1、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。 2、交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。 平面主要采取人车分流方式为主，其优点是流线清晰，交通干扰相对较少，安全通行性更好，但流线较长，为了保证人流的方便而不利于车流的通行。 立体式交通将人流车流分配在不同的空间高度，大幅度减少了不同交通之间的干扰，提高了空间利用效率和地面交通压力。 地下车库出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。 3、整体功能布局。在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。 分析项目基地周边的地块的建设情况和交通情况，得出项目可利用的交通要素，在此基础上进行总平面设计和交通流线组织分析，区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口，力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局，最后进行总体功能分区和平面布局。
1、深圳规划与国土在2009年底时就已经合并了，其它地区应该还分规划、国土，在规划局查询2、查商场的报批规划图纸，2009年前在档案大厦查档，之后在所属的规划国土管辖区档案室查档即可3、由于档案属于保密文件，应该带齐相关的证明材料才能查档。
理论上来说，不合规。题主可以看下自己手里的购房合同，是否有关于规划图纸与实际交付不相符时有没有约定违约条款。 本人之前遇到过一个类似的问题，只是查看合同后，发现，合同中关于“商品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围时，双方约定为空。这样的话，从合同上来看，在不会涉及到违约问题。 如果开发商在给房管局申请预售证时，使用的规划图纸，是给你看的图纸，即使有改动，但并不违反房管局相关规定，这种房管局是不管的。可以直接找消费者协会，以侵犯消费者知情权、讲解规划图纸与实际交付物不一致来起诉。 如果开发商在给房管局申请预售证时，使用的规划图纸与实际交付的都不一致，可以找下开发商违反房管局规定相关证据，向房管局举报违规，吊销预售证或者罚款，但是能给业主多少补偿这就不确定了。 但是如果购买时，开发商并没有公示三证两书，没有获取预售证。属于违规销售，可以直接向房管局举报。最终结果如何需要看相关部门的处理效率。
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首先仔细阅读设计说明，了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象；
②接着要看平面图，了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础；
③看立面图，以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、外装饰的要求等；
④看剖面图，以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况；
⑤最后看结构图，以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图之间的关系，加深对整个工程的理解；
⑥另外，还必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号，详细阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈。
只有循序渐进，才能理解设计意图，看懂设计图纸，也就是说一般应做到“先看说明后看图；顺序最好为平、立、剖；查对节点和大样；建筑结构对照读”，这样才能收到事半功倍的效果。
(2)作为要记住尺寸 建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果。俗话说：“没有规矩，不成方圆”，图上如果没有长、宽、高、直径等具体尺寸，施工人员就没法按图施工。
但是图纸上的尺寸很多，作为具体的和操作人员来说，不需要，也不可能将图上所有的尺寸都记住。但是，对建筑物的一些主要尺寸，主要构配件的规格、型号、位置、数量等，则是必须牢牢记住的。这样可以加深对设计图纸的理解，有利于施工操作，减少或避免施工错误。
