砖混结构地基一般为条形基础，框架结构低层的话可以是单桩承台基础，高层运用最多的是筏形基础
其属于丙级地基结构，无需打桩。
根据地基复杂程度，建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，将地基基础设计分为三个设计等级。
丙级地基结构，场地和地基条件简单，荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物；次要的轻型建筑物；非软土地区且场地地质条件简单、基坑周边环境条件简单、环境保护要求不高且开挖深度小于5.0m的基坑工程。
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打桩要求规定：
1、在开挖的同时，能在地面加工的钢筋笼在地面加工好；需要在工作面加工的钢筋，提前下好料，成孔验收合格以后，立即下钢筋笼或者立即组织人员在工作面加工钢筋笼，完成后报检。
2、监理工程师应该根据施工图及勘察报告检查是否达到持力层（即否达到施工图要求的持力层：比如是中风化或者强风化岩层及图纸要求的嵌岩深度），如果已经达到了设计要求，报甲方（业主）可以通知勘察和设计单位来验孔。
3、成孔是否达到要求，最终还是勘察和设计单位确认。勘察单位只是在竣工后验槽是错误的，工程竣工时勘察单位应该出据持力层认定报告。
1、地基基础有刚性基础、柔性基础；
2、刚性基础构造上通过限制刚性基础的宽高比来满足刚性角要求，柔性基础在混凝土基础底部配置受力钢筋，利用钢筋受拉，基础可以承受弯矩，不受刚性角限制。
3、地基是建筑物下面支承基础的土体或岩体。
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地基介绍：
地基是承受上部结构荷载影响的那一部分土体。基础下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体称为地基。地基不属于建筑的组成部分，但它对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用，是地球的一部分。
在建筑学中地基的处理是十分重要的，上层建筑是否牢固地基有无可替代的作用。建筑物的地基不够好，上层建筑很可能倒塌，这样说一点也不为过，而地基处理的主要目的是采用各种地基处理方法以改善地基条件。
参考资料来源：百度百科-地基
地梁（patand）俗称为地圈梁，圈起来有闭合的特征，与构造柱共成抗震限裂体系，减缓不均匀沉降的负作用。与基础梁有区别，基础梁主要起联系作用，增强水平面刚度，有时兼作底层填充墙的承托梁，不考虑抗震作用。
其主要作用是支撑上部结构，并将上部结构的荷载均匀的传递到地基上。
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地梁纵向钢筋的接头尽量避免在内力较大的地方，选择在内力较小的部位，宜采用机械连接和搭接，不应采用现场电弧焊接。地梁的纵向钢筋应该在支座锚固，筏基地梁因之延性要求，所以纵筋的接头位置、接头百分率的控制，纵向钢筋伸入支座的锚固长度，按抗震构件的构造要求执行。
一般来说，当独立基础埋置不深，或者埋置虽深但采用了短柱方案时，由于地基不良或柱子荷载差别较大，或根据抗震要求，可沿两个主轴方向设置构造基础拉梁。基础拉梁截面高度可取柱中心距的1/12~1/18，截面宽度可取1/20~1/30。
构造基础拉梁的截面可取上述限值范围内的下限，纵向受力钢筋可取上述所连接柱子的最大轴力设计值的10%作为拉力或压力来计算，当为构造配筋时，除满足最小配筋率外，也不得小于上下各2#14（二级钢），箍筋不得小于Ф8，200。
当拉梁上作用有填充墙或楼梯柱等传来荷载时，拉梁截面应适当增加，算出的配筋应和上述构造配筋叠加。构造基础拉梁顶标高通常与基础顶标高或短柱顶高相同。在这种情况下，基础可按偏心受压构件计算。
地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。框架建筑是指由框架、墙板、楼板组成的建筑。它的基本特征是由柱、梁和楼板承重，墙板仅作为围护和分隔空间的构件。框架之间的墙叫填充墙，不承重。由轻型墙板作为围护与分隔构件的叫框架轻板建筑。
