洋房贵。城邦紫荆苑住宅在售上海楼盘低单价低总价环线房现房参考均价：7800元/平，京北京洋房最新均价为38548元/平米。2022年2月份，相对于上一个月，全市各市辖区的房价总体上处于下跌的态势，全市16个市辖区，上涨的市辖区有6个，下跌的市辖区有10个。其中，环比增速最快的是怀柔区，相比上个月上涨4.92%，环比下跌幅度最大的是延庆区，相比上个月下跌了6.63%。
魔都上海是我国的超大城市，也是经济、金融、科技创新中心，人们提到它能想到繁华辉煌的大上海时期，也能想到当地的弄堂和别墅小洋房。东方明珠是上海的地标建筑，也是人们去到上海必拍照打卡之地。上海2019年的GDP高达38155.32亿元，是全国经济发达的一线城市，外地人想在上海安家如同北京一样难，高昂的房价让人望而却步。
上海的老弄堂尽管有些破旧，但却是当地极具烟火气息的地方，也是上海建筑的一大特色。上海有4大富人区，将上海的奢华和繁荣展现到了极致，聚集了上海所有的有钱人，不仅与老弄堂形成了鲜明的对比，还是普通人想象不到的奢华。上海房价很高这是人尽皆知的，普通人要在当地立足的话，一辈子可能都在为房子奋斗，可在富人区这些都变得轻而易举。
上海的第一富人区是上海的古北，坐落在长宁区虹桥路沿线，是上海开发的第一个高档住宅区。古北以高标准的涉外住宅为主，也兼具了商业和外贸功能，是上海又一个对外开放的窗口。古北地段很好，钻石公寓、宝石公寓、翡翠公寓等都相继开发，聚集了50多个国家来上海工作的外籍人员。能够住在这里，都是家境殷实的人，如今已经成为了上海的名片，檀宫作为最有代表性的豪宅，市值达上亿元。
第二富人区是浦东的碧云国际社区，位于金桥出口加工区的西侧，是上海迄今为止规模最大的社区，也是最适宜外籍人员居住的社区之一。碧云社区的基础配套设施完善，在这里居住的外籍人员大约有6000人，是上海外籍人员最密集的地方。外籍人员如此密集主要是因为可口可乐、西门等跨国企业在上海的业务发达，有很多外籍的高管都选择住在这里。
第三富人区是佘山的高档别墅区，这里最典型的代表是联排的别墅，皇家花园、世茂佘山庄园等都是极其符合富人气质的区域。这里大多依山傍水而建，空气清新，别墅旁边是私家游艇码头，停靠的全是豪华游艇。在这里能满足你对富人生活所有的想象，他们奢华的生活方式是我们普通人远远想不到的。这里的别墅价值在1500多万到上亿不等，每一处都极具特色和观赏价值。
上海的第四富人区便是大家在电视上经常看到，最熟悉的陆家嘴了，让人没想到的是，陆家嘴在上海富人区中仅排第四。陆家嘴位于上海市浦东新区的黄浦江畔，与外滩隔江相望，是上海的市中心，也是地皮最贵的地方。陆家嘴是众多跨国银行的总部所在地，也是我国最有影响力的金融中心之一，在这里能看到东方明珠、上海中心大厦、金茂大厦等众多代表性建筑。汤臣一品拥有豪华的黄浦江江景，也是很多电视剧最喜欢的取景之地。
上海的富人区是国际化的，可能在我们看来，与他们有着天壤之别，他们生活的奢华程度也是我们想象不到的，用贫穷限制了我们的想象再合适不过了。虽然我们目前还没有能力入住，但是去上海旅游的时候，可以在远处观望一下也是值得的。在这四大富人区中，陆家嘴应该是很多游客的必游之地，人们总要在上海最贵的地段拍照打卡才不枉此行，你们觉得呢？
楼市中秋不放假，板块之间，未见硝烟，暗战已起。在这场全面打响的中秋之战中，价钱或者将成为楼盘决胜的源代码之一。 但即使在“放价”之下，楼市的销售仍然不可能有太大的起色，所谓“日光”早已成为浮云。 ■本报地产评论员 金海亮 刘莉 徐巧燕 江宁 房价惊现“5”字头 目前，江宁板块可售房源已经达到10423套，相比上个月激增2000套，江宁真是“鸭梨山大”。武夷水岸家园U品近日传出开盘7500元/?的一口价。左邻右里推出6套小高层，均价9999元/?，一降落了3000多元/?。文鼎雅苑为了逢迎中秋节，近日也推出了8300元/?的特价房，现场还推出各种优惠，最低首付只有4万-8万元。宝驰景秀苑将在中秋期间推出186套纯新房，面积80-123?，均价5900元/?，当之无愧成为江宁谷底价，廉价换销量，在此一搏。 仙林 楼盘价格开始松动 9月4日，保利罗兰香谷以11500元/?的均价杀入仙林湖，当日销售七成多，让全部板块为之震撼。这个中秋，仙林固然没有新推房源，但在售楼盘在价格上都开端静静妥协。东墅山庄联排别墅旁边户按揭95折，边户96折，全款还可享受更多折扣。栖园有5套268?的特价联排在售，1.9万元/?