
第二：上海老洋房是身份地位的象征。
虽然这些老洋房的价值非常的高，但是更加吸引人的还是它背后的历史意义，有些老洋房很可能是民国时期的名人的居所，现在有很多名人和明星都很喜欢租用这样的房子，因此如果能够拥有一幢老洋房，就算不是自己住，也会让自己的地位得到提升，并且背后的升值空间也非常大。
第三：升值空间大，用处多。
如果说要把老洋房用来投资的话，肯定是很好的选择，虽然出手不太容易，但是一旦出手，肯定就是一大笔收入了。而且老洋房基本上可以当作是文物遗产来看待，有不少影视剧经常会使用老洋房的建筑，就算是租用给剧组，收入也是相当可观的。
现在上海的老洋房还有8套，它们分别分布在新乐路、武康路、淮海中路、延庆路、富民路、华亭路和乌鲁木齐北路。最近，随着一部热播剧《安家》的播出，使很多人开始对上海的老洋房产生了浓烈的兴趣。但也仅仅是兴趣而已，因为这些老洋房的价格都十分昂贵，许多人哀叹贫穷限制了他们的想象力。
根据这部剧中房屋中介的行业规定，他们都会收取1个点的佣金费用。那也就是说，如果这个人卖出了一套价值1.5亿的老洋房，那他就可以得到150万元的提成。事实上，1.5亿元的老洋房在上海并不是价格最高的。事实上，许多老式洋房面积很大，往往有数百平方米，甚至数千平方米。而且这些房子虽然是老洋房，但是院内设施却是一应俱全，还有自己的后花园，而且面积也很大！
在网上了解了这些老洋房的价格之后，我才了解到上海的老洋房单价都是在30万元以上。这些老洋房是历史的见证者，也是历史的记忆。许多著名的历史人物都曾经在上海购买过老洋房，但现在由于各种原因，大部分老洋房已经不能随意买卖或扩建了。它们存在的意义已经和北京的四合院差不多了，都已经成为历史文物了。
据统计，目前上海可交易的老洋房约有200套，这种稀有房价格十分昂贵。物以稀为贵，这些老洋房甚至一度成为许多人炒作的对象！现在娱乐圈的许多明星也都十分喜欢上海的这些老洋房。比如郭敬明就曾经花了很多钱在上海买了三套老洋房，总价值超过2亿元。只能说有钱人的世界我不懂，但只希望这些老洋房都能受到更好的保护。
