广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括南沙整个区域，荔湾的广钢、滘口板块；天河北接近白云的楼盘；增城的21号线沿线；黄埔的知识城、长岭居以及区府板块；南沙整体。
南沙自贸区，蕉门河中心区块、进港大道沿线、南沙湾区块，基本都在2000以上的价格变动，例如：滨海新城刚开盘1.6万，现在1.9万左右。
当然，这些是部分板块和代表性楼盘的例子，也有像增城永和、南沙黄阁等目前价格变动很小的板块，以及部分楼盘。但整体趋势在这里。
网上或者别人嘴里获取的信息量大且杂乱，真实的市场情况，还需要您实地考察才会有切身体会。希望后期还能帮到您。
目前广州增城区楼盘价格相对比较稳定，上下波动的幅度不大。您关注的实地蔷薇目前86-94方小户型若有清退房源放出，售价大概在1.95-2.1万之间，其他在售户型97-138方目前成交价在1.86-2.05万左右，比较2个月前价格上浮。
其他楼盘价格相对比较稳定，看起来价格降的，实际没有可比性，用一个小区内，位置景观不同，产品设计不同，定价自然也不同。
不过金地香山湖，这一两天放出特价房源，因楼间距小，后排楼栋视野受影响，所以定价低，目前特价1.4万左右，另有前排视野景观比较好的，几套特价房成交价1.56万。
此外其他楼盘暂无变动，只是等到春节前后可能部分楼盘会没有房可卖。帮您持续更新房源和价格信息。
2020年6月广东省广州市11个区最新房价（均价）排行：1、天河区，52145元/㎡。、越秀区，51894元/㎡。3、海珠区，42022元/㎡。4、荔湾区，34343元/㎡。5、白云区，31335元/㎡。6、番禺区，28025元/㎡。7、黄埔区，24991元/㎡。8、南沙区，20752元/㎡。9、增城区，17102元/㎡。10、花都区，15938元/㎡。11、从化区，14635元/㎡。以上数字单位为元/平方米。德诚行说明此数据来自网络，具体请查看相关网站。
目前增城地区21号线地铁盘均价20000/平，代表性楼盘有实地蔷薇国际、汇港威华国际等
单价最低14500左右，代表性楼盘有绿湖国际城、金地香山湖
经济开发区以及荔城老城区房价均价18000左右，代表性楼盘保利i立方、时代天启等
广州增城业主选择半价卖房，四套房子亏了200多万离场，目前广州地区的部分房产情况并不是那么乐观。广州增城区保利中航城二期，在房价高峰期的时候为2.9万一平方米，在今年年初的挂牌价是2.5万一平方米，随后的价格一路下跌，最后房子降幅甚至达到60%，这足以说明，广州部分地区的二手房情况非常严峻，但也正说明了房地产市场的基本面开始向好。
1.广州部分地区的房地产情况并不是特别让人满意，很多业主二手房价格近乎腰斩对外出售
广州增城的一位业主，把自己花高价买的房子近乎腰斩的价格对外出售，很多业主觉得，这位业主的做法干扰了其小区的成交价格。但这样的情况还是少数，这位先生在此之前投资了多套房产，但是由于资金紧张，只能够进行大幅降价的抛售。而广州部分地区的房地产情况也是如此，并不是特别让业主满意，但这也意外促成了二手房成交量的增加，活跃了房地产市场。
2.据广州地区中介协会的数据显示，广州地区的二手房住宅成交量还是稳中向好
广州市二手房住宅成交量还是有所增长的，广州每一个地区的成交量也各不相同。但整体来看，广州地区的房地产还是呈现稳中向好的趋势。而广州很多个地区宣布二手房带押过户，不需要提前还贷，也由于多个地方出台了激活二手房市场的政策，所以也让此地的房产市场非常活跃，也让很多居民有了购房意愿，这满足了很多刚需住户的需求。
总而言之，广州地区的房地产情况总体来看未来还是有很大余量的，在房地产炒房热退去之后，剩下的都是真正有需求的购房者，会让房地产市场更加稳定，也会让房地产的发展模式更加健康。而房地产行业关乎着很多其他领域的发展，提振房地产经济也是很多地方的工作重点。
增城那边价格在1.45万到2.5万之间。分为几个大的板块。
21号地铁线--朱村板块楼盘都在2万左右均价。
永和经济开发区板块在1.5-1.8万左右。
石滩地区的价格在1.5万左右。
新塘附近的楼盘基本在2.2万-2.5万的价格。而且新房比较少。