一般来说，作为要牢记以下一些尺寸：开间进深要记牢，长宽尺寸莫忘掉；纵横轴线心中记，层高总高很重要；结构尺寸要记住，构件型号别错了；基础尺寸是关键，结构强度不能少；梁柱断面记牢靠，门窗洞口要留好。
(3)弄清关系 看图时必须弄清每张图纸之间的相互关系。因为一张图纸无法详细表达一项工程各部位的具体尺寸、做法和要求。必须用很多张图纸，从不同的方面表达某一个部位的做法和要求，这些不同部位的做法和要求，就是一个完整的建筑物的全貌。所以在一份施工图纸的各张图纸之间，都有着密切的联系。
在看图时，必须以平面图中的轴线编号、位置为基准，做到：“手中有图纸，心中有轴线，千头又万绪，处处不离线”。这就是的基本基础以及标准
图纸之间的主要关系，一般来说主要是：轴线是基准，编号要相吻；标高要交圈，高低要相等；剖面看位置，详图详索引；如用标准图，引出线标明；要求和做法，快把说明拿；土建和安装，对清洞、沟、槽；材料和标准，有关图中查；建筑和结构，前后要对照。
所以弄清各张图纸之间的关系，是看图的重要环节，是发现问题、减少或避免差错的基本措施。
(4)抓住关键在看施工图时，作为必须抓住每张图纸中的关键，只有掌握住关键，才能抓住要害，少出差错。一般应抓住以下几个方面。
①平面图中的关键：在施工中常出现的一些差错有一定的共性。如“门是里开外开，轴线是正中偏中，朝向是东南西北，墙厚是一砖几砖”。门在平面图中有开启方向，而窗则没有开启方向，必须查大样图才能确定。轴线在墙上是正中还是偏中，哪一层是正中，哪一层是偏中，必须弄清，才不会造成轴线错误；以免错把所有的轴线都当成中线。房屋的朝向必须弄清楚，图上有指北针的以指北针为准，无指北针的以总平面图和总说明上的朝向为准。一般建筑物的平面图中，应符合上北下南、左西右东的规律。对在每一轴线、每一部位的墙厚也要仔细查对清楚，如哪道墙是一砖，哪道墙是半砖厚，绝对不能弄错。
②在立面图中，必须掌握门窗洞口的标高尺寸，以便在立皮数杆和预留窗台时不致发生错误。
③在剖面图中，主要应掌握楼层标高、屋顶标高。有的还要通过剖面图掌握室内洞口、内门标高、楼地面做法、屋面保温和防水做法等。
④在结构图中，主要应掌握基础、墙、梁、柱、板、屋盖系统的设计要求、具体尺寸、位置、相互间的衔接关系以及所用的材料等。
(5)了解特点 工业建筑要满足各种不同的生产工艺要求，在设计与施工中就各有不同的特点。如酸处理车间，对墙面、地面等有耐酸要求，就要采取不同的处理方法；精密仪表车间，对门窗、墙壁有不同的防尘、恒温、恒湿要求。民用建筑由于使用功能不同，也有不同的特点。如对影剧院，由于对声学有特殊要求，故在顶棚、墙面有不同的处理方法和技术要求。因此在熟悉每一份施工图纸时，必须了解该项工程的特点和要求，包括以下几方面：
①地基基础的处理方案和要求达到的技术标准；
②对特殊部位的处理要求；
③对材料的质量标准或对特殊材料的技术要求；
④需注意或容易出问题的部位；
⑤新工艺、新结构、新材料等的特殊施工工艺；
⑥设计中提出的一些技术指标和特殊要求；
⑦在结构上的关键部位；
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能分户。要是大商场规划图纸的铺位里面没有界限的话，是可以测绘时分户的。房屋分户测绘、确定四至坐落和面积是登记发证的前提条件，由此可以确定房屋的权属界限实际上是清楚的。
分类: 教育/科学 》》 科学技术 》》 工程技术科学 问题描述: 作为建筑专业人士，在观摩总平面规划图的时候，在内，可以获得各建筑物的间距等信息```还有什么？同时，在外，可以获得一些什么重要的信息？ 要求：答案全面而不罗嗦```不排除必要的解释``` 解析: 从总平面规划图中可以获得以下信息： 1.规划区域内各种功能区（工业区、居住区、商业区、服务区等）的布局及相互间的联系；区域内部及对外的道路交通布局情况；公共服务设施（医院、学校、商场、银行等）的分布情况等。2.了解规划区域内是否有特殊的建筑控制线（如绿线、蓝线、紫线等）及其控制线内的面积、规模等。 3.了解该区域的主导风向及主要建筑群（特别是居住建筑）的主朝向等。 4.对一个完整的总平面规划图，还可从其文字说明部份了解到该区域的占地面积、建筑密度、容积率、绿地率等主要经济技术指标。 5.根据以上信息，经过分析就可以得出该规划区的人群居住环境、未来发展规模和商业投资价值等重要的信息。 顺便说一下，大家来这里都是为了学习、求知，不要进行无谓的争论。今天是“世界宽容日”，希望大家都能以宽容的心态对待别人，共同营造一种和谐的氛围，探讨问题、相互交流。
按道理应该是以竣工图为准，规划图还只是设想，甚至还没有通过审查的，没有什么法律效力的，而竣工图应该是得到批准后实施建设的一个步骤，而且是施工单位根据实际施工来出具的最终图纸，最代表建设项目的实际情况。
