怎样选择房子的楼层
怎样选择房子的楼层？买房子选楼层的时候一定要选好楼层，这是自己以后的家，要住很久的家，而房子的楼层选择是有不少讲究的。接下来就由我带大家一起详细了解下怎样选择房子的楼层。
1、 首先要选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。
2、 选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。
3、 选择楼层的时候要看景观条件，如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。
买房注意事项有哪些
1、 买房的时候不能只相信售楼人员的一面之词。很多售楼人员为了增加业绩，会避重就轻，隐瞒楼盘的缺点，因此看房的时候不能只听信售楼人员的介绍，还要自己去实地勘察房屋情况，或者向购买过的朋友打听实际情况。
2、买房的时候要注意核实开发商是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售许可证是买房签合同之前必须要看的，没有预售许可证的房屋将来有可能遇到麻烦，还有烂尾的可能性。
我们来对比一下到底哪个楼层好
1、低楼（一般是指1-3层）
优点、住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
缺点、不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。
2、高楼层（一般是指7层楼以上）
优点、当然，高层视野好，空气好。
缺点、但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。
3、中间楼层（一般是指4-6层）
优点、中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点、只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层。
你好根据不同的住宅类型，最适合居住的楼层高度是不一样的，因此购房者首先要学会的就是根据住宅类型选择楼层。
首先是6层左右的多层洋房，多层洋房最好的楼层就是高楼层。因为低楼层和中间楼层的采光和通风效果不高，只有5楼和6楼这样的高楼层采光和通风效果才比较好。近些年新建的多层洋房都有电梯，因此高楼层也完全不需要担心出行方面的问题。
然后是7-18层左右的小高层住宅，小高层住宅最好的楼层是2/3高度左右的楼层。小高层住宅的高度并不算高，因此为了保证好的通风和采光，楼层的高度要相对高一点。当然如果楼层太高话，可能也会有水压不足、夏天日照太强、冬天风太大等问题，因此小高层2/3左右的楼层是最适合选择的楼层。
最后是18层以上的高层住宅，高层住宅最好的楼层是中间楼层或者中间偏下一点的楼层。高层住宅大多数楼层都不用担心采光和通风的问题，因此没必要去追求太高的楼层，在实际买房的过程中，中间楼层或者中间偏下的楼层就可以，楼层太高的话需要承受高楼层的一些缺点。
总而言之，如果住宅类型不同的话，好楼层的标准是不一样的，同时需要避开的楼层也会有所不同，因此购房者需要需要学会根据住宅类型来选择楼层。
大家如果购买了自己的房子肯定都是要居住很久，所以房子的各方面在购买的时候大家都会比较在意，在购买房子的时候选楼层肯定是一件重要的事情，楼层选好了自己住着也舒服，那么买房子买几楼最好呢？又该如何选择最佳楼层呢？接下来大家就来一起了解一下吧。
大家如果购买了自己的房子肯定都是要居住很久，所以房子的各方面在购买的时候大家都会比较在意，在购买房子的时候选楼层肯定是一件重要的事情，楼层选好了自己住着也舒服，那么买房子买几楼呢？又该如何选择楼层呢？接下来大家就来一起了解一下这些相关的内容吧。
买房子买几楼
1、千万不要买低楼层，低楼层的房子离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息，因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。
2、千万不要买楼对楼的高层，很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。
3、千万不要买顶层，如果高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层，打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。
4、千万不要买设备层，设备层，比如：供暖、供电或供水的那层。从上说，除了不能购买，且不利于居室。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。
如何选择楼层
楼层应是大楼的1／3到2／3之间，以21层为例，楼层是7－14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉，高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
1、15层住宅之买房几层：5－7层。
2、18层住宅之买房几层：6－7层。
3、30层住宅之买房几层：6－7层、15－24层。
4、28层住宅之买房几层：6－7层、15－22层。
5、24层住宅之买房几层：6－7层、15－20层。
6、26层住宅之买房几层：6－7层、15－20层。
7、25层住宅之买房几层：6－7层、15－20层。
8、22层住宅之买房几层：5－7层、14－17层。
以上的文章为大家介绍的就是关于买房子买几楼以及如何选择楼层方面的一些问题，一栋房子肯定有好的楼层也有不好的，一般比较好的楼层在出售的时候肯定选购的人都会多一些，所以大家看中的如果是比较热门的楼层，还是要注意楼盘开盘的时间免得错过。
如何选择最佳楼层
如何选择最佳楼层，买房是很多人人生中的一件大事，不过也有很多人在买房的时候会纠结于买哪一层的房子更好，毕竟买房是一辈子的事，那么如何选择最佳楼层你知道吗？不知道的话就看一下本文吧。
千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事 故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得 到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的.各种光电污染能说是景色好么?
