郑州已经不是你记忆中的郑州，房价也不是你想象的那个房价。
3年前，郑州最高的房价出在北龙湖，10万元/平。当时，南龙湖刚需房均价9000元，前者是后者的11倍。
过了两年半，差距被拉到了20倍。
去年3月北龙湖售出一套首层带院豪宅，创出13万/平的新纪录，这套房总价接近4000万。
永威上和院一楼带院已售罄。其中，2019年3月31日，永威上和院一楼样板间以单价12.5万售出，总价3650万。
金茂府249平叠墅，现售11万/平；
融创中原壹号院紧邻朝阳路一楼带院的房子，均价9万+，仅余4套（一楼精装，地下毛坯）；
碧桂园豫府最后剩余的4套4000万双拼，也已售出，单价8万+/平（毛坯）；
荣盛华府双拼毛坯10万+/平，总价4000万+/套，仅剩下1套；
建业君邻大院27号、24号地共计710套房子，目前仅剩11套一楼带院房子，近6万元/平；
正弘瓴春节后仅剩1套一楼带院的，以总价1600万售出……
这些一楼带院的豪宅，因为特别受追捧，所以不但贵，而且屡创新高。
但这些都不是北龙湖最贵的，海马青风院子联排别墅毛坯预计售价12万/平，也就是说入住基本要达到15万/平；双拼毛坯预计15-16万/平，这套664平双拼售价将高达1亿，创出河南最贵房子。
永威上和琚500多平一楼带院，预计14-15万/平，一楼精装，负一毛坯，入住价预计高达17万/平左右。
二期预计三月底四月初开盘，面积205-240平米平层，280-320平米叠墅。样板间已经对外开放，可以来参观。
楼盘名称：上海西郊金茂府
城市：上海
楼盘位置：永盛路封周路交汇处
产权年限：70年
建筑类型：高层,叠拼,
其他交通方式：轨交11号线嘉定新城站、嘉闵线（规划中）、沪嘉高速、沪翔高速、有轨电车1号线（规划中，预计2019年通车）
规划信息：其占地面积为86623.2平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位总数1795，地上车位数,12，地下车位数,1783
周边配套：生态：马陆公园、远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘；教育：中福会幼儿园，蒙特梭利幼儿园、德富路小学、交大附中、华师大二附中等；商业：大融城、宝龙广场、疁城新天地、台北风情街、中信泰富广场（在建中） 、日月光（在建中）等；文化：保利大剧院、嘉定图书馆、上海国际赛车场；医疗：三甲瑞金医院、妇幼保健院。科技：承袭大宁金茂12大极智科技标准，全生命周期呵护人居健康生活；园林：采取法式中轴对称设计，布局四大景观组团，六大休闲广场；建筑：ARTDECO主义风格建筑，甄选优质原材，打造挺拔立面，历久弥新；样板：宾利、香奈儿主题样板间，让居住超越传统，提供奢适豪宅生活；物业：金钥匙物业联盟成员、上海唯一国宾物业，以五星酒店的服务标准，提供贴心服务。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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我推荐九璟湾小区。在我了解的环京区域的房产中，九璟湾是性价比很高的了。它交通很便利，去北京和天津都非常的方便，而且环境很优美，建筑也是高级的英伦风格，周边的设施配置也非常齐全，同时还有运用科技体系，提高住户生活质量，总的来说，是非常不错的。
新城虹口金茂府地处上海市中内环板块，虹口凉城板块。周边公园、商业、教育、医疗配套完善，生活便利。享受轨交1号线、3号线、规划中的19、20号线，临近内环、中环、共和新路高架，出行便利通达。同时享受丰富的商业配套：大宁国际中心广场、协信广场、久光中心（预计2019年年底开业）。新城、金茂强强联手，选择虹口这一上海百年历史的人文沉淀之地，打造了新城虹口金茂府项目，在延续府系12大科技系统呵护业主健康的的同时，也进行了升级，上海首例采用夹心保温外挂石材，外立面采用石材和铝板外饰，同类型项目中独树一帜。新城虹口金茂府售楼处及样板间现已呈现，恭迎品鉴。
大宁金茂府预计后期推出高层房源，具体开盘时间待定，因为目前正在申请预售许可证，但是周边楼盘的参考均价是10万以上。
其中高层住宅户型的建筑面积为110、175㎡的3房、142、170、197㎡的4房。该楼盘位于内环和中环之间，周边交通便利、商业配套齐全。
建议您可以实地去看看样板间，毕竟买房是件大事，实地看房感受会更加直观。
