人们不管是买房还是在装修房子或者是建筑房子的时候，都是应该要关注一些风水方面的问题。有时候人们在居住了新房子之后，总觉得自己的运势不好了，或者是身体变得越来越差，这很有可能是家里面有邪气。
很多人在购 买房 子的时候，对于房子周边的 配套 设施以及 小区 内的环境和房子的品质都是比较关注的，毕竟这不仅影响着房子未来的安全，而且也直接关乎着以后的居住舒适程度，对于 浦东星河湾 是一个比较不错的 楼盘 ，很多人都觉得听着名字就是一个 豪宅 ，所以觉得购买不起。那么浦东星河湾属于豪宅吗？浦东星河湾怎么样？来了解下吧。
浦东星河湾属于豪宅吗
浦东星河湾不属于豪宅，是精品 公寓 。浦东星河湾位于上海浦东花木国际社区锦绣路前程路交汇处，紧邻轨道交通7号线锦绣路站，陆家嘴金融中心。
由内环高架至人民广场、新天地仅15。社区规划有精装 大平层 公寓、白金五星级标准酒店、精品 商业 街、幼儿园、小学。
浦东星河湾怎么样
1、浦东星河湾是上海浦东的新楼盘， 开发商 暂无资料，浦东星河湾大平层 产权 为70年， 普通住宅 产权为70年， 开盘 时间待定，价格待定。该楼盘位于锦绣路2580弄，小区规划 占地面积 200000㎡， 建筑面积 95000㎡，容积率1．72，绿化率48．3％。
2、该楼盘位于锦绣路2580弄，附近有轨交7号线锦绣路站；公交：771路（锦绣路成山路站）、1023路环线（前程路公交站）、花木1路（高科西路锦绣路）、792路；北蔡1路；北蔡2路（锦绣路高科西路）、184路（前程路浦东图书馆）；1046路（龙阳路锦绣路站）自驾：锦绣路、高科西路、杨高南路、内环线、世纪大道等。，交通十分便利。
3、浦东星河湾周边配套设施包含：活力宝贝幼儿园、绿川幼儿园（项目南面方向3．7km处）、对口锦绣幼儿园、上海市浦东新区育童小学、浦东新区御桥小学、对口锦绣小学、安达医院、浦南医院北艾门诊部、南新商场、天创电器商场、沃尔玛山姆会员店、家乐福、麦德龙、成山路巴黎春天、证大大拇指商业广场。
4、此外还有娱乐：上海科技馆、上海 新国际博览中心 、东方艺术中心、梅赛德斯奔驰文化中心、世纪公园、汤臣高尔夫、上海浦东图书馆、浦东干部管理学院其他：绿川菜市场、钱荘酒店，生活配套设施齐全。浦东星河湾具有 品牌地产 、地铁沿线、 豪华居住区 等特色，比较值得投资。该项目 交房 的时候就 带装修 了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。
看了上面的介绍之后，对于浦东星河湾属于豪宅吗？浦东星河湾怎么样？想必都是应该已经有所了解了吧，其实这个楼盘并不是什么豪宅，而是一个精品的公寓，整体的配套设施还是比较完善的，而且周边的规划也很好，正因为如此，很多人对于这个楼盘的评价都是比较高的，如果真的准备在这里买房，需要了解到当地的 购房 政策。
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晶耀名邸位于浦东前滩板块，在浦东新区海阳西路和耀龙路交叉口，属于中环和外环之间的项目。目前项目二期一共618套房源，本次准售267套，面积是61-112平米，单价约：8.6万，认筹时间是2018年9月18号上午10点到9月24号中午12点，认筹地址是：上海市浦东新区泳耀路300号，东方体育大厦一楼新闻厅。
10月16日，上海市房地产交易中心 “网上房地产”网站公示了《本市近期将上市新建商品住房项目一览表（第五批次）》，共推出57个新盘，总计15206套房源，并将于近期陆续上市。
《每日经济新闻》记者注意到，与前四批次集中供应房源相比，本批次集中供应房源中备案均价达到10万元 的豪宅项目一次性释放了多达15个，项目最高均价达14.7万元/平方米。
10万元 豪宅扎堆入市，最高均价14.7万元
从区域分布看，上海第五批次集中供应房源分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域，在今年的5批次集中供应房源中分布区域最多。
