买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比此顶层便宜
一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比此顶层便宜一些，原因到底是什么呢？
1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；
2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；
3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；
4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。
不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？
一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。
1、多层3-4层最贵
因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。
所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。
2、小高层 8-10层最贵
同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。
3、18层的房子13-16层最贵
13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格最高，17层和18层要比16层低一些。
其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
现在新房市场上的产品分为期房、现房和准现房三种，期房从开发商开盘开始算起，通常有2年的入住期，主要优点是房源选择性比较多。现房就是已经封顶，即买即住的小区。准现房现在在市场上比较受关注，它既不是期房，也不是现房，一般是买了之后一年之内入住的房子，这样的房子目前市场上也有很多，虽然和期房相比，准现房价格略高，但是我认为它是三种产品中性价比相对较高的一种。搜狐焦点针对选择期房还是现房的问题做过一期调查，3成5的网友择购买期房，主要原因是，期房选择余地大而且价格往往低于现房；而3成3的网友选择购买现房，他们认为现房购买风险小而且省时。购买期房的优点显而易见。第一、总价低，而且销售价格会根据不同情况有着不同程度的优惠。第二、房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。而且，开发商的建造水平都是逐步在提升，一般情况下，新设计的房型要比现房房型更加合理，更加的新颖别致。第三、有一定的升值空间。期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接，大家会购买一个期房，主要是看中它所在的地段若干年后的配套，比如地铁、学校、商业街，再加上购房时的价格优势，这个小区的升值空间自然较大。但是期房基本上是那种需要等待两三年时间才能入住的房子，所以存在一些不可预知的因素，会存在一定的风险。第一、购房者是根据图纸买房，而不是根据小区实物买房，而开发商往往又把小区效果渲染得十分精美，以求增加小区的价值，赢得更多购房者的认可，这点要格外注意。第二、对于开发商的情况难以把握，有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，往往给购房者带来很大的困扰。所以，购买期房前，要对开发商的信誉和资金实力进行考察，不建议跟风草率做决定。现房的优点就是即买即住，它是已竣工，并且获得《商品房销售许可证》的房子。现房的价格也不一定比期房价格高，一般一层和顶层这种经过别人挑选以后剩下的房源价格可能更低些。这就要看您是否愿意抄这个底了。现在市场上的现房有这样几种情况，有的现房是开发商一开始就预留出来的，这样的房子无论从楼层还是从朝向来说都是不错的。还有的现房是大家挑选以后剩下的滞销房源。所以现房不一定就是好房子，当然也不一定就是差房子。买现房的优点是看得见摸得着，园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的，选购起来比较直观，如果看中哪套房源，可以马上办理相关手续，一手交钱一手交房，避免不必要的纠纷以及长期的担心，早日一圆有房梦。现房的缺点就是价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等，而且在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况，这样的话可供您选择的余地较少。到底是买期房好还是现房好呢？这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
呵呵。各有千秋吧？新浪、搜房和搜狐焦点名气比较大，信息涵盖比较广。而地库虽然没有后者名气大但是更实用一点，同是也更人性一点。 ps：补充下：如果娱乐在前面几个应该不错，人脉积累和案例下载，以及项目交换地库那边可能要好的多，楼主请采纳！！！！！！
搜狐焦点网作为中国房地产门户网站第一品牌，是中国购房人群获取房地产资讯和交流最大的网络平台。是中国房地产企业打造企业知名度和传递企业动态商情最有效的媒体平台，是中国互联网文化运动的佼佼者、中国房地产门户网站的领先者。搜狐焦点作为最具影响力和最具价值的房地产网络媒体,在进驻大连的3年时间里,目前拥有固定用户10万，每日拥有50万浏览量，首页PR值达到6。在大连网络媒体中，位列前茅，同行业网站中，遥遥领先。搜狐焦点网大连站在搜狐品牌影响下，整合搜狐多渠道资源，调动搜狐海量用户，充分结合焦点优势的房地产媒体资源及社区资源，在未来几年内,搜狐焦点网大连站仍将继续坚持以做大连最专业房地产垂直网站为宗旨,以最大限度整合各类资源,推动行业健康发展为方向,进一步加深品牌、媒体、用户、营销影响力及驱动力。 『聊房网』以传播最新房地产资讯、活跃房地产市场交易、促进地区房地产及其相关行业发展为宗旨，长期专注于地区房地产业网络营销方案的服务与经营。『聊房网』开设有“新闻资讯、政务频道、新房新盘、二手房租售、装修家居、房产知识、聊房俱乐部、视频中心、企业之窗”等频道（版块），以及房贷计算器等十余种房产实用工具。『聊房网』拥有房地产、装修家居及媒体运营方面的专业团队，培养了具有较高采编水平的专兼职网站记者队伍，并与地区内外各主要媒体保持有良好的合作关系。『聊房网』针对当前行业热点和所在城市发展所开设的各类专题更拥有超大流量。『聊房网』拥有大连最大、最全、最新的房地产楼盘项目数据库、房地产资讯数据库、二手房租售房数据库。强大的房源搜索引擎为用户提供了快速、准确的新房新盘及二手房搜索通道。『聊房网』拥有大连最大、最活跃的业主社区和楼盘论坛，日均发帖量200以上；月平均独立访问人数达15万；『聊房网』社区成为大连最聚人气的房地产网上社区，在业主与准业主中颇具影响力。『聊房网』团队具有较强的会展策划与执行能力，并与省内外实力强大的房地产经纪与咨询机构、会展策划机构等保持有友好的合作关系，不断推出网上网下结合的互动性的房地产会展等大型服务项目和看房团、装修大讲堂等活动，获得企业与网民全面好评。“买大连的房，上聊房网”，“卖大连的房，上聊房网”，“聊房网”——『聊房网』是大连网民与房地产企业的最可信赖的朋友。
买房卖房上绍兴搜狐焦点网，这口号虽然耸，但是很实在···
原来绍兴还有这样的房产网站啊，对于买房者来说，在这能获得很多有用的房产信息，的确不错！
搜狐焦点是在线房产服务商，影响数亿人的房产、家居上下游产业链整合互动平台。凭借自身强大的媒体影响力和产业影响力，为购房人和业界提供全面、深入、专业的在线房产信息服务。 搜狐焦点是在线房产服务商，影响数亿人的房产、家居上下游产业链整合互动平。是房地产网站。
