5A写字楼中的5A一般是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、 CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。 5A写字楼具体还有一些标准： 第一要素：黄金区位 房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字 楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。 第二要素：超大规模 这里所说的超大规模，不仅是指建筑体积本身比较大， 而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字 楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经 营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休 闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交 通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支 撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套 设施，是难以称得上星级。 第三要素：建筑文化 所谓建筑文化，对于写字楼而言，与其说是世贸中心、 国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建 筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写 字楼，都有明显的摩天大楼的情结。 第四要素：硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字 楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖 茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥 有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑 技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电 梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬 件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑 功能的创新上。 第五要素：软件服务 相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。
什么是5A级的智能化写字楼标准一、楼宇设备自动化系统（BA）楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶 梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。1、空调自控系统 2、供排水自控系统 3、变配电监视系统 4、电梯监视系统二、安全防范系统（SA）1、闭路监视系统：地下车库出入口、首层大厅设彩色变焦带云台摄像机。楼内各层 出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄像机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄像机；地下停车库内设黑白带云台变焦摄像机。2、防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。3、停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机方式。三、通信自动化系统（CA）1、综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布线信息通道。2、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。四、办公自动化系统（OA）以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。五、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）1、设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。2、广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
甲级写字楼是指高档的写字楼，甲级是办公室空间中的顶级。5a是写字楼的高智能化水平，5a甲级写字楼是指高智能化的顶级写字楼。那么5a甲级写字楼标准有哪些呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 什么是5a甲级写字楼 5a甲级写字楼是高智能的顶级写字楼，5a是针对写字楼只能硬件方面，其中包括BA楼宇自动化、OA办公智能化、FA消防智能化、CA通讯传输智能化、SA安保智能化。国际上的甲级写字楼具有：管理国际化、人性化、24小时写字楼、空间的舒适性和实用性、节能花、数字化、便捷的交通、商务化等特征。 5a甲级写字楼标准有哪些 1、 1、楼宇品质要高。5a甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，使用率需要达到70%以上。楼层面积要大，过道和大堂需要宽敞， 地板 到吊顶的净高度不能低于2.6米。 2、 装饰标准：外墙采用高档次的国际化装修，例如玻璃幕墙和大理石外墙，或者采用进口的铝板等材料。大堂和走廊应当是宽敞明亮的，并且用大理石装饰，公共部分可以用花岗岩、高级地砖或者高级地毯等装饰，墙面应该用高级墙面漆或者高级 墙纸 。卫生间应该安置进口的高档洁具，电梯间应该为大理石或不锈钢。 3、 配套设施：5a甲级写字楼应当配有会议室、邮局、银行、员工餐厅、票务中心等生活设施，停车位要充足，配有地下停车场。此外，还需要配有日常生活的商店、商务餐厅、宾馆、午休室、图书馆和运动设施等。 文章总结：以上就是我为大家介绍的5a甲级写字楼的标准，希望可以供有需要的朋友们参考。
A级地理位置，A级大厦品牌，A级客户层次，A级硬件设施，A级软件服务用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级。两个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定，比如建筑系统、建筑规模、配套条件、物业水平、开发商背景等方面。像厦门华润大厦就算5A甲级写字楼了，是城市顶尖写字楼模范，又傲居滨南核心地段，建筑设计也是国际专业团队打造，各项硬件配套都独占鳌头，现在就有许多企业瞄准这里了。
5A写字楼即甲级写字楼。5A是由3A演变而来的，3A是指办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化。所谓5A，是将楼与自动化又细分成了3A，指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统、CA：通讯自动化系统、FA：消防自动化系统、SA：安保自动化系统、BA：楼宇自动控制系统。介绍5A：OA：办公自动化系统； Office Automation的简写办公自动化，门厅多媒体查询、电子布告、公共广播、物业管理系统、商务会议系统。OA的核心问题:以物业管理，公用信息服务，智能卡管理，商场管理为主的应用软件系统。是如何提高日常的办公效率问题。如文字处理、文件编写、传真、申请审批、办公用品、公文管理、会议管理、资料管理、档案管理、客户管理、订货销售，库存管理，生产计划，器材需求，技术管理，质量管理，成本、财务计算、劳资、人事管理……等等，那么这些都是日常办公工作的处理范围。CA：通讯自动化系统； Communication AutomatiON的简写综合布线、宽带网络、移动电话楼内覆盖系统、有线电视及数字程控电话系统。综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板，地面线槽，网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布线信息通道。无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。FA：消防自动化系统 ；Fire Automation的简写设有智能火灾自动报警系统及自动灭火和消防联动控制。广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。SA：安保自动化系统；Security Automation的简写电视监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、停车场管理。闭路监视系统：地下车库出入口，首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口，电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机，地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁，读卡器。停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机的方式。BA：楼宇自动控制系统。Building Automation的简写楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶 梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。中央空调、冷冻机组、给排水、变配电、公共照明、电梯、三表抄送及空调自动计费系统。1.空调自控系统2.供排水自控系统3.变配电监视系统4.电梯监视系统5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。 在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的5O写字楼应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park (花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)、opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。非中心中弘国际商务花园就是5O写字楼的典型代表。
“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是绝不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面。