瀛海附近品质好的有亦庄金茂府、中国铁建花语金郡，台湖附近有城市之光翡翠四季
亦庄金茂府
项目位于南海子公园的东南侧，距离南海子公园1公里左右。项目是由央企中化集团控股企业金茂集团打造的，居住密度小，生活品质有保障。属于公园地产，生态环境优越。 周边情况：交通：路面交通： 项目位于京台高速和京沪高速之间，自驾交通十分便利。轨道交通：项目位于亦庄西南侧，距离地铁亦庄线4公里。医疗： 除小区自配医疗设施外，周边医疗配套有同仁医院，亦庄医院，北京军海医院等，完全可以满足居户的就医需求。学校： 亦庄实验小学，亦庄第二小学，亦庄第五幼儿园，亦庄中心小学，亦庄中心幼儿园等，周边教育资源非常丰富。商业配套： 未来在项目西侧会配建一个大型的购物商场 ，现有的商业配套有华联力保购物中心、亦庄生活创意广场、物美等。周边配套可以满足日常需求。周围环境：周边有凉水河滨河公园、南海子公园，南海子公园二期开放后将成为北京最大的湿地公园。
在售情况：
目前四居室产品在售，均价65000元/㎡，两梯两户，总层高为16-18层。建面户型在130-150㎡之间。
目前售楼处、样板间已开放。一期2#、5#、6#、7#楼。
亦庄·金茂府住宅采用八大科技系统：循环地源热泵系统、毛细管网舒适空调系统、24置换式新风系统、高性能保温隔热系统、节能外窗系统、遮阳系统、抗干扰隔音降噪系统和同层排水系统
中国铁建·花语金郡
项目定位：公园地产、花园洋房、品质平墅。项目介绍：该项目为中铁建集团斥资打造的高端改善产品，择址于南海子公园西侧500米，地处南中央别墅区核心区，是名副其实的公园地产。项目优势：1 项目紧邻南五环，距离在建8号线三期德茂站仅800米，南五环，京台高速，京福路，旧忠路，黄亦路等高速路，无论自驾出行还是轨道交通都十分便利！2 品牌开发商，世界500强，品质有保障！3 项目紧邻南海子公园这一天然氧吧，环境优美，空气清新，闲暇之余，多了一个惬意的所在。4 配套完善。社区自建1万平下沉式商业街，周边有华联购物中心、多福购物广场、德茂小学、中学、公立幼儿园、红星医院等生活配套，可以满足业主的生活所需。5 产品品质高。产品全部*修交付，装修品质很高，中铁建自持物业有保障。适合客群：大兴、丰台以及东南方向工作的重视居住品质的高端人群项目劣势：1 项目户型较大，148/153三居室户型设计，总价1100万左右2 项目的商业配套需要一年左右的发展沉淀时间，短期内需要依赖于旧宫和亦庄的商业配套。
在售情况：
18#、21#在售，均价73000元/平米，总价1000万/套起，户型面积为145平米。70年产权，预计2018年5月31日交房，带装修标准6000元/平米。洋房产品楼栋为均为6层，2-3个单元，2梯2户，带电梯。
城市之光翡翠四季
位于通州台湖板块，定位改善的70年住宅产品，是由万科、首开、绿地、东亚四大品牌联合打造的中高端住宅项目，产品涵盖普通住宅、写字楼、别墅、商业等多种业态，面向群体广泛，小区配套完善，性价比较高！1 项目周边交通发达。地铁亦庄线与规划中的17号线和S6号线三线交汇，紧邻京津高速，自驾出行轨道交通非常便捷。2 项目依托台湖高端总部基地板块，未来入驻大量高科技企业和高素质人群，为项目带来良好的市场氛围和升值潜力。3 项目配套完善。项目紧邻三大生态公园，社区内部医疗、商业、休闲、健身、娱乐设施场所一应俱全，完全满足业主的日常所需。4 产品品质较高。产品*交工品质较高，符合改善住宅的定位。项目不足之处：1 项目周边缺乏大型配套，17号线和环渤海高端总部基地发展周期较长。2 产品房源紧俏。总之，万科城市之光翡翠四季这一项目周边交通便捷，配套完善，产品品质较高，未来依托环渤海高端总部基地的发展还会有较高的增值空间。
在售情况：
城市之光翡翠四季二期待售，叠拼和无限系(两居、三居、四居)产品目前蓄客中，8月中旬开启意向登记，现在在排卡。具体户型面积及开盘价格待定。
万科·翡翠四季是由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商强强联手，于通州台湖核心区位择址，倾力打造。项目建筑规模约85万平米，容积率约2.2，巨献品质生活。在通州巨大的发展潜力与区域前景的背景下，城市之光必将成为新的高端居住标杆。
亦庄金茂府9月新品加推，140-210平*科技四居。亦庄金茂府是北京第四座金茂府，承继“府”系产品的科技系统，打造北京绿色宜居住宅。目前售楼处和样板间均对外开放，目前处于排卡阶段，开发商预计的起价是990万，希望我的回答对您有所帮助