第一 先勘探地形，是否有地下水，再挖一个基坑，第二铺设钢筋 增强地基的稳定住 第三 回土夯实 总的来说 最重要的就是地形 自己不懂的话可以找专业人士勘探一下，
框架结构施工：基础工程→主体结构（柱梁板）→屋面板→填充墙→屋面工程→楼地面工程→内墙粉刷→门窗工程→外墙粉刷→零星工程→室外工程。
一般框架结构基础都是混凝土的，条形基础或者独立基础。你家的房子不太高可以做成条形基础的。深度大概1.5—2.5米就行，不过得看当地地质条件。
可根据需要施加预应力，主要是对梁或板）、钢框架。装配式、装配整体式混凝土框架和钢框架适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
优点
框架建筑的主要优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇筑成各种需要的截面形状。
以上内容参考：百度百科-框架结构
不用打桩，用换填土处理基础后，做独立基础即可。
三四层框架结构楼房放在天然地基基础上有必要做地圈梁。地来圈梁会增加基础部分的整体性，改善受力情况。没有地圈梁的话，室内部分的图层就不敢使劲夯了，夯太厉害基础就源会移位。
框架结构采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖知、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
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从现场施工的角度来讲地基，地基可分为天然地基、人工地基。地基就是基础下面承压的岩土持力层。天然地基是自然状态下即可满足承担基础全部荷载要求，不需要人加固的天然土层，其节约工程造价，不需要人工处理的地基。天然地基为不需要对地基进行处理就可以直接放置基础的天然土层。分为四大类：岩石、碎石土、砂土、粘性土。
人工地基：经过人工处理或改良的地基。当土层的地质状况较好，承载力较强时可以采用天然地基；而在地质状况不佳的条件下，如坡地、沙地或淤泥地质，或虽然土层质地较好，但上部荷载过大时，为使地基具有足够的承载能力，则要采用人工加固地基，即人工地基。
地基是房子的基础，地基牢固才能稳固。房屋下沉、墙体开裂的原因大多是地基不牢固。在农村，如果是砖混结构，一般采用条形基础。步骤一般是按尺寸放线开挖地基，铺一层素混凝土，然后浇筑地基。这样既能防潮，又能稳固地基，加强受力。最后砌基础墙，浇条形地基。墙体的砌筑标准是“横平竖直，灰缝饱满，上下错缝，接缝牢固”，而砖混墙体是承担和传递荷载的主体结构，标准施工工艺非常重要。
如果在墙上开门窗，洞口大于300mm，则应设置过梁，以支撑洞口上部砌体所承受的荷载，并将这些荷载传递给洞口两侧的墙体，如门窗。一般240mm实心砖，过梁长度小于1.5m，高度在120mm-180mm之间，厚度应与墙体一致，两端深入墙体约250mm。构造柱的作用是增强建筑物的整体性和稳定性。是防止房屋倒塌的有效措施，所以必须设置。一般圈梁和构造柱一起使用，称为“伪框架”。墙内安装钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈梁，以增强砌体房屋的整体刚度。
楼板模板必须整洁，绑扎钢筋要规范，必须设置马凳钢筋，防止上层钢筋坍塌，保证钢筋在混凝土中分布均匀。砖混结构的砖墙覆盖柱子、上楼层、下楼层和圈梁，使砖混结构和混凝土结构的结合更加密实，所以更加牢固。真正的框架结构是由填充墙和框架组成的。填充墙由轻质材料制成。轻质材料虽然用于保温，但膨胀系数不等于钢筋混凝土，所以会出现裂缝。
从地震的角度来看，框架结构具有柔性、刚柔性，框架主体在剪力作用下不会倒塌，但轻型结构很难保证。框架结构和轻型结构组合在一起，两者相互作用的基点相对较低，也就是说钢筋混凝土可以承受这些柔性部分，但当受到震动或扰动，或者荷载发生异常变化时，加气混凝土砌块就会分离，因为柱与结构钢筋和加气混凝土砌块之间的连接不牢固。
