绿地率和绿化率虽然只有一字之差，但是两者的计算公式，两者包含的范围都是不一样的。日常开发商宣传所说的是绿化率还是绿地率呢？绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30%，如果没有没有达到这一标准，国家是不会允许房地产开发新的项目的。“绿化率”是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。所以，在居住小区的技术经济指标中，“绿化率”的大小就显得比较重要，并且被设计师经常采用。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。
1、小区绿化率讲得简单一点是指建筑物面积比例是多少，一般来说我说的是真的依据了房子的种类来判断绿化率比例。
2、一般来说像普通小区园林绿化面积可以说而且也是约占工程建筑面积的30%之上，可以说它能够达到30%的园林绿化面积占比。小区的自然环境可以说早已相当不错，可是多数的小区绿化率全是所占比例率以内，尽管销售模型做得很精致，但实际上没有这种自然条件。
3、例如像城市花园的园林绿化面积可以说已经达到70%之上，那这种定居舒适感就会更好一些一些，假如绿化率面积非常大，这样是会对居住的地方舒适度，我们都知道并不是越大越好，园林绿化占比也是需要操纵在一定范围内才不会影响到了居住的地方舒适感。
1、一般小区的绿化率都能够做到70%之上，而绿化率做到30%之上已经算是非常好的住宅小区了。
2、绿化率就是指工程项目的规划建设用地范围之内园林绿化面积与规划建设用地面积比例。对买房者来讲，绿化率高算好，却也必须在一定的范围之内为宜。
3、《上海市绿化条例》要求，新创建居住区里的绿化面积占居住区商业用地总面积比例不能低于百分之三十五，在其中用以基本建设集中绿地的面积不能低于居住区商业用地总面积的百分之十，按规定改造、改建居住区的绿化面积不能低于居住区商业用地总面积的百分之二十五。
由于我们的房子有翠绿色空间，路面，街道的关键城市广场这些。因此1的地积比例，房屋不可能是1层，容积率是2，它不可能是2层。容积率越大，土地新土地抗压强度越多。听说，房子的容积率越大，居民小区的建立越大，住户越大，社区就会越拥堵。一块土地在迁移之前就已经确认了容积率，当新项目被接纳时，容积率不可以提升这一指标值。但不要指望比总体目标太低了是多少，由于土地成本确立的，建房子，售卖面积，获得更多盈利，房地产商侧重于高交易量。
绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地，主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。
