是。新江湾戎德苑位于上海市杨浦新江湾城，产权类型为使用权、商品房、军产、动迁安置房。新江湾戎德苑共计房屋123户，环境优美，地理位置优越。
我是部队一名在职干部，本单位一退休干部（师职）享有部队一处经济适用房（目前无证，据说可办理房屋使用证），我能否私下协议永久性租住？或者办理房产过户手续？部队有没有其他规定？ 部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，两个发证主体之间不协调而已，随着房产改革的进一步发展和完善，这个问题是会解决的。 能否私下永久性租住，当然是可以的，因为部队实际上认为该房产就是按照部队的相关房地产管理行政法规确定了该房产权就是该级干部所有，只不过是该产权欠缺一个法律规定的“公示”要件而已。但部队相关的行政法规也规定，如果该干部要转让房地产时部队有优先回购权。因此，私下租住在部队的相应行政法规中并没有规定禁止该行为。所以，应当是可以的。但有一个问题，你永久性的租住只是一个债权，而不是物权，如果该房产将来取得的房产证，而该干部驾鹤西去，他的子女们主张分割遗产时，你的债权就不能对抗他们的物权，他们可以将你迁出的，如此这样，你还不借根据物权法的规定，将租住权变更为地役权，那时他们也不得不继承履行他们先人设定的准物权。
部队经济适用房买卖最新政策：经适房政策:1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。经适房政策:2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。经适房政策:3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房.经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策:出售住满5年的经济适用房.二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元平米，按市场价4600元平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%36800元.
宝山区：共康基地：该项目位于宝山区庙行镇，西至大场机场、东至东茭泾、北临南温藻路、南到长江西路，占地面积16万平方米，规划总建筑面积31万平方米，周边有1号线和规划中的18号线两条轨道交通经过。整个项目为11层和14层的小高层建筑，房型以紧凑实用的70平方米左右的二室一厅为主，并配置一定比例45平方米的一室一厅和90平方米左右的三室一厅。该项目配置了两所幼儿园、一所九年一贯制学校、社区卫生中心，以及商业和社区文化体育设施等。首批开工的10万平方米经济适用房，将于2010年底交付使用。顾村一号基地B3地块（馨佳园）：该地块位于基地的核心位置，北临沪联路，东临韶山路，西临丹霞路，南临黄海路。闵行区：浦江基地：浦航新城博雅苑占地约为两个街坊。从汇驰路浦涛路出发，到达8号线江月路站或联航路站，路程在4公里左右，另外在联航路站附近，还有易初莲花超市。从“博雅苑”出发到人民广场，车程大约20公里。公交车主要有鲁莘线、周鲁线，在道路畅通的情况下乘坐公共交通工具，时间大约为1小时。 颛桥基地：包括翔泰苑小区，该小区毗邻轨交5号线北桥站，周边配套设施较为完善，该经济适用房均为一室或两室的小户型，共有房源400余套。君莲新城选址为颛桥镇君莲新城二期地块，位于都会路东、沪光路南、六磊塘北，计划新建区属经济适用房约12万平方米，用地面积8.3公顷。 浦东新区：曹路基地：总面积将达252．13公顷，东起凌空路，西至浦东运河，南起金海路，北至东靖路，以上川路为界。交通方面，该基地东靖路设置轨交19号线站点，金海路设置轨交9号线延长线站点，将9号线延长线和19号线分别延伸到基地。根据轨交站点的位置，还会规划设置两个公交车站，以方便换乘。 周康航配套商品房基地：北至周祝公路，南至机场高速（A15），西至周园路、沈梅路、瑞安路、周东路，东至罗南大道（A3），用地面积约2．36平方公里，规划范围内的城市建设用地面积约215万平方米，其中，居住用地面积约95．8万平方米，剩余部分则是绿化、道路及市政用地。 三林基地：规划住宅面积174万平方米。该基地由浦东新区等4区共同承建，属于浦东新区区级经济适用房规划住宅约53万平方米，其中，位于浦星公路恒林路口的三林盛世家园规划住宅16.9万平方米，为浦东新区中面积最大的一块。嘉定区：江桥基地：位于嘉定区江桥镇西南部，东至金园一路，西临嘉闵高架路和京沪高速铁路，南至爱特路，北至鹤旋路，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，建成后可容纳6090家住户。 青浦区：华新基地：总规划91.86公顷，区域四至范围：东至新凤路；西至新通坡塘；北临规划路；南抵规划路。整个项目用地涉及2个村9个生产队，按照计划方案至09年底完成全部腾地工作。 松江区：泗泾基地：其南至古楼公路，西、北至轨道交通9号线，共分为A1－A5等5个小地块，容积率在1．0－1．8之间不等，规划地上建筑面积在18．3－32．94万平方米之间。 徐汇区：3块经济适用房基地，占地面积共约15万平方米。其中“龙华肉联厂”地块接近内环线，与轨道交通3号线龙漕路站相近，地段上佳。静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区 .杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路附近的何家湾。 普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块等5块土地用作经济适用房开发，总用地面积约27．3公顷。位于中山北路南侧、交通路北侧的仪电和医药集团地块，紧挨轨道交通3号线中潭路站，与内环知名的楼盘中远两湾城北界连成一片。上粮二库地块位于中环内，与在建的长风生态园区接近闸北区：367街坊彭浦十期C块(一期)建设项目，东至江杨南路，北临保德路，西至泗塘河道，南接367街坊彭浦十期B块住宅小区。投资总额：约10亿元人民币，占地面积：66832.3平方米。项目概要：工程由多栋三十层～三十四层（局部二十二层）高层住宅、局部三层沿街商铺、三层幼儿园及大型地下一层停车库组成，总户数为3158户。拟建总建筑面积283042.89平方米（地上建筑面积为231686.89㎡，地下建筑面积为45056平方米、容积率3.4）。
宝山区：共康基地、顾村一号基地B3地块（馨佳园闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地 嘉定区：江桥基地 青浦区：华新基地松江区：泗泾基地徐汇区：3块经济适用房基地静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区 .杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路附近的何家湾。 普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块闸北区：367街坊彭浦十期C块(一期)www.fang33.com
