在2019年下半年，包括一线城市在内，所有的房租普遍上涨，北京的房租上涨最高平均已经达到5000元，之所以会产生这样的原因，是因为北京的房价太高。
举一个简单的例子，5000元的房租一年不过6万元，那么房东买一个80平的房子，基本上以北京房价平均来说，最少也需要400万左右。
所以这么高的房价换取这么多的租金，我觉得房租并不算太高，我当年在北京工作的时候，为了能够节省一点钱，选择在地下室住，那时候住在地下室，每个月还需要400块钱的租金，我想现在地下室最少也应该接近1000元左右。
现在全国的房价，一直都呈现上涨的趋势，在我们普通的三线城市，今年开始房价最少也有500元左右的涨幅。
所以现在的房地产真的琢磨不清，因为去年专家还说房地产即将会降价，所以从参加工作开始，我一直都在等降价的那一天，而这一天似乎越来越遥远，因为现在的我甚至连一套房子的首付都拿不出来，只能每个月靠租房子过日子。
在我们三线城市住一个单室都需要1000元左右，所以我觉得在北京这种超一线城市，5000元左右的房租并不是很贵，毕竟在北京工作挣的也多。
如果在北京买房子是为了出租的话，那么这绝对是一个赔本的买卖。但绝大部分人都是为了等房地产涨的再高一点，转手卖掉，这只是投资的一种方法。
北京规定出租房屋不得打隔断，针对房租上涨明确价格干预机制意义在于能够对于租房市场运行更加稳定减少有关经济所带来各种负担，总体而言是非常具有深刻意义和长远意义是一项不错决定。
北京规定对于出租房屋不可以打隔断，针对各种房租上涨趋势，也做出了各种干预机制，这种机制都有长远意义和非常良好意义，能够维护租客合法权益。对于有关这种规定能够合法保护有关租客其他权益，会干扰各种房东随意乱涨价行为，因为对于外出打工或者工作人而言，都用于租房等多种房屋管理方式，但通过各种乱厂家可能会给他们带来各种经济压力，有时候房东会乱收押金或者是收取三个月以上押金，这种政策实在是不太利于租客们正常生活，关于此次北京实施政策改革有利于打击房东乱收费各种行为。保证了有关租客合法权益，特别是对一些务工人员而言，也打击了他们乱收水电费，多种现象保持社会稳定。
而且这种政策不会给租金资金上带来各种严重经济负担，由于长期在外租房会带来更多经济压力，产生更多经济短缺用于长时间进行租房活动，原本房租不断上涨，导致很多人无法担负这种巨额资金，通过此种政策调整能够保障有关其他工作人员工作效率和经济效益，而且能够保障对于租房市场稳定长期运行要求，通过对租房市场各种严格管制，能够更好为年轻人提供一种正常生活方式，也对租房市场保持更强一点稳定状态。
对于此次北京这种干预机制，意义对整个租房市场租客而言是一种非常具有创业发展意义政策，能够合法保证房东和房客权益。
每当假期租房市场都会进入旺季，北京房租开始上涨，毕业生租房应该注意以下几点。
毕业生刚刚入社会对很多的租房规则都不是特别清楚，我建议毕业生在租房的同时要么和小伙伴们一起，要么带上家长，这样的话会减少被骗的概率。首先租房必须要与家长商量同时要告诉家长你的居住地，确保家长知道你所在的位置。
在租房的时候一定要看房主的房产证是否具有相关的证件，如果要是没有房产证等相关证件，那么就不要租这样的房子。这样的房子他会没有保障在中间，如果要是出租人让你立马搬走，你没有地方可以维护自己的权利，而且相对来说比较麻烦。租房期间你还要判断你是否要进行长租，如果要是进行长租的话，最好还是找一个靠谱的租房中介让他给你推荐比较优惠和划算的住房。在中投房期间一定要看好租房周围的环境是否宽敞明亮，或者是夜晚的时候是否有路灯，或者地理位置。一般女生租房一定要跟有同伴合租，因为一个人居住是不太安全的，而且夜晚走夜路的话也不是特别让家长放心。
在租房的时候一定要检查房屋内的用具，还有一些关于隐私的方面，要仔细检查是否有针眼摄像头这样的监控装置。现在疫情常态化的管理下，要遵守社区所颁布的防疫规则。同时在签订租房合同时，一定要看清楚其中的条例，能够防止自己被坑。在租住房时一定要辨别是否是违法建筑，如果要是违法建筑的话，一定不能租此类住房。大家在租房的时候一定要具备辨别真假的能力，不能因为低廉的租金而选择这一套住房，防止自己被骗。
2022年北京11月份租房不便宜。北京住房租赁价格小幅回升，环比(较之2022年11月第2周)涨幅1.62%。但这次上涨只是此前一连串的波动的一部分。
租房市场进入到了旺季，就连北京房租也开始上涨，租户可以先和房东签订一个合同，就是房间的所有物品，如果不是人为损坏，是因为老化原因损坏应该由房东补偿。还有就是这个房租的押金在最后是要还给租户的，不能因为各种各样的原因就拒绝退回。最后还要告诉房东，这个合同是遇到一些不可推卸的问题时，作为一个秩序来凭证的，能够保证双方的权益。
签订合同，物品老化问题要搞清楚
首先我们可以跟房东签订好合同，就是为了保证自己的合法权益。有些房东的物品，比如沙发或者是电器，因为老化的原因会出现坏的情况，而房东就会让租客自己补偿。当然这个肯定是对顾客不太好的，所以我们要提前签订一个合同，主要是关于老换这个问题，不能因为我们住了几个月就换的这么快，所以说应该提前签订合同，有什么问题出现，只要不是人为破坏，都是由房东自己负责。
押金不能不退，不可以随便找理由
一般在租房的时候都会有1000~2000块的押金，有些房东会想各种办法办法，把这个押金扣在这里不还。比如什么租房的日期没有提前说，还有这个房租的金额没有给过等等，所以我们要提前签订合同来维护自己的合法权益，不管后期遇到什么事情，我们先把这个押金退还给之后，然后再考虑什么其他的赔偿。
作为凭证，来保证双方利益
作为一个租房的人，首先我们要维护好自身的权益，遇到政治问题是可以通过法律来保护自己。这个合同可以自己买，也可以成一些律师代理呀，总而言之签订好合同我觉得会比盲目的入住要好得多，只有这样才能保证自己的合法权利。
