按照出台的相关规定，要求主卧室面积大于12平方米，厨房大于6平方米，卫生间大于4.5平方米，3室1厅的房子，套内建筑面积通常在85-95平方米之制间，其他房间没有硬性要求。
另外，90平方米左右的两室两厅户型一般有1-2个阳台(南面阳台或南北都有阳台)。如果家庭人口较多，需要选择大容量的储热式热水器，是需要将热水器装在离厨房近的北面阳台上的家庭，在挑选房子时要选择那种南北都有阳台的户型。
扩展资料：
从实用的角度讲，即便是单身白领，购买90平方米一室两厅户型的人也并不多。购房面积达到90平方米左右的，这类购房者多数都希望房型有不同的功能区分，所以选两室户的还是占多数。
两室两厅户型中最主要的消费人群有稳定收入但收入不算太高、刚刚立业或是第一次买房的人群，比如婚房或是某个阶段的过渡房。而选择三室户的人群中，多数情况是家里有老人或孩子。这个群体是最不稳定的，一旦经济条件允许，多数人都会选择更大面积的住房。
90平不算小，卧室可以两大一小，两间朝阳的一间背阳的，很多三室一厅的户型都是这样的。你可以上网百度一下三室一厅的图片
