新买的商品房，天花板出现了一圈裂缝，极有可能是天花板上面抹的混泥土裂开了，这不影响房屋的质量，因为天花板是打的框架，框架没问题，房屋就没问题，你可以找开发商来看看，是怎么回事。
楼顶开裂无疑是质量问题，只是问题的大小罢了。顶层开裂，当然也有八楼装修打电镐、电锤引起。若没有这样的因素，可能就是本身浇筑混凝土就有问题。不论是这两个原因中的那一个原因，这都是质量问题。如果裂缝是上下贯通裂，就是比较严重的质量问题。楼板属于结构部分，楼房结构是终身保修，所以出现楼板开裂的问题，可以找开发商免费保修。
新房房顶有裂缝正常吗？这个问题的答案是：不正常。一般来说，新房的房顶是应该完全没有裂缝的，因为新房的房顶是在新建房子时就安装好的，而且新房的房顶是由专业的建筑施工队伍完成的，因此新房的房顶应该是完全没有裂缝的。但是有时候，新房的房顶也会出现裂缝，这是由于新房的房顶安装过程中出现了一些问题，比如施工人员技术不够熟练，或者新房的房顶安装过程中没有按照正确的步骤进行安装，或者新房的房顶安装过程中使用了劣质的材料，等等。这些问题都会导致新房的房顶出现裂缝。因此，新房房顶有裂缝是不正常的，如果出现了裂缝，应该及时找专业的建筑施工队伍进行检查，并采取相应的措施来解决这个问题，以免造成更大的损失。
屋顶天花粉刷层空鼓导致粉刷层开裂、脱落，大致有以下几种原因造成：1、基层处理不彻底 ；2、砂浆原材料含泥量高；3、砂浆配合比不正确 ；4、一次抹灰较厚，干缩性大；5、浇水湿润不足等原因均能导致粉刷层空鼓。谁施工谁负责，如果沙浆层是施工单位粉刷的就找施工单位，如果是开发商粉刷的就找物业处理。
房屋顶部没有伸缩缝，小的裂痕只要不继续扩长扩宽就不算质量问题了，反之就是严重的质量问题。
不正常，如果楼房的楼顶开裂，说明是工程质量不好，应该找另一家工程队进行重新装修，防止楼房开裂的现象继续加重