值得注意的是，相比今年前四批次集中供应房源，第五批次集中供应的房源达15206套，在数量上遥遥领先。其中，备案均价超过10万元的豪宅项目多达15个，且地理位置都比较好。
来源：网上房地产
以上海桃花源项目为例，该项目为纯别墅，也是此次备案均价最高的项目，达14.7万元/平方米，共有房源188套，总价区间2500-7500万元，入围1.3倍，也就是245人。该项目上一次取证为2019年，均价为13.95万元/平方米。
另一个明星项目绿地海珀外滩，地处董家渡，地理位置优越。此次的备案均价为14.25万元/平方米，房源共145套，主力总价2700万-6000万元，入围2.5倍，也就是363人。
而坐拥浦东陆家嘴一线江景的中信九庐项目，2019年首次开盘时均价为12.8万元/平方米。自去年疫情好转后该项目就屡次传出将要开盘的消息，可以说，这也是上海蓄客最久的豪宅项目。此次该项目备案均价为13.5万元/平方米，房源152套，主力总价1300万-6000万元，入围2.5倍，也就是380人。
此外，位于浦东新区的陆家嘴滨江苑项目、静安区的安康名邸项目和虹口区的虹玺名邸项目，备案均价均超过12万元/平方米，三者入围比均为2.5。
相比之下，去年曾引发上海豪宅抢购潮的碧云尊邸项目则显得相对低调，次此备案均价为11.2万元/平方米。单价看似乎并不高，但主力户型为300~500平方米的4-6房联排，主力总价1800万-6000万元，房源173套，入围2倍，350人左右。
对于此次上海集中供应的房源总数量之大及豪宅项目扎堆情况，58安居客房产研究院分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，一方面为了缓解市场焦虑情绪，加强维稳楼市秩序；另一方面，和房企年底冲击业绩也有一定关系。“上海第五批次集中供应新盘中高价项目多一些，是根据全年供应来进行相应调配的，第一批集中供应房源时基本以刚需和刚改盘为主，没有什么高端项目”。
二手房降温或进一步影响新房市场
不过，根据相关规定，购房者在同批次房源中只能认购一个楼盘，这显然会分流一部分客源。
据《每日经济新闻》记者统计，今年上海第五批次集中供应房源之前，上海已发放195张预售证，总计供应58687套新房。至此，今年上海新房供应总预证将达252张，总房源数将达73893套，为近五年之最。
此外，一些热门楼盘，如中粮瑞虹海景壹号、保利天汇、新湖青蓝国际、新湖明珠城等项目，一年内再次取证，产品类型未变，价格也未涨。
今年2月6日，上海新房摇号积分制正式落地实施，计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。
根据规定，上海第五批次集中供应房源，项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规。另外，所有项目中凡是认购比高于1：3的，继续实行“5年限售”政策。
不过，热门区域的楼盘往往也不缺高分客群，如果中高分客户集体奔赴同一片区的高分热门楼盘，则购买该楼盘的难度会随之增大。如前滩区域的新房均价为10.2万元/平方米，之后入围购房者的总分基本在满分了。
值得一提的是，今年7月上海开始实施二手房源价格核验，即交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
“目前来看上海二手房市场降温比较明显，不排除一些需求向二手房市场进行分流，同时减轻对于新房的需求。”张波预计，今年四季度整个市场降温还会持续，并由二手房市场向新房市场传递。
易居研究院智库中心数据显示，今年9月，上海二手房成交约1.2万套，环比下降33%，同比下降61%，成交水平几乎降至近几年的底部水平。可见，“核验价格”导致的挂牌减少，以及“三价就低”导致的首付增加，对市场起到显著的降温效果。
