瓷砖铺贴空鼓导致脱落，收房六年，超过了国家规定的质保期，开发商可以不用承担维修及赔偿责任。中华人民共和国建设部令第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，瓷砖铺贴装饰装修施工项目，质保期不少于两年（质保期约定比国家法令长的按照合同约定执行）。如果是地基基础工程、主体结构出现质量问题，导致瓷砖脱落，开发商应该承担维修及赔偿责任。
开发商售卖的精装修房，卫生间铺贴瓷砖的质保期为两年，两年内发生瓷砖裂纹脱落，都是开发商的责任，开发商应无偿进行保修。至于返修造成的业主误工等费用，应据实结算，当然也可以双方协商补偿费用，有业主自己进行修复。
一般不会出现这种情况，但你说的肯定是工程质量有问题。但是你还能找到施工方吗？这个要对方承认才能解决，如果对方不想承担说你使用不当也不好鉴定
10年。墙面上的瓷砖掉落了，可以打螺丝钉来修护，螺丝钉的硬度打，不易损坏，所以可以管10年之久，螺丝钉的用途还是很高。
