复式房子值得买吗？
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率，这种做法是为适应空间极其缺乏的情况而产生的。
复式楼的特点是什么？
1、视觉效果好
复式楼的整体层高比较高，这样内部看起来就会非常的宽敞明亮，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。
2、分区明显
复式楼的层高比较高的话，在装修设计的时候就能很好的利用来，利用空间进行区域的划分，一般来说，复式住宅的设计私密分区比较明显。复式楼在装修设计的时候通常会被划分成两层使用，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。
3、利用率高
由于复式楼的这种特殊的构造，在装修设计房子的时候就能很高的达到利用率高的效果，复式楼的整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加空间的利用率。复式楼不用勾买太大的面积就能实现日常居住了，这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。
复式楼值得买吗？
当然复式楼也不只是好处，还有一些比较明显的缺点，想要购买复式楼的话，必须要对复式楼的这些优势和劣势都了解清楚。由于复式楼的分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。另一方面，由于复式楼的空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
还有一点就是层高比较高的房子在装修设计的时候都会面临的一个问题，那就是楼梯占用位置的问题，大多数复式的楼梯间可能会占掉10－15平方，如果这部分面积设计不合理的话，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。复式楼的层高比较高，所以一般被分为两层楼使用，许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼，但是年轻人的购房经验不是那么足，在挑选房屋的时候往往会忽略很多问题，以上就是关于复式楼的特点是什么以及复式楼是否值得购买的介绍了。
买房能买复式楼吗？复式楼的优缺点是什么？对于我们上班族而言，购买复式楼层的价格比单层楼的价格并没有高出很多的话，我强烈建议大家购买复式楼！
首先复式楼，大家购买时，建议大家一定要选准选对，我姐家去年购买新房，选择的就是复式楼，楼下面积和楼上面积相等，加起来有150个平方左右，虽说楼顶有斜坡和屋檐，但是不影响我们家在改造装修时候将二楼弄成两件卧室加一个书房的格局打造。重点是楼上的大卧室内还特地留有一个3平米左右的卫生间，淋浴马桶都有位置。
居住在楼顶大家最怕的就是漏水与炎热。首先防水问题，我们家一开始就想到了，装修是做了充足的防水准备，并且每个角落都让师傅好好检测一番，居住一年多，没有出现漏水的烦恼；其次就是大家觉得居住来复式楼顶会很热，所以大家在屋顶会装有隔热层，本来我们也是这样的想法，但是希望人住在里面不那么压抑，害怕安装不同的夹板后房屋会变矮，我们就没弄，直接让装修师傅刮平就行。最后直接在每个房间安装了挂式空调就行。
最重要的是我们屋顶上有一个15平左右的露天阳台，现在不是不让搭建阳光房吗，那我们索性不装，直接铺好瓷砖，晚上在这边乘凉看风景也是个不错的选择。
我之前遇见过室内设计师买房子就喜欢复试，因为可塑性高，买复式没事，但是一定要10年以内的，复试一般都是平顶，要考虑到冬冷夏热的问题，小开发商就不建议买了。
最后在我看来，我们家购买的复式楼最大的缺点是楼层高，没有电梯，每天要爬到6楼才行，对于家里的老人而言是个体力活了！
复式楼房居住成本高，不实用，所以不建议大家购买复式楼房。小编觉得如果可以买平房的话，就要买平房，买复式楼房，真的是一个非常错误的想法。而且大家都知道，其实复式楼房基本上都是用一层大的房子，然后改编成两层。一层太高，二层的时候给人的空间感不是特别多，因此住进去之后还会让人觉得特别的压抑。即使是精装修最后也会沦为鸡肋，因为在居住的过程中给人的感觉就是每一处都小小的，无论是哪里都会让人觉得特别拥挤。居住的舒适感不强，体验感也很差。
大家可以假设一下，复式楼房一般都会设计一个楼梯，上面还要有起居室，下面有客厅和餐厅。老人和孩子上下爬来爬去容易摔倒，安全系数非常低。同时楼梯在设计的时候一般都特别的狭窄，如果采光设计不好的话还会出现事故。如果居住面积比较大的话，不适合一家人居住，只适合单身的人居住。
但是如果复式楼房的隔音效果非常差，那么这种房子的噪音也很大，夜晚起个床都会有很大的响声。而且复式楼房居住的环境一般都特别的吵闹，周围有很多上班的人，还有许多娱乐消费的场所。活跃的人群特别复杂，户型比较小的话，无法做到南北通透。就连窗户都是窄小窄小的，谁进去都会觉得这样的居住体验感特别差劲。
而且在技术差的同时，复式楼房的价格也非常高，实用性并不是那么出色。总的来说，复式楼房在面积上面不如平房，在居住上面不如别墅，在价格上面给人的感觉又不适合。所以有条件的话还是购买一栋适合自己的房子，这样才能达到良好的居住效果。
不值得买。商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。年限，商业用地一般都是40年产权，住宅用地是70年，商住两用的房子一般都是40年产权。水电费，商住两用房子一般都是商业用水电，价格要高出一截，增大你的生活成本。落户、上学商业用地建设住宅，本身就是游走在法律线外的一个存在，所以以后的落户、上学都是个大问题，所以不值。
任何房子都会有优点也会有缺点，具体还是要根据具体户型来判断，不过总结下复式房子通常存在的缺点。1、自然通风采光或较差这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。2、层高的限制部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。3、楼梯间占空间，上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
