房顶漏水找开发商解决。保修期内，业主应该以可以举证的方式联系开发商(不是找物业)，如手机短信、EMS快递等形式，开发商应当承担修复责任并延长质保期。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人即开发商承担，保留相关的单据文件等，如报价单，发票。因楼上装修人为导致楼下渗水漏水的，楼下应该通知楼上尽快维修好，并赔偿自己的损失，通知不到或不便通知的，可以请物业代为通知。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
一、房屋楼顶漏水找谁处理1、房屋楼顶漏水找谁处理，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。二、房屋损坏国家赔偿标准是什么1、被征收非住宅房屋50平方米以下的，搬迁费每户按400元补偿；2、50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元。
