首套90平米以下（含90平米）是合同价的1%首套90平米以上是合同价的1.5%二套及以上均是3%二套的认定：1.2010-10-1后进行网签2.以家庭为单位不需要提供任何资料以通过税务系统查询结果为准（系统查询结果是否售出都计算）（只查询购房人；公房不计算在内） 3.填写《首次购房承诺书》
顺义新楼盘的价格差不多也在1万五左右，《2010顺义二手房交易将呈现价升量跌现象》今年一季度，顺义二手房交易状况与整个北京有所不同，2010年第一季度，全市二手住宅网签总量以47017套的成绩创造了自08年10月全面网签以来历史同期交易的最高记录，尤其是3月份25747套的过户量更是一举超越了去年3月（09年二手房交易拐点），二手房交易量同比增长28%。而顺义区一季度二手房销售网签数量1908套，与去年同期相比下降近10%，三月份同期相比更是下降近20%达到18.8%。与此同时，二手房交易价格却一路上涨。根据万紫千红房产一季度已售二手房数据来看，今年顺义二手房交易价格已连续三个月单价过万。到三月底，顺义城区二手房交易平均价格达到11000元每平米，而实际业主的挂牌价要远远高于成交价格，并且价格上涨趋势一直延续。 根据万紫千红房产预计，第二季度顺义二手房交易依然会延续这种价升量跌的趋势。之所以会出现这种量跌现象，其主要是：第一，去年二手房交易井喷相对透支了一部分客户需求。第二，今年随着各银行对二手房贷的优惠利率取消以及二套房贷的首付比列加大从某种程度上也截留了一部分购房人群。第三，顺义部分新开楼盘（比如顺义新城、裕龙三区、杨镇地区和石门区域等）也分流了一些二手房需求客户。第四，由于北京乃至全国一季度房地产市场量价暴增不排除第二季度会出台新的调控政策预期也将会对接下来顺义二手房市场造成一定影响。
值得。西辛南区位于顺义城区西侧，毗邻卧龙环岛，位于首都国际机场北8公里，周边葱郁逸林、卧龙公园，让您在阳光的沐浴下、在绿意的熏染中、尽情拥抱大自然。而近在咫尺的公交车站、顺义轻轨，小区南门就是地铁15号线石门站，频繁往返于城郊、方便出行。遍布周边的生活、娱乐配套，更将自然环境与都市便利紧密结合。西辛南区位于顺义中心城区。顺义西辛南区交通便利，二手房又比新房便宜所以值得入手。
裕龙五区的房子还是很不错的 小区环境优美 格局设计挺好的 物业也比较到位目前价位在1.6万左右
城区周边会比较便宜也在万元上下 具体看在什么位置 现在均价大概在 1-2w之间 ~ 链家地产竭诚为您服务 信专业 选链家！！
怡馨家园北区位于顺义城区中心的繁华地带，地理位置优越，东临5万平方米的怡园公园绿地，南接顺平快速路；周边有多条公交线路和规划中的轻轨线路通过，交通条件优越，居民出行方便快捷；附近有大型商场、超市、银行、医院等公共服务设施，居民购物生活便利；小区功能设施齐全，附设会所、幼儿园等配套设施；小区升值潜力巨大，投资、居家购房怡馨家园都是不错的选择。目前均价在14000左右一平米
对，04年北京 北三环安贞区域二手房均价6500，东三环劲松区域二手房，6000。2003年积水潭地铁首付4万月供800就可以住精装小开间。90年代东城区交道口一间10平米的自建平房，卖了500块钱。没法比，房价越来越高，你现在不买，明年还高，顺义有不错的楼盘嘛，比如国门新城，金汉绿港啦，馨港庄园啦，这都是比较有名的，我也有朋友在那边买。再说了，房价涨，股市还涨着呢，低保还涨呢，哪有那么便宜的事，什么都涨，就房价降？有人欢喜有人忧嘛。
