你好！合租办公室，不同位置不同价格。例如浦东新区陆家嘴附近或者其他办公区比较多的地方，合租的价格就会比较高，而且合租是合租办公室还是只是租一个办公位价格也是不一样的。一般办公位的价格是 500~1000元一个月合租办公室就高了，面积大的就更高，一般小面积都是2000~4000元吧，太高了也没意思。望采纳，祝你生意兴隆！
近段时间以来，上海的写字楼租金一直都在处于降低的状态，也让很多人想要知道为何现在的写字楼租金一直持续走低，是什么原因造成了现在这种现象。其实对于今年的就业形势来说并不是十分乐观，各个企业的资金维持压力很大，对于写字楼来说，他们的大多数群体都甚至有破产的可能性，这也便造成了很多写字楼无法往外出租，同时也变造成了很多写字楼租金持续走低的状态。
就业形势原因就业形势是否乐观，完全能够看出写字楼租金的租赁程度是怎样的，对于各个城市的写字楼租金来说，都会有大不相同的状态，对于上海写字楼来说，上海是一个容纳性很高的城市，大多数的人在上海打拼，便造成了上海多个写字楼的企业都发展迅速，当然，由于今年的就业形势压力，也便造成了很多企业本身出现裁员的状态，无法维持自身的生计，这对于写字楼的租金来说，降低资金是一个非常显著且非常必要的形式。
维持自身的成本租赁写字楼的商家本身也是为了能够让自己达到一定的成本，当然，由于如今的就业形势，压力问题以及现在的社会环境变，也造成了更多的写字楼在租赁的过程当中，将此种状况考虑清楚太高的价格也难免会让自己的地点无法正式出租，虽然出租的地段尚可十分繁华，但是对于如今的形势来说，即使在繁华的租赁程度，也一定会让其有着一定的压力，能够有一定的成本保持是最重要的。
无论是哪种状况，持续降低的租金，也便看出了现在的房地产本身的房价在持续降低，也便造成了租金一直降低的状态，毕竟大多数的影响都会造成此种状况。
现在国家对房地产的管控还是比较严格的，再度“杀回”楼市的可能性不大，但是这个煤老板，购买的写字楼地理位置非常特殊，上海市我国最繁华的都市之一，在上海的写字楼本身就价值不菲。煤老板用这个价格买下写字楼，在上海这个地段还是比较划算的。
楼市以后的价格肯定会渐渐的稳定下来，继续往上涨幅很大的可能性应该不大，现在管控的也比较严格，再加上我们现在的住宅慢慢饱和。但是写字楼的性质是不一样的，他能够办公，能够商用，所以对于煤老板来说，如果说她能够发挥写字楼的价值的话，这个写字楼以这个价格超低，毕竟在上海这个地理位置上应该亏也不可能亏损太多，说不定还能够再转些钱。
现在不管是买房的利率下降，或者说每个地方出现了各种惠民的购楼措施。大部分我们能够买的也都是居民楼跟写字楼是不一样的。
但是像上海这样的特殊城市，我觉得任何时候他的房价都不会降的太低，毕竟上海是魔都，它对人才的吸引力是非常高的，很多人都想定居在上海，以这个价格超低，写字这个煤老板应该也是经过深思熟虑的，像他这种在市场上打拼那么多年的人，对整个行情比我们这些普通人更加了解，而且他能够买下这栋楼，说明他对这栋楼是非常看好的，如果说能够用到刀刃上的话，或者说能让这栋楼发挥出自己的优势，那么这个煤老板也不会让自己亏本的，毕竟上海是寸土寸金的地方，任何时候像他这种超大城市都不会缺人的，所以说购买这样的写字楼，再加上上海的商业本来就比较发达，有很多企业想要入住上海，那么以这个价格购买写字楼的话，我觉得杀回楼市也不是不可能。
外滩金融中心，也就是大家熟知的外滩8-1地块，11月29日正式领取了预售证。这其中办公部分最高报价达到了每平方米35万元。一举刷新了申城写字楼价格的最高纪录。不过开发企业透露项目未来将选择自持招租，而不是对外销售。（图片来源：上海电视台）外滩金融中心位于小东门地区。与16铺码头一路相隔，地处外滩金融带的核心位置。两座高180米的双子塔楼加上商业演绎等场馆，整个项目建筑宽度达418米。占据了老外滩岸线的五分之一。网上显示项目这次获得了两张预售证。最夺人眼球的是其中的办公部分，最高报价每平米35万。创下了上海写字楼价格新高。不过项目开发商表示拿预售证只是程序所限。而35万的报价只是对未来机制的预判，并未考虑真的要买。外滩金融中心定位在吸引世界500强中金融企业的职能总部落户，将成为外滩新地标。