起，其余房源价格在2.2万-2.3万元/?，可享95折，中秋期间，老师买房还可再享一个点优惠。 城南 刚需户型给力优惠 对中秋，城南各家楼盘都是有备而来。9月10日开始到10月7日期间，认购柏悦澜庭的客户可享受按揭9.3折，一次性付款9.2折的优惠，折后均价15200元/?。137?以上户型还可额定赠予价值10万元的车位。石林至公园推出老师节感恩归馈活动，购房可享3万-10万元大礼包。金浦名城世家在中秋节期间，还将对局部顶层的房源在原有的优惠基本上直降15万元。当刚需户型赶上给力优惠，这个中秋，城南板块将热烈不凡。 城中 这个中秋有点寒 城中的高房价注定优惠也只是浮云，无法感动买房人,福州购房。这个中秋节，只有晶典国际在9月9日-12日期间认购总价110万以内的房源赠送5000元国美电器购物券，认购总价110万以上的房源，可赠送1万元国美电器购物券。而从最近的成交来望，日均成交个位数已经成为城中常态。这个中秋，城中注定要在寂寞中渡过。 江北 不最低只有更低 假期未至，营销先行。上半周，江北便传来劲爆的新闻。朝阳爱上城针对在售尾房再推优惠，折后均价降至7300元/?，最低起售价仅6288元/?,福州房价。苏宁旗下的天润城、威尼斯水城两大楼盘将双双推出80多套新居源，明发滨江新城长江派对一套江景房给出了4折限时拍卖的超大优惠，融侨观邸目前有“周入千金”活动，江佑铂庭也借中秋推出创意沙画运动，为新居源积聚人气……没有最低，只有更低，跟着江北开发商一直调剂价格，信任成交量或将有所放大。 河西 高端盘喊出一口价 小长假期间，河西板块推房的楼盘未几,福州房子出租，但有高端盘喊出的优惠却颇吸惹人眼球。近日这家品牌楼盘以周年庆的名义，针对目的人群发出匆匆销短信：“9·12之前限期推出特惠房源，精装修》装修一口价2.3万-2.5万元/?。”只管这次特价针对的只是十多少套5层以下的房源，但比拟其3个多月前开盘时的均价，降幅到达了1000-3000元/?。统计显示，金九银十河西将有10家楼盘推出近1500套房源，是限购以来的最大上市潮，将来博弈加剧不可防止，这让向来坚挺的河西高端盘也无奈再淡定了。 城东 麒麟刚需盘唱主角 这个周末，城东麒麟片区将一改昔日的安静，浮现出一派暖闹的气象。东方红郡将推两栋11层小高层，面积86-139?不等，预计均价9999元/?;东郊小镇预计9月10日推出200套左右房源，42-47?的精装挑高户型预计均价11000元/?，75-99?多层花园洋房，预计均价8000-9000元/?。对于购房者来说，高性价比才是霸道，而单价多在万元以下、板块利好不断的麒麟楼盘天然会取得众多刚需购房者的关注。 城北 不限购房源或破万 假日期间，地铁一号线迈皋桥站邻近的左右阳光·阳光SOHO将正式开盘，成为城北楼市的一大亮点。据先容，阳光SOHO为40年产权的精装公寓，不限购，户型面积43-70?不等，共230套。值得关注的是，阳光SOHO起价才1.15万元/?，剔除精装尺度，毛坯房的起价或将破万，而目前城北在售楼盘的价格都在1.5万元/?以上，吸引了部门投资者的关注，开发商对于该项目标开盘销售情形也比拟乐观。相关的主题文章：杭州撤销千户廉租房资格 多数因为经济条件改善 男子为取悦女友用头撞碎3辆轿车挡风玻璃 售楼员吐槽房难卖 津市场三四季打折风更激烈
受楼市供应结构影响，北京楼市低总价新房供应量持续低位运行，手持500万-600万元的预算，购房人在新房市场选择并不多。近期，大批限竞房集中入市，限房价、竞地价政策出台前出让的部分地块也即将入市销售，其中不乏低总价、高品质的中小户型产品。
2018年上半年，北京新房新增供应降至历史低位，大量置业需求涌向二手房市场。据我爱我家市场研究院统计，2018年上半年北京全市二手住宅网签总量为76640套。
环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足50000套的低谷。
在成交户型结构上，据我爱我家市场研究院数据统计，2018年上半年，北京二手住宅交易中一居室占21.9%，两居室占55.7%，三居室的占比为20.9%，两居室仍是交易的绝对主力。
占比超过五成。根据链家网给出的5月北京二手房参考均价62459元/平方米，80平方米左右的两居，总价区间基本在500万元。不过，这个总价，如果在城区，选择的局限性很大。
