其实这种说法也是非常对，因为大家对于现房这一块儿能够做到一个很好的把控，但是期房就不一定了，可能有的开发商资金回笼不太顺利，他这个期房也不知道什么时候能够盖起来，大家对于这样的房子可能感觉并不是太好。对，我个人建议也就是说，买房子的时候尽量去买一些个现房，因为他什么手续都办好了，认识贷款还是全款都是可以的，比如说你要是贷款买的话，那么你就可以直接装修，然后入住了全款的话就可以直接拿到那种房产证了，所以说有的时候买房子最好是买一些个现房。
我们大家在面临这种状况的时候，可能会觉得期房价格便宜一点儿，但是期房他这个时间什么时候具体交工你也不清楚，我们大家在面临这种一个未知的情况，尽量的不要去冒这么大的一个风险，因为我们大家觉得有的时候价格上可能会很吸引人，但是他实际上真的并不是太好。
虽说现在好多人都会买一个现房，然后能够很好的把这个房子拿到自己的手中，再一个就是说尽快的装修入住，这也是非常不错的一种选择方式，因为之前身边的朋友他们都是通过这种期房，然后去购买，但是现在已经好几年过去了，也不见得他这个地方就一定能够真正的给你盖好。现房虽然说价格上贵了一点儿，但是它能够让你买的一个放心。
我们大家在面临这样的一个过程，最好的办法就是说找到当地的一些各开发商，然后看看这个小区的一个物业情况，再一个就是房子盖的实际情况，能够很好的去对她进行一个了解，有时候我们大家在面临这种情况的时候，可能就是说你心理上觉得期房比较便宜也是比较不错，可以缓解自身的一个压力，其实真的没有必要这样去做，我个人建议还是买现房好。
通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房
众多老百姓在买房的过程中会思考，到底是买1期房还是2期房呢？每个人都有自己独特的观点，但许多内行人却不建议购买1期房，这是为什么呢？今天就给大家科普一下关于期房的问题。
首先，1期房是什么呢？1期房通常是指新楼开盘的首期房。不建议购买1期房的原因有以下几点。
1. 可能存在的问题较多
对于成熟的开发商来说，建筑风格和周边环境还处于萌芽阶段，1期房卖得好不好，影响了后面二、三期房子的销售。如果1期房出现问题，开发商就要去解决问题，避免二、三期房出现同样的问题。这样来看，购买1期房以后的房子较为保险。
2. 存在的噪音较大、灰尘较多
1期房建成之后，那么2期房还在建设当中。施工时的灰尘、噪音等，对1期房里的人或多或少会产生影响。影响人们的出行和日常生活等。
2期房的房价会比1期房的贵，但是相当地抢手。很多开发商会根据1期房得销量而决定要不要建2期房。如果1期房卖得比较好，那么就会在1期房得基础上逐步细化，使2期房变得更精致一些，因此2期房得价格相对较高。
不管是选择1期房还是2期房，大家在购房得时候也一定要考虑其中得利与弊，不能盲目，结合自身得经济能力和需求，选择适合自己得房型，过上幸福美好的生活。
现如今，买商品房是购房的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？现房又有哪些优于期房的地方呢？下面就跟随我一起来了解一下其中的奥秘吧！
现如今，买商品房是 购房 的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是 买期房 还是 现房 ，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？现房又有哪些优于期房的地方呢？下面就跟随我一起来了解一下其中的奥秘吧！
一、买期房的风险
1、 延期交房
大家买期房当然都是想要 开发商 尽快完工，然后 收房 入住的。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工。台风、开发商资金和人力不足、或者房子在规划和建设方面存在违规行为等等情况，都有可能导致房子迟迟不能交付使用，甚至有可能直接变成 烂尾楼 ， 买房 者将会面临巨大的经济损失。延期交房是买期房的一大风险，购房者一定要谨慎。
2、房子质量差
房屋 质量差也是在买期房的时候可能遇到的问题。买期房的时候最怕的就是买到手的房子出现质量问题，比如漏水、漏电等情况。由于期房是先付款后建造的，买房者只有在房子交付使用后才能发现这些质量问题，即使发现了问题也晚了，而且也不知道要找谁反映问题。最后的结果只能是打掉了牙往肚里吞，你说气不气。
3、房子与预期差别太大
期房的缺点是根据图纸买房，最终的实物与图纸是会有所差别的。同时很多时候开发商为了吸引购房者买房往往会夸大宣传，做一些虚假的广告。而买房者由于买房心切，容易降低防骗意识，从而听信了开发商不实的宣传。等到房子交付使用时才发现房子的效果与预期不符。比如房子的 户型 与规划的不一样，公摊面积存在出入、 小区 的 配套 设施不完善等等。
二、购买现房的优点
1、购房纠纷少、风险小
现房的一大优点就是看得见、摸得着，所以风险也比较小。对于购房者来说，房屋内部的空间结构往往是的考量因素。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，一些户型上的问题容易被房屋的 装修 掩盖了，因此购房者很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的心理落差。但是现房却是可以看到房屋的实际结构的，这样一来就可以减少许多风险和纠纷了。
2、马上 办房产证
买现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全， 土地 、 产权 有什么问题，房产证拿手上最安心了。不像期房，目前就有些期房的 楼盘 交房五六年了都还没有办下房产证。试问还有什么比有了房却还没办下房产证更糟心的吗？
3、小区周边配套设施的完善
许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后， 业主 们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传。
开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，
为什么说能买现房就别买期房？看了以上6大理由，相信你已经知道答案了吧。买现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是的。
期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