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为 200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思 而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
千万不要买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……
千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
采光通风楼层的选择，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
住宅楼总层数的考量，房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算。
低层住宅
指一层至三层的住宅。低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常便的。
多层住宅
指四层至六层的住宅。安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
中高层住宅
指七层至九层的住宅。比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
高层住宅
指十层及十层以上的住宅。通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。
买房怎么选择楼层？
无论选择高楼层还是低楼层，选择哪个楼层，适合的原则，只有适合自己的楼层才是最好的。高楼层优点:高楼层通风好，私密性强，视野开阔，视野高，景色美；目前业内有一种说法，高层住宅8-12层的房子不要买，因为这个高度恰好是空气中浮尘最集中的范围。但是虽然大家都这么说，实际上并没有科学报告的验证。可以看到自己小区的园林景观是怎么布局的。一般来说，如果阳台前有大树，可以买四六层，因为这种高层住宅的高度正好在树冠的顶端。从这个高度可以看到效果，郁郁葱葱的树顶衬托出远处的美景。
建议你优先选择27楼，主要考虑噪音和采光。其实这个问题在很多小区都存在，尤其是纯高层小区。开发商为了降低成本，建造更多的房子，往往把楼间距设计得很小。见过一个纯高层住宅区，总高34层，层间距只有35m。结果是20楼以下没有照明。住在这样的房子里有多难受。地板越好，噪音越小。这其实是不对的，尤其是对于主干道旁边的建筑。楼层越高，噪音会越大。所以在噪音方面，我的建议是你优先选择远离主干道的楼，然后选择最高的楼层。这是更好的选择，所以27楼是更好的选择。
什么是好的楼层？采光好，出行方便的是好的楼层。一般来说，认为中上楼层比较好。事实上，中层以上的楼层通常被称为黄金楼层。根据市场调查，总建筑的2/3层，虽然采光、通风、视野都很好，会增加刚需购房的压力，但在一栋楼中价格最高，而总层高÷2的中间层，价格在中等偏上。从居住方面来说，中层的采光不会被遮挡，通风效果更好，蚊子更少，出行比高层更方便。现在很多小区的电梯在不工作的时候会自动停在一楼和中层，也方便了中层居民的出行。
高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。业内人士表示，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。多层：3至4层为最佳楼层多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。
1、学会根据住宅类型选择楼层。
不同的住宅类型，最适合居住的楼层高度是不一样的，因此购房者首先要学会的就是根据住宅类型选择楼层。
首先是6层左右的多层洋房，多层洋房较好的楼层就是高楼层。因为低楼层和中间楼层的采光和通风效果不高，只有5楼和6楼这样的高楼层采光和通风效果才比较好。近些年新建的多层洋房都有电梯，因此高楼层也完全不需要担心出行方面的问题。
然后是7-18层左右的小高层住宅，小高层住宅较好的楼层是2/3高度左右的楼层。小高层住宅的高度并不算高，因此为了保证良好的通风和采光，楼层的高度要相对高一点。当然如果楼层太高话，可能也会有水压不足、夏天日照太强、冬天风太大等问题，因此小高层2/3左右的楼层是最适合选择的楼层。
最后是18层以上的高层住宅，高层住宅较好的楼层是中间楼层或者中间偏下一点的楼层。高层住宅大多数楼层都不用担心采光和通风的问题，因此没必要去追求太高的楼层，在实际买房的过程中，中间楼层或者中间偏下的楼层就可以，楼层太高的话需要承受高楼层的一些缺点。
