不知道仁兄是否需要贷款，如果可以全款付的话，现在在东南三环内潘家园古玩城附近，可以买到便宜的回迁房，1.6万/平米，面积在70-80之间，最近出了7个名额，当天抢空，据说过十几二十天还会再出几个
在顺义或通州买吧，这两个城区是北京市打造发展的两个重点城区，公路交通便利，而且正在修建京顺、通顺快速路，通往顺义的城铁也于今年奥运会后正式修建。相比较而言，顺义的房价比通州低一些，如果不是急于买房结婚，顺义是一个可以考虑的范围，顺义的均价位7000元/平方米。
切记不要这么比较。耽误自己的血汗钱。
1、房子的交易是多维度的，需要拆解细节来分析。先从价格上看，亚运村的房价更贵些，均价8.2万/平，而城南嘉园一带的房子均价在6万/平出头。从绝对值上看，亚运村更贵，更值钱，更显档次。但作为买房人，这种比较无法指导实践。我们要买的是有性价比的房子，看着便宜的不一定就有性价比。
2、亚运村版块，最初是因为奥运会的影响，很多人高位建仓，几年下来，房价很明显跑输大盘。同时，伴随有学区的影响，虽不是顶流学区，但也进一步提升溢价。位于亚运村板块的荣尊堡，出自香港设计师之手。不管是公寓化的户型，还是中央空调等配置，但看一点不能说有瑕疵，但综合起来后，定位就比较尴尬。这种风格更适合海龟，或是摸不清市场行情的小资。周边环境也一般。
3、马家堡一带还是可以找到性价比的二手房。城南嘉园和其他我推荐过的小区都可以入手的，但是选房要注意具体房子具体分析。城南嘉园的好坏都是基于这个价格说的，毕竟与亚运村有2万每平的差距，在产品特性上就是本质区别。城南嘉园分为益明园、益星园、益城园和益嘉园，共28栋，其中益嘉园为回迁房，其他都是可以正常交易的商品房。位于南三环至四环之间，在家园路西侧与马家堡西路东侧之间，交通便利。房子客厅多带飘窗，光线好，大部分楼宇都是一梯两户。
说了这么多，不证明你就可以直接去买了，还是需要根据房子做分析，现在的北京早就不能盲选了。不同的选择，在几年后，就明显让你感受到选筹的差距。根据自己的筹码还是很多更好的选择，需要再来问我。
朝阳区和海淀区的最活跃，但是一般来说只要是城区的二手房都比较的好卖的，西城、东城、崇文、宣武、丰台都不错
房山区的燕化新城，最低的才几千一平米。
你在南二环工作，可以在南四环到南五环找找，现在南部地区相对其他地区，比较荒，所以房子便宜，你可以根据你单位附近的公交或者地铁向南延伸找找房子。
全北京十二城区看，目前房价最低的是房山，因为房山在近郊六区（昌平、顺义、通州、大兴、房山、门头沟）里面发展比较慢，现在还是价值洼地，未来六区发展基本趋近，所以如果现在北京扎根，手里预算在300万以内，可以考虑现在房山买一套房。买房不能只看当下配套，也要看未来发展规划。就整个房山的区域发展现在也是不均衡的，长阳（6-6.5万），良乡（5-5.7万），阎村（天恒京西悦府4万），窦店（城建琨廷3.2万）尤其是窦店是整个北京房价的低谷。所以如果总价预算在400万以内的，又急于在京买房，建议主要考虑房山，如果觉得房山偏远，又想买房，两种建议，其一是提高预算，其二是考虑二手房
去“家和网”找下吧，那里的房源应该算是比较多的，本人经常去，多看看，在这里说也说不清~~~~如果不爱上网，你就去下载个“房源订阅器”吧，找房源也不错的，就是说你想找地铁或是学校等等这类房源的话，找起来非常方便的，而且还是全景看房的！！！
东三环和北三环的价位要高一些！像东三环双井一带的高档社区均价要两万五，新开盘的喜福汇两万七，06年的楼盘大概两万三。北三环可能价位相当。南三环最便宜，好一点的高档小区两万左右，基本均价一万九左右！
