能买，二楼房子不好卖的主要原因是容易返水，只要做好防护，就可以购买，且二楼价格一般相对其它楼层会便宜不少。
一楼房屋的下水往往是独立下水，与楼上住户在地表位置是使用不同的下水管道，因为就算下水管道堵塞，也不会造成一楼住户家里出现返水，此时最倒霉的就是属于二楼了，因为此时的二楼就形同于一楼，只要管道堵塞，首先就会从二楼家里返出来，将家里搞得一团糟。下水管道位置增加止水阀门单向阀，以确保不返水。
二楼房子的优势：
1、二楼有大平台
对于部分房屋设计来说，二楼有赠送的大平台，这对于除顶层以下的其它楼层来说，要有基本上很困难。可别小看了这个大平台，虽然不足之处很多，但是很明显地增加了可利用的空间。可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等，总之用处还是蛮大的，能在一定程度上节省出家里的空间，让家里显得更大。
2、价格上小有优势
对于二楼来说，新房的价格总体来说，也是会便宜于其它楼层，但这个幅度不是很明显，因为对于开发商来说，不怕卖不出去。但是对于二手房来说，二楼就是个“宝”，因为出售的价格往往要便宜很多，否则是很难出手的，因为这对于刚需一族来说，就是个机会，能实现自己的住房梦。
3.出行相对方便
对于住房来说，都知道一楼出行最方便，但是一楼接地的潮湿太严重了，因此很多人接受不了。此时二楼就是属于最佳的选择，不接潮湿的地面，同时楼层又不高，对于出行来说，较为方便，也是很多老年人的较为喜欢的楼层。
我们在买房的时候，一般都是比较纠结的是到底是要买什么楼层比较好呢？因为如果太低的话，这样光线就会不好，但是太高的话，如果家里有小孩子或者老人的话就会比较麻烦，所以我们在买房的时候都要全面的考虑，今天我们就来为大家介绍一下二楼房子为什么没人买以及二楼的房子怎么样，一起来看看吧。
一、二楼房子为什么没人买
楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。
二楼是承受着全楼的排水系统的最低端
1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
二、二楼的房子怎么样
对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。
对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。
二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是最好；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。
上面就是今天给大家介绍的有关二楼房子为什么没人买以及二楼的房子怎么样的全部知识，其实楼层也没有好和坏，只是看看适不适合自己而已，如果觉得二楼合适自己的话，那么就可以选择，如果觉得二楼不适合自己的话，就可以选择别的楼层，所以大家在买房的时候，务必要慎重。
第一可能光线差些，第二要考虑防盗问题，第三空气也没有高层好，再者楼层低蚊虫问题很严重，灰尘也大，在高层楼房，有些下水到二层就是最底层了，一层有单独的下水，所以，二层很容易被屎尿灌。当然，不是所有的高层都这样，你得具体问开发商。
如何选房子:
1、选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道。
2、看房屋的质量，可以学学验房的知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。
3、采光性非常重要，采光不好到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。
4、看周围设施。不要选贴近有大型超市商场、工厂之类，避免噪音污染的同时，该有的医院、交通设施要方便。
5、看看附近是否有高压电，什么化工厂啊，什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。虽然现在还不能有明确的资料说明是否对人体有危害，但是还是相对来说谨慎一些。选择安全的地方居住。
一般年轻人都比较喜欢高层，而买低层的用户多半是年龄比较大的，所以他们首选的是1楼，而2楼的采光也非常不好，所以2楼就特别不容易卖出去。
去掉价格因素，小高层确实是越高越好，因为高了视线好，通风条件好，采光条件好，受外界杂音及人为干扰少，住起来感觉确实比较好。小高层有电梯，上下方便，越高越不会受超载影响。至于房屋好卖不好卖主要还是要看价格来决定。
相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于楼层的选择吧。不同楼层带来的视觉效果以及居住舒适度是不一样的。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购买房子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。今天我们就来为大家介绍一下二楼房子为什么没人买，一起来看看吧。一、二楼的房子好不好？1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。二、二楼房子为什么没人买楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。二楼是承受着全楼的排水系统的最低端1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
因为2楼低，从安全角度和容易受到地面的事情影响到，所以一般最便宜。还有一个就是中国人的心里暗示问题，大家觉得住得越高就社会地位越高。
是的！一般高层建筑二层不好卖的原因就是二楼下水和楼上一体的，万一在二楼下堵塞容易从地漏卫生间翻出来，这也就是为啥一楼下水独立排放的原因。设置二楼会增加管道排水压力一般不容易造成堵塞。明白了请采纳
因为近些年来经济的改动不断出现，房屋交易的难度提升也是十分迅速，在房屋的选择上如果出现失误，就像是楼层选择方面，大家就得再进行及时处理才可以，那么2楼的房子好处和坏处？2楼房屋好卖吗？
因为近些年来经济的改动不断出现， 房屋 交易的难度提升也是十分迅速，在房屋的选择上如果出现失误，就像是楼层选择方面，大家就得再进行及时处理才可以，那么 2楼 的房子好处和坏处？2楼房屋好卖吗？
一、 买房 2楼的好处与坏处
离楼下近，进出方便。离地面一层楼，室内不潮湿。噪音较大， 小区 内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。
一、优点：
1、可以在露台种一些盆栽植物，对于喜欢种植花草的人来说，会比较偏爱有露台的房子。
2、炎热的夏天，可以在露台上乘凉，晚上还可以欣赏室外的美景。
二、缺点：
1、楼上的住户会不自觉的往下面扔垃圾，清理起来会比较麻烦，看着也不美观。
2、有露台的房子容易遭贼，因此要注意把防盗措施做好。一般是带露台的好，可以有个大大的室外空间。但露台也有麻烦的地方，常会漏水，所以要对露台的防水要做好。
二、2楼的房子好卖吗？
对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种较好的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。不过现在 新房 在这些方面处理的很好了，不用太过于担心。
上述内容主要所描述的就是我对于二楼的房子好处和坏处以及2楼房子的处置难易度。现在 房地产市场 的情况一直在变化，2楼房屋的买卖难易度也不一样，若是大家对这方面比较在意，可以多去看看，但是很多时候事情的处理不能够太简单，多考虑一些可能会消耗掉时间，但所换来的好处是有很多的。