总而言之，如果住宅类型不同的话，好楼层的标准是不一样的，同时需要避开的楼层也会有所不同，因此购房者需要需要学会根据住宅类型来选择楼层。
2、不要太过在意楼层数字寓意。
很多人在买房的时候不仅仅是选择楼层，同时还非常在意楼层数字。比如网络上有这样一种说法，4、8、14、18等楼层不建议购买，原因是这些楼层的数字寓意不太好，买这样的楼层可能会不吉利。就拿8楼来说，本来数字8是很多人心目中的好数字，但是因为有“七上八下”的说法，因此8楼就被很多人抛弃，成为没人选择的楼层。
事实上根据数字来选择楼层是非常不正确的楼层选择方式，因为楼层选择最看重的应该是居住体验，而不是数字寓意这样虚无缥缈的东西。其实数字寓意出现的本质就是开发商为了炒高某些楼层的房价才会大肆宣传的，如果购房者真的愿意花高价钱购买这些所谓的数字寓意好的楼层，就算是落入了开发商的套路之中。
在笔者看来，数字寓意只能算是选择楼层的一个参考因素，并不起决定性的作用，因此在选择楼层的时候不要太过重视楼层的数字寓意。太过重视楼层的数字寓意可能会错过一些真正的好楼层，当然也有可能会为了不好的楼层付出很高的买房成本。
3、避开一些应当避开的楼层。
购房者在买房的时候，除了要知道哪些楼层属于好楼层，同时也要知道哪些楼层需要避开，有一些楼层确实存在一些硬伤，不仅居住体验比较差，同时也没有任何升值空间，发生贬值的可能性会比较大。
首先购房者需要避开的楼层是没有花园的一楼和没有阁楼的顶楼。房地产业内有一句话：穷不买一楼，傻不买顶楼，言外之意就是一楼和顶楼不建议购买，在买房的时候需要尽量避开。
不买一楼的原因是一楼的通风和采光效果比较差，同时视野条件也比较差，还容易出现潮湿和蚊虫的问题。而顶楼容易出现水压不足的问题，顶楼漏水的问题也不可避免，另外顶楼在冬天表现更冷，夏天的时候会比其他楼层更热。总而言之，对于购房者来说，如果一楼没有花园、顶楼没有阁楼的话，基本上就属于应该避开的楼层。
然后购房者需要避开设备层、腰线层等特殊楼层。设备层中有很多大型的设备，这些设备运行过程中都会产生噪音和震动，如果购买设备层的房子的话，如果购房者不小心购买设备层的房子的话，就需要忍受噪音和震动的困扰。
腰线层同样是需要避开的楼层，因为腰线层的缺点也非常多，比如腰线层的窗户比正常窗户窄很多，因此腰线层的通风和采光效果比正常楼层差，另外腰线层容易积水，因此容易出现渗水和漏水的问题。
中高层。买房子选择中高层好，因为中高层的房源不会有采光不好的问题，而且也不会出现顶楼漏水的情况，另外中高层的楼层也没有什么噪音，因此购房者们在选楼层时建议买中高层。如果没有特殊需求的话建议选择中高层，实际上各个楼层都各有明显优缺点，不存在某个楼层比其他楼层好的问题，选择楼层时应该选择适合自己和家人的楼层。如家里有老人就应该考虑楼层高度的问题，对光照有要求就应尽量选择高点的楼层，还要结合所在城市的气候进行参考。楼层并无好与不好，只有适合自己的才是最好的。
1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候选择中间楼层较好。3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
您好好！1、1-4楼，优点：通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。2、5-7楼，优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高(易发生偷盗事件)。3、8-10楼，优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题;缺点：虽然有风景，但视野不是很好。4、10-12楼，优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。缺点：空气质量应该算是差的楼层。5、13-23楼，优点：很多人眼里的楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。6、24-30楼，优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。7、31-33楼，优点：楼层，视野开阔景观，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。当我们跟随小编对买房楼层哪层？买房一般买几楼的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，选择一个好的楼层尤为重要，毕竟现在买房子的人那么多，你只有懂得怎么买房子，才能顺利的买到房子，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