近几年，朝阳、海淀、丰台仍旧是北京二手房成交“大户”。三区的成交量占比位于全市前列。在北京二手房成交量最大的朝阳区，500万-600万元的二手房，成为市场的主力军。
扩展资料
北京部分500万左右一套的在售项目（仅供参考）
1、和悦华锦
地址：大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧
户型：90平方米三居、130平方米四居
价格：均价52695元/平方米
大兴区可谓是限竞房最为集中的区域，亦庄、旧宫、瀛海、黄村……多个近几年置业的大热板块均有待入市的限竞房。
区域内已经定下案名的项目大多都分布在南五环外，和悦华锦、万和斐丽、瀛海府、首开保利熙悦林语、首创远洋禧瑞天著……品牌开发商几乎在这儿聚齐了，在价格和地段已经限定好的命题作文中做文章。
2、华润理想国
地址：昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧
户型：90-120平方米三居，140平方米四居
价格：49520元/平方米
目前北京楼市有大量项目集中供应的板块中，北七家的存量肯定位居前列。限竞房、共有产权房、普通商品房在北七家均有分布，尤其是公有产权房和限竞房，未来将会在北七家同场竞技。
3、瑞悦府
地址：朝阳黄康路北侧孙河地铁站西500米
户型：90平方米三居、叠拼
价格：67516元/平方米
在众多限竞房中，朝阳区的项目算是稀缺品，而又都分布在小户型十分稀缺的孙河板块。孙河可谓是近几年高端住宅最为集中的板块，区域此前的供应基本以别墅和大面积洋房为主，限竞房给了购房人以较低总价入住孙河的机会。
4、招商都会中心
地址：昌平南邵地铁站A口西南600米
户型：88平方米三居
价格：480万元/套起
与其他总价在500万元左右的项目不同，招商都会中心是纯粹的商品房项目，不受5年限售及限价影响。
招商都会中心位于昌平南邵板块，相比昌平其他热门板块，南邵在地理位置上距城区更远，但地铁昌平线大大拉近了南邵与市区的距离。此前南邵板块推出的项目，销售情况都不错。即将售罄的泰禾·昌平拾景园，销售也一度领跑整个昌平区域。
北京三环内十大宜居小区:1、西单上国阙此楼盘位于西单图书馆大厦、中组部南300米处。西单上国阙项目总建设面积为24800平方米，一共两栋，两梯三户，分为163㎡两居和296㎡四居型，仅仅有82户，专门为高品位人士量身定制。北京最贵的房子非他莫属了。此建筑为板塔结合式建筑，采用的是南北顺向布局，以达到东西、南北虚实空间对称的效果。2、首创天禧首创天禧是CBD核心区唯一的住宅区，由于地理位置原因，距离CCTV仅50米，可享受到央视、文华酒店以及媒体公园这些最高端的配套资源。3、北京壹号院北京壹号院位于北京三环区域，是融创豪宅谱系的经典代表作，被称为中国面向全球的国际封面，北京最贵的房子之一。项目占地面积为59152平方米，约88亩，建筑面积达25210平方米。4、万柳书院北京房价最贵的十大楼盘排行第四名为万柳书院，位于海淀万柳巴沟路华联购物中心西侧，一共15栋楼，10号为会所，均为5-7层板楼的花园洋房，绿化率达30%，一梯一户或两梯两户，目前仅剩几套现房外售，户型面积为560㎡和590㎡。5、金地华着此项目由金地房产集团投资建设，北京最贵的房子之一。位于海淀西二环的城市核心区，距离金融街延长线慈献桥500米左右、距离中关村南大街700米左右。项目占地面积达5,673平方米，约8亩，建筑面积为26,496平方米。6、合生·霄云路8号合生·霄云路8号位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区，总规划用地面积108公顷，I期规划规划建筑面积70万平米。项目目前在售450平、520平两种大户型房源。7、盘古大观盘古大观位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。8、使馆壹号院使馆壹号院地处东二环核心腹地，位居东二环央企大道东首，比邻77座友邦大使馆。坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京国门地标。9、翰林阁翰林阁【梵悦108】位于建国路乙108号，总户数为364套，项目由东塔和西塔组成，其中西塔198套，东塔166套。10、梵悦万国府梵悦·万国府是梵天地产继梵悦·108之后的又一经典作品，位于北京东城区东直门外小街18号。项目建筑面积54381.69平方米，总户数174户。
