复式楼是比较受消费者欢迎的一种户型，很多开发商为了在设计商品楼时，会将顶层住宅设计成复式楼的形式，以此来吸引消费者。那么顶层复式楼的优缺点有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 顶层复式指的是将高层顶层修建成复式的形式。这类住宅通常有2-3层，开发商大多会赠送天台和阁楼，房子的使用面积比较大，实用性强，适合人口较多的家庭。复式住宅将房子空间划分为两个部分，做到了动静分离，个人空间私密性比较强，空间分配比较合理。
2、 顶层复式住宅的视野比较开阔，房子的采光通风比较好，空气质量比较好。通常高层住宅噪音是两头小，中间大，因此顶层复式住宅受噪音的影响比较小。而且房子位于顶层，蚊虫少，房子的私密性比较好，楼道也比较干净卫生。
3、 不过顶层复式住宅也存在一些弊端。比如说复式住宅楼梯会占据室内的面积;如果楼梯太陡的话，老人、小孩上下楼梯会不太方便;复式住宅将房子分成了2个部分，也直接影响到了室内的层高。如果没有装修好，会使得室内空间看起来比较压抑拥挤。
4、 因为房子位于顶层，在夏季受到太阳照射的面积大，大家会感到比较闷热。如果顶层的防水没有做好，容易出现渗水的情况。除此之外，顶层住宅的水压会比较小;如果一旦停电或者是电梯损坏，会导致我们出现受阻。
小编总结：关于顶层复式楼的优缺点是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。
免责声明：文章内容和图片来自于网络，版权归原作者所有。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除
顶楼复式最先是经济发展，许多房子的高层是赠予或是五折，非常少的也是折扣，那样就给于顶楼复式拥有人拥有承受力，大城市里的大部分房子是高层建筑，远远超过六层，换句话说有着电梯轿厢，家里有老人家的，有着了把老年人分配到楼房顶层日常生活，有利于照料和瞻养。老年人定居的楼房顶层不用奢华的室内装修，省下的钱，专注于做好防寒保暖，防止夏季的苒热和冬季的严寒。
楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大，主要是中央空调的应用，这种问题可以不用太过担忧，由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式，怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水，老年人下楼梯参与社交媒体或游戏娱乐上的不方便，仅仅无足轻重的一些问题顶楼复式的缺点，冬季冷夏天热。
假如防潮做的不太好，会渗水潮湿。隔楼的相对高度一般都是会矮，在楼顶活动会有一点压抑感。复式楼的梯子左右并不是很便捷，如果有老年人和小孩，会提升老年人小孩的危险因素。如果是并没有升降机的楼房顶层，五六层房高的，爬楼真的是腰酸背疼脚抽筋儿。本人定居下去非常好，优势如下所示。清静，确实好安静，不容易有些人在头顶头来走去，小朋友的打架声，洗手间的冲水流声。光照好，相互配合大客厅的大落地玻璃窗光照确实好。
私密也非常高 房子使用率高，楼层之间等同于是2个私人空间了再讲说楼房顶层的缺陷，好多人对楼房顶层避而远之，最令人无法容忍的很有可能便是渗水的问题，碰到良知的房地产商，就不必担心这个问题了，再有就是冬冷夏热，也是大家较为不可以进行的一个缺陷，我只想说目前的施工技术已经挺大的缓解了这个问题。我去了下去也是特别非常好的。并没有因此显著，并且这几年都没有漏水。
