在交房时首先要把房子的面积核实清楚。要根据合同中的价格来检查，按照具体的面积进行多退少补的情况。还要把整体房屋检查一遍，看看是否跟售楼合同中的附图相符，并且要看看结构跟设计图中是否相互一致，还要看看房屋的面积，是否经过了房地产部门的实际测量。
接着要把房屋检查一下，并且从物业那把钥匙拿回来。钥匙分别会有信箱钥匙以及楼层钥匙，还有进户门的钥匙等，这时要跟物业人员一起检查。
房子在交房的时候，还要把工具包带上。并把一些验房工具给带好，譬如小锤可以用来敲击墙面，看看是否有空鼓的现象。还有软管可以检查排水的坡度，以及地漏是否有堵塞的现象。接着电笔可以检查开关电路插座当中是否连接正确。
注意事项：
在检查房子的时候，也要跟图纸中核对一下，看看跟图纸上有没有特别大的变动。如果有变动的位置，要先记录下来，尤其是一些重要设施的位置。假如施工方在房屋上做了改动，这时要向开发商了解清楚具体的情况。
在交房的时候，要把家里的水电管道给标注好。尤其是厨房中，要把水龙头的位置以及排水管道中，检查一下看看通不通畅。如果有堵塞的现象，要让开发商给解决完好的。
法律分析：1、注意交房条件。2、先验房再办手续。3、发现问题及时提出。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
法律分析：开发商交房时要注意的问题：1、收房注意房款约定；2、注意物业费不能乱涨价；3、注意先验房再办理手续；等等。若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
