外地户籍想在得到住房，需要提供当事人连续五年在的社会或纳税证明，以及在的居住证。而且限购只能在有一套家庭住房。《京十五条》规定：一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：（二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
大多数买房人在买房时都会格外关注和房屋产权有关的一切问题，房屋产权了解清楚了以后才会知道自己房屋的具体使用年限是多长，那么北京50年产权的房子可以买卖吗？下面和我一起来详细了解一下吧。
北京50年产权的房子可以买卖吗
1、北京50年产权的房子，是指房子的土地使用权年限是50年。土地使用权的年限按照用途可分为：居住用地70年;工业用地50年;科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者是 其他 用地50年。
2、北京50年产权的房子可以买卖。北京50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上和商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以上市进行交易的。
3、北京50年产权的房子所在土地是商业等性质，而不是居住用地，所以产权年限只有50年。北京50年产权的房子的水电费计费标准一般是按照商业标准来计算的，所以会比居民标准要贵一点。因此这类型的房子大多数会被人们称作为“商住房”。
4、北京50年产权的房子并不能保证买房人可以住50年。从开发商拿到土地再开工建设房屋，然后销售房屋再到业主入住，一般最少需要3年 左右 的时间。
5、假如受到市场和资金的影响，土地被拍下之后，开发商有可能会因为各种原因而迟迟无法开工，或者是出现土地被多次倒手的情况。那么买房人真正拥有的时间可能会远低于50年。
6、因此买房的时候一定要注意查看土地使用权证，从而计算出房子还可以住多少年。土地的剩余年限越少的话，房价肯定就会打更多的折扣。
以上就是关于北京50年产权的房子可以买卖吗的全部介绍，产权房有很多种类型，不同房型的年限也有所不同，所以在选择的时候一定要谨慎一点，应该根据自己的实际情况来选择，这样会比较保险。
北京昌平区北京人家小产权房有卖。可以在北京昌平区房屋中介去找北京昌平区北京人家小产权房的房源。北京昌平区有很多的小产权房子。
国家明令禁止小产权住房买卖，该住房所属土地也是集体或划拨性质，没有使用期限，在房管部门没有产权备案登记，无法办理该住房过户手续。