很多人在买房的时候都可以选择双入式的顶楼，也有很多人避讳到这个不如意，这是因为顶楼的优缺点很明显，那顶楼双入式建筑有什么优缺点？我们来了解一下。顶层复式楼的优缺点有哪些顶楼复式楼的优点：总价低，交一层的房钱，可以得到更多的使用面积。视野开阔，顶层是房屋的最高点，基本上没有什么遮挡，采光和通风都很好。居住空间大，复式双入户建筑有两层空间，可以将动区和静区完全分割开来，使空间更加合理，住起来也更加舒适。
复式双入户楼的缺点：在夏天会直接受到阳光的影响，而且持续的时间很长，温度极高，很闷热，而且在高空，冬天也比较冷，复式楼还是容易出现漏水的问题。双层入户建筑是一种更受消费者欢迎的模式，很多企业在开发设计商品房时，可以设计高层住宅的双入户建筑形式，会以此来吸引消费者。那么顶层复式楼的优缺点是什么呢？接下来小编就简单给大家介绍一下。
复式楼指的是高层复式楼的形式为复式楼。这种住宅一般有2-3层，开发企业可以给天台和阁楼居多，房屋的使用面积较大，实用性强，适合人口较多的家庭。复式住宅将房屋空间分为两部分，实现了动静分离，个人空间私密性比较强，空间分配比较合理。复式阁楼的视野开阔，房屋的采光和通风较好，空气质量较好。通常高层住宅的噪音是2端小，中间大，因为这种顶楼双入式住宅所受的噪音影响较小。而且房子位于顶层，蚊子少，房子的私密性更好，楼道也更干净卫生。
小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助，如果还有什么问题可以在评论区给我留言，大家可以多多和我评论，如果哪里有不对的地方，大家也可以多多和我互动交流，如果大家喜欢作者，大家也可以关注我哦，您的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。
其实大多数人如果能够花同样的价钱，能够买到复式楼的话，当然大家绝对会愿意。从2014年开始国家对于个别地区开始实施房地产管控，也就是说部分地方是不可以贩卖这种复式结构的商品房。
因为这样的房子，大家更乐于购买，可以说复式结构的房屋举架大部分在5米4到6米之间，有的要矮一些，所以购买复式楼我们往往可以通过二次增加隔断，来增加屋内整体的居住面积，也就是说我们花100平的钱，也许能够拥有200平的房产。
所以这也是购买复式楼最大的一个优点，但是由于部分举价比较低，1楼的高度正常与我们正常居住相同，但是2楼的举架较矮，所以在居住上会比较压抑。
而且大多数复式结构的房屋以酒店式公寓为主，所以在一侧是没有窗户，没有办法，做到南北通透。我个人还是比较喜欢复式结构的商品房，因为在装修上客厅采用通透式的装修，看起来也特别的大气。
在客厅处做一个旋转的木质楼梯，2楼作为卧室和书房，1楼作为一个卧室加上卫生间。这样的格局也是普遍的复式结构的格局，非常有居住的情调。就算家中有老年人的话，也非常的便捷，上下楼住着，也不会觉得生活有什么不方便的地方。我想之所以国家禁止在做这种复式结构的商品房，可能是在纳税方面有一些说道。
顶楼复式首先是经济，优势还是明显，就是空气质量好，噪音小，个人隐私能得到很好的保障，一般顶楼复式层好装修和规划自己的装修风格。
其实多楼房的顶层是赠送或者半价，很少的也是打折，再者就是开发商会适当的给予赠送一些面积。这样就给于顶楼复式拥有者有了承受能力，城市里的大多数楼房是高层住宅，远超过六层，也就是说有着电梯，家里有老人的，拥有了把老人安排到顶楼生活，便于照顾和瞻养。老人居住的顶楼不需要豪华的装修，省下的钱，致力于搞好保暖，避免夏天的苒热和冬天的寒冷。
但是也有不少弊端。缺点是以下几个问题：
第一：水压估计不稳定，楼层越高，日常用水的水压不足，对日常生活会有一定的影响。
第二：出行不是很方便，特别是家里有老人、小孩，遇到电梯坏，上下楼层都非常吃力。
