首先价值最高的应该是恭亲王府了，而其余的三个顶级庭院分别就是雍亲王府、醇亲王府以及庆亲王府了。这是座顶级庭院都是清朝的一些重臣和王爷们的府邸，因此自身的规格都是比较高的，所处的地理位置都比较不错。虽说比不上颐和园和故宫，但它们也是北京城内最为金碧辉煌的建筑了。
首先就是恭亲王府了，恭亲王府位于北京的前海西街，是目前国内现存最大的四合院，并且自身的保存也比较完整，因此从历史文化和经济层面来讲价值都是比较高的。按照当时额风水来说，恭亲王府的位置是除了紫禁城之外北京风水最好的地方之一，在府内还建有一个人工湖泊，因为最后的一任主任是恭亲王因此得名。
第二就是雍亲王府了。雍亲王府在历史文化方面的地位还要高于恭亲王府，因为曾经的雍正和乾隆都是在这里成长的。因此，在清朝的时候统治者对于这座府邸看得还是比较重的，后来，后来这里也是被改造成了皇家寺院。
其次就是醇亲王府了。醇亲王府一共有两个，都是当时醇亲王的府邸，后来也都是被列为了国家文物重点保护对象。最后就是庆亲王府了，据说这座府邸的原主人是和珅，在和珅被处死之后，这里就被赏赐给了庆亲王做府邸，庆亲王府的规模虽然没有之前几个大，但是在做工和建筑工艺上甚至还要反超之前的三个。
楠书房。
北京后海北沿17号点地面积3000多平米，正门是面向东，有人说房屋的主人是战斗民族铝业大王的房子，也是叶利钦孙女的老公，之前上过全球财富榜第8位，目前这所院子的市值大概在16亿左右。四合院的隔壁家著名的楠书房，在海后北沿15号，与北京故宫的南书房只有一字之差，一个是有木字旁的楠，一个是没有木字。
北京四合院
北京四合院的买卖因为它本身有一种价值属性在，所以并不会根据房地产的买卖淡旺季来区分四合院的买卖淡旺季。仿佛北京四合院只要有人想要卖就一定卖得出去，也一定有人会买。北京四合院的价值，不仅仅是房子多少面积来决定的，这种价值就像上海的老洋房一样，它有自身的气质，有城市文化，也有一个历史的印记。
可以说，北京四合院的房子是有价无市的。虽然会有一些人在购买了四合院之后会把四合院改得更加现代化，但是也基本不会动摇四合院的根基。买四合院的人更看重的其实是一种历史气息和人文价值，甚至有的人买了之后都不会去住，就在那里放着。虽然四合院的购买只有使用权没有产权，但是这些人也乐此不疲。
一、后海四合院
后海距故宫非常之近，皇城脚下的居所定会是不一般的地界。每逢初夏的晚上，漫步在后海的河畔边，感受着从身边吹过的微风，柳叶轻抚你的脸庞，那一刹那，会让人忘记白天酷热的天气，以及繁重的学习与工作。
在后海，能体会到什么是老北京风情，古老的街道散发着沉积了千年的北京文化气息的气味，这里的四合院也是外地游客绝对不会错过的地方。
二、北海四合院
北海四合院位于西城区北海公园后门，紧邻北海公园。北海公园是中国现存最古老、最完整、最具综合性和代表性的皇家园林之一，也是中国保留下来的最悠久最完整的皇家园林。北海公园环境优美，绿化率高，风景宜人，住在其附近的四合院内，逛逛北海，体验最优雅的北京味道。
三、西单四合院
作为北京延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地，西单商业区形成始于上世纪五十年代末，现在已成为举国闻名的商业中心。西单四合院位于中南海西太仆寺街附近，紧邻西单商业区，是在繁华之中一片静谧的所在。
对于不喜欢热闹的人来说，有什么比坐在一扇落地窗前和亲密的那个TA聊着天，谈着情，再偶尔看看窗外川流的人群更为惬意。在西单四合院，绝对能给你偷得浮生半日闲的情趣。
四、琉璃厂四合院
琉璃厂是老北京的标志之一，也曾经是最繁华的的地段之一，琉璃厂四合院位于宣武广安门琉璃厂，这个地方见证了北京的每一次的发展，多条地铁线都经过这里，在这里，可以寻觅到老北京最真实的味道，感受曾经的北京城。
五、文煜宅四合院
文煜宅位于帽儿胡同，是一处由五座院落并联而成的大宅第，占地面积共11000平方米，规模广阔，布局谨严，山池亭榭俱全，在现存的私家宅院中非常少见。
文煜宅园的五座院落基本各成系统，分别拥有南北中轴线，布局严谨但并不刻板，局部也有灵活处理，形成了丰富的空间序列。同时整座宅园建筑与园林水石相间，表现了北京四合院庄重大方而又正中求变的建筑特色。
如今，如果有一套北京四合院，一定会让人羡慕，因为这是“有钱”的象征。二环内一套一进四合院价值数亿，上班族就算不吃不喝，工作1000年都买不起。如果穿越回到古代，或许只要三年就能买一套。
北京四合院起始于元朝，距今约有800年的历史。公元1271年，元朝在北京建都，胡同和四合院就成为北京居民生活区的主要特征。明朝都城从南京迁到北京后，城内人口越来越多，朝廷对四合院并没作太大的改变，只是从规模、色彩等方面作了约束。清朝入主中原后，完全承袭明朝四合院的风格，未做任何改变。
四合院又称四合房，就是四个方向合在一起的房子，基本形式是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和东、西厢房。一套一进四合院大约有17个房间，分别为东西房各3间，南屋不算大门4间，再算上大门洞、垂花门，全部面积约为200平方米。那么，在古代这一套四合院要多少钱呢？
古代与现代的货币不同，因此价值肯定有差异。但是自古以来中国一直是个农耕国家，以大米价值来衡量货币应该相对标准。明朝万历年间，一两银子约为二石大米，相当于400斤，如今普通人吃的大米一斤约为2.5元。因此，可以推算出一两银子约为1000元。
万历四十年，东林党人杨建烈在北京买了一套两进四合院，约有600平方米，花了银子300两。这时期1两银子约为1000元，因此房子的总价值约30万，相当于500元/平方米；
乾隆十六年，天津商人丁予范在北京买了一套一进四合院，约有200平方米，花了银子180两。这时期1两银子约为800元，因此房子的总价值约为14.4万，相当于720元/平方米；
光绪十二年，浙江商人刘镛在北京买了一套两进四合院，约有700平方米，花了3000两，这时期1两银子约为200元，因此房子的总价值约为60万，相当于900元/平方米。
从上面数据可以看出，明清时期北京四合院的房价最高为900元/平方米，这个时期买一套一进四合院，最贵约为18万。2017年全国主要城市的人均月工资约为6000元，如此算来，三年工资就能买一套。
参考文献：《文史知识》
