2022上海买房3个点中介，上海链家是上海的知名中介，在2022年上海链家的房屋买卖的中介费一共3个点，买家支付2个点，卖家支付1个点。租房交易，房东承担月租费的70%，租客是不需要再出中介费的。因此2022上海买房3个点中介。
其他中介还是按照之前的，收租客35%-50%的月租金作为中介费的，但是链家从3.1号开始就不收租客的中介费了，但是可千万别觉得去链家租房子占便宜了，占小便宜吃大亏这句话一定要切记。大部分租客很可能表面上省了一点中介费，实质缺是被隐性地薅了羊毛。链家的新租赁模式，明面上看是免了租客的租金，为了租客好，实际上是罪魁祸首，是链家推动了房租继续上涨。
背后的原因还用想吗，链家免收租客中介费，但增收房东20%-50%中介费，等于把原本双方共同承担的中介费变成房东独自支出。那房东多出来的中介费该怎么办呢，只有涨房租啊。这样租金涨上去了，链家能收到的中介费就更多了，加上租客不要中介费，换房的成本低了，这样就会缩短租赁周期，租房的次数就多起来了，链家就可以多次收割了。并且链家这个免中介费，还可以挤兑竞争对手，扩大自己市场占有率。只是链家这种明降暗升的行为，真的挺恶心的！
租赁中租金， 5000元以下各收35%佣金 ;
5000元以上 房东承担70%佣金;
一万元以上（包括一万）房东承担1个月佣金。
注：在租赁中 ，签订二年房东承担一个半月佣金，三年二个月佣金。
扩展资料：
中介费下调：
多名链家中介门店工作人员表示，目前中介费已经统一从此前的2.7%降为2.2%。以前部分优质客户可以优惠到2.2%，现在只要在链家买房就可以享受到2.2%的优惠。
据了解，在此前的楼市火爆期间，链家多数门店实行2.7%的中介费收取标准，其中包括2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费，2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来。
但在最严楼市调控背景下，楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%，同比减少36%。链家研究院的数据则显示，“3·17调控“政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。
一名链家金牌门店的经纪人表示，中介费其实各个店根据各自情况把握，也要根据房屋具体情况、总价，门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候，一般是按照2.7%收取，目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降，再坚持2.7%就很难留住客户了，在这种情况下，多数门店把中介费降到了2.2%。
资料链接：中介费下调-大众网
就是你找他们给你介绍房子，你看中了你需要支付房子租金的百分之多少的中介费这个费用是他们自己的上下家瓜分。希望我的理解是对的。