第三：有一定的安全隐患，如发生火灾，逃生比较困难，我国消防车的云梯最高只有58米，如果超过这个米数，得到有限的救援方式就会有点担忧。
第四：渗水和漏水问题，虽然现在开发商在这一块处理还是比较好，但是时间久远一点，还是会出现渗漏现象，毕竟什么产品都有一定的质量保证期。
第五：复式楼顶端那一层会非常的热，因为上面没有楼层，太阳直接照射在上面，温度比较高，日常使用的消费估计偏高，开启的降温措施需要多一些。
总结：不管是复式楼顶层还是其它楼层，房子都有一定的坏处，最终还看开发商的质量及口碑，什么产品还是要看利弊，自己的主要的需求是什么，如何自己喜欢，就直接购买，因为房子没有任何一个购房者是全部满意的。
怕是空调只是一种摆设。另外顶楼漏水，老人下楼参加社交或娱乐上的不方便，只是微不足道的一些问题。渗水和漏水问题，虽然现在开发商在这一块处理还是比较好，但是时间久远一点，还是会出现渗漏现象，毕竟什么产品都有一定的质量保证期。本人有幸能回答这个问题。16年初买房的时候，就考虑买个大点的，便宜些的。正好在朋友的推荐下，买到了现在的这个复式楼。顶楼在最上面，日晒雨淋，夏天最热，冬天最冷，这是避免不了的。我有位朋友住顶楼，她说她家里特别热，开空调效果也不好。
我是建筑师，很高兴回答你的问题。顶跃其实最开始就是为了解决顶层不好卖而产生的。顶跃的优点和缺点其实都有。优点主要如下：即便采光不好还能落个冬暖夏凉。而顶楼却恰恰相反。夏天要接受炙热的阳光从早烤到晚，冬天一旦下雪就跟头顶上顶着个大冰块似的。如果有老人和孩子，会增加老人孩子的危险性。如果是没有电梯的顶楼，五六层楼高的，爬楼梯真的是腰酸背痛腿抽筋儿。但冬冷夏热是很难受的，而复式结构对这方面是有所帮助的，可以起到隔热保温的作用，虽然没有标准层高效果那么好，但比没有复式的要好得多。
她也40多岁了，每天下班后还要给上初中的儿子送晚饭，本来下班了时间就紧，送完饭在上楼自己累的都不想动也没食欲吃饭了，人也累廋了。没漏过。北方有暖气，暖气好，冬天不冷，夏天热不超过一个月，有空调，不上去就不用开空调，热气往上走，下面不是很热。有超大的储物空间。不会潮湿。住得很好。
很多年轻人在买房的时候都喜欢买比较高的楼层，这样日常能看到更多的风景，同时也不用担心自己的隐私暴露，只不过多层复式顶楼还是存在一些隐患的，可以按照自己的使用需求购买。
其实任意层高的楼房都有好有坏，如果考虑买多层复式顶楼的话就需要做好可能漏雨或暴晒等准备，并且对电梯的依赖性较强，如果遇到停电，那自己就要辛苦爬楼梯了，另外一点就是在大家都用水的时候，可能会出现水压较小的情况。不过同时也有很多有点，除了保证隐私外，房屋的面积较大，就算三代同堂也不用担心地方不够，由此也保证了居住的舒适度，如果阁楼可以利用好的话，那就等于多了一个小的休闲空间。
如果真的选择了这种房型，那么就要在房屋装修上下功夫，比如楼梯，这个工程巨大，起到了承上接下的作用，而且也要考虑其承重性、牢固性等多个因素，并且占地面积也不能太多，否则容易导致空间浪费。如果家里有小孩或宠物的话也要考虑楼梯的边角设计成圆角，避免意外。
其次就是光线的传递，如果房屋朝向不太好或房屋面积较小，那就需要用光线来起到扩大空间的作用，可以利用隔断、房屋配色等方式来提升质感和空间层次感。当然，采光也不能少了阁楼的设计，可以尝试扩大窗户，墙面就刷成白色，提升整个空间的透光性，一眼望去也会觉得十分开阔。当然，复式楼的墙面非常高，这可以合理利用起来，打造专属于自己的艺术美感，比如打造一面书架墙，如果觉得打理麻烦的话也可以直接设计一面艺术墙，和其他材质相辅相成，让空间具有流动性，同时也变得更加丰富。
