搜房网自身房源是向买家收0.5%的中介费，现在还新添加了一个0.2%的住宅保障费（根据自身意愿可选可不选）。另外中介后续的服务内容也都是一样的，整体上很划算。
在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。一般中介在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。二手房买卖交易的具体流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
1、发布虚假价格信息以此拓展客户来源。2、真实报价，低于市价急售。3、地段、周边配套比不上一手房。
若评估总价是60万 营业税：60万*5.56% ---契税发票或者产权证时间满五年免征个税：60万*1%或者（60万-原发票价）*20%---满五年出卖方家庭唯一住宅免征（二选一取低征收） 契税：60万*1.5%首付正常的是3成。 赠与税，继承税一般碰不到就不做解释了。登记费，测绘费，评估费等杂费不多的大概几千块钱，不懂再追问！
不要相信搜房网上的房源，他们就想骗你中介费。以下是我的亲身经历：2016年7月19日在武汉搜房网（房天下）给我推荐一套二手房，在看房后比较满意，并在第二天在房产中介签订了购房合同，支付了2万元定金和11550元的中介服务费。 由于所交易的房屋本身有银行抵押贷款38万，这可不是一笔小数目，而我（买方）和业主都无力偿还，当时中介方承诺由他们来忙业主来还贷款，三方都没有异议，让我没有后顾之忧，我这才签了买卖合同。谁知道在签订房屋买卖合同和居间合同后，中介并未帮业主偿还银行贷款。经过多次和中介沟通，中介方还是拒绝履行他们的承诺，而我（买方）和业主都无力银行贷款，房屋无法解压，房屋买卖合同无法履行。经过沟通业主同意解除房屋买卖合同，并退还了定金，与中介电话沟通退还中介费一事，房产中介拒绝退还中介费，还恶语相告。于是上门和中介协商退还中介费一事，他们不但不协商退中介费，态度极其恶劣，并报警称有人闹事，把我赶走。有这样对待客户的吗？ 你们这样的服务态度，还有人敢找你们吗。 既然不能帮业主偿还银行贷款，在签合同时为什么要承诺呢？ 难道就是为了收取中介费，才“促成”这笔交易的吗？
交易纪录是真实的。但不全面。可自己去房源地去查看，在决定买。房子可通过以下方面作比较：1.地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势；2.交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；3.外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；4.户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；5.价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风；6.物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；7.区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；8.升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势；9.风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。
唐山楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：一、唐山楼市二手房挂牌价从9650元变为9635元，本周下跌15元，持续下跌。二、唐山楼市近三周在售二手房数量为27951套，27665套，27716套，上下震荡。扎心，唐山楼市这些小区房价一跌再跌，唐山楼市降温。唐山房价还是跌个不停，自从唐山的平均房价跌破1万元以后，唐山楼市就一直没有回暖，房价还是一个劲地下跌。在过去的8月里面，唐山楼市的新房房价环比下跌了0.6%，同比下跌了1.7%。虽然说这个跌幅不是很大，但主要也是去年下半年的时候，唐山新房房价就已经开始下跌了，等到现在，唐山房价已经是连续一年下跌了。唐山新房楼盘平均房价跌幅都达到了1.7%，实际的跌幅更是远远不止1.7%。唐山的二手房房价跌幅就比新房楼盘惨多了，唐山的二手房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了4.6%，这个跌幅就比较明显了。唐山的二手房越来越多，前几年修建好的那些新房楼盘也在陆续交房，这种情况下，唐山楼市的新房数量会越来越多，对唐山楼市也是个利空了。唐山楼市最大的问题还是吸引不到多少年轻人，如果说唐山能吸引很多年轻人的话，那么唐山楼市也走不到这一步。唐山房价后期应该还会再跌一些，反弹基本上没戏。
