购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
扩展资料：
《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国个人所得税法
买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。
一般由买方付。
买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
过户法律
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
按照税法的定义， 二手房买卖 的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在 房屋买卖合同 或者买卖协议中注明。 但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理 房屋过户手续 的相关费用均由买方承担”，对于买方而言，增值税、 个人所得税 等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭唯 一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。
购买 二手房 产生的 个人所得税 由卖方缴纳的。但在实务中，有的 二手房买卖 过程中双方约定由买方出，这属于双方自主约定范畴。 《 个人所得税法 》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一) 工资 、薪金所得。 (二)劳务报酬所得。 (三)稿酬所得。 (四)特许权使用费所得。 (五)经营所得。 《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得。 (二)劳务报酬所得。 (三)稿酬所得。 (四)特许权使用费所得。 (五)经营所得。 (六)利息、股息、红利所得。 (七)财产租赁所得。 (八)财产转让所得。 (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本 法规 定分别计算个人所得税。
二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
扩展资料
过户费用：
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。但在实务中，有的二手房买卖过程中双方约定由买方出，这属于双方自主约定范畴。交易手续费 2.5元/平方米乘以建筑面积；合同印花税：房屋成交总额乘以0.05%;营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额乘以5.55%;2年或2年以上：免征。《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得。(二)劳务报酬所得。(三)稿酬所得。(四)特许权使用费所得。(五)经营所得。(六)利息、股息、红利所得。(七)财产租赁所得。(八)财产转让所得。(九)偶然所得。二手房个税承担：国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，只要双方合同规定是各自付税，应由卖方交。只是现在一般二手房买卖时，双方合同会约定所有过户税费都由买方付。所以，建议看清楚双方所签订的合同是怎么约定的。《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。法律依据《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得。(二)劳务报酬所得。(三)稿酬所得。(四)特许权使用费所得。(五)经营所得。(六)利息、股息、红利所得。(七)财产租赁所得。(八)财产转让所得。(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
