复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征， 在二十世纪九十年代以后，loft成为一种席卷全球的艺术时尚。loft的面积通常在30-50_之间。复式的优点：动静分区明确，隐秘性好。缺点是房间层高低的话，则两层空间都会比较低。另外复式是按两层面积计算，价格高。loft的优点是上下双层复式结构，价格按照一层总价计算，总价低。流动性强，户型内无障碍，开放性，艺术性。不限购不限贷，投资门槛低。缺点是没有学区。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
如今的购房人群逐渐年轻化，90后也加入了购房大军，作为追求时尚的一族，90在挑选房屋的时候会比较喜欢一些样式新颖的户型设计，比如说复式住宅和loft，这样的房屋户型在装修的时候可以发挥更大的想象空间，但是很多人购买loft之后都会后悔。
如今的购房人群逐渐年轻化，90后也加入了购房大军，作为追求时尚的一族，90在挑选房屋的时候会比较喜欢一些样式新颖的户型设计，比如说复式住宅和loft，这样的房屋户型在装修的时候可以发挥更大的想象空间，但是很多人购买loft之后都会后悔，那么复式楼和loft有什么区别？为什么买loft会后悔？
复式楼和loft有什么区别？
1、loft
loft通常是以小户型的形式出现的，它的房屋面积大多只有30-50平米，loft层高在3.6-5.2米左右，但是loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍。除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以天马行空，自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。但目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本也会更高。
2、复式楼
复式楼其实也只有一层，但是它的层高比较高，购房者在买房后可以局部掏出夹层，然后安排出卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。相较于LOFT，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。
为什么买loft会后悔？
1、产权问题
在产权问题上，loft住宅存在很大的缺陷，因为loft住宅的产权一般为40年或者50年，而一般住房的居住产权为70年。Loft的房子以商业性质居多，而商业性质的房子首付至少5成，贷款年限也不超过10年。而且不能使用住房公积金贷款。
2、装修问题
很多购房者喜欢loft，只要是因为loft在装修的时候可以有更大的选择，但是loft在装修时顾及两层的面积，因此装修成本会比较高。在添加墙体和家具时，还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说，装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。
3、生活问题
loft住宅都是以商业性质出现的，因此在生活上存在很大的问题，因为受商业产权限制，loft的水电燃气也会按商业住宅算，其费用是普通民用住宅的2倍，此外loft的物业费也不容小觑。两层甚至多层的设计，上下爬楼会比较不方便，特别是家中有老人小孩，同时loft的私密性也会差一些。
以上就是关于复式楼和loft有什么区别，以及为什么买loft会后悔的相关内容，loft虽然说价格比较便宜，购房者买房后可以得到两层的面积，但是如果要看未来的涨幅情况的话，loft涨幅是很低的，只适合用于过渡性的居住，以后家里人口多了还会涉及到换房的问题，而且loft 也不适合用于投资。
您好，复式、跃层、loft的区别主要表现为：1、复式住宅通常是按照使用面积和净高度的标准来计算面积，跃层则是一套居住单位占有两层，通常是按照每层的使用面积相加来计算面积，而loft则是按照单层面积来计算。2、复式是在比较高的房屋中加上一层，从而变成两层比较低的房子，兼具了跃层式住宅的优缺点，而loft公寓则可以商住也可以居住，如果是商业用房，水电是按照商业标准来收取。综上所述，如果房屋两层完全分离，那么就被称之为是跃层式住宅，如果上下两层在同一空间内，而且从下层可以看到上层的墙面以及走廊等部分则为复式住宅，而loft则是层高为5.5米左右，甚至更高的调高在户型上，除了卫生间以及厨房之外，也没有其他的预测安排，可以根据自身的喜好来进行布局。希望能帮到您。
不同居住环境给人的感觉不同，所以为什么那么多人想要选择开阔一点的房子，房子太小的话会给人压抑的感觉。你知道复式和loft的区别是什么嘛，是两种不同的房子类型。复式楼有哪些优点呢，很多消费者们倾向于这两种房屋类型的选购。
不同居住环境给人的感觉不同，所以为什么那么多人想要选择开阔一点的房子，房子太小的话会给人压抑的感觉。你知道复式和loft的区别是什么嘛，是两种不同的房子类型。 复式楼 有哪些优点呢，很多消费者们倾向于这两种 房屋 类型的选购，所以说知道了有什么不同，就可以真正的去选择自己喜欢的房子了。
复式和loft的区别？
1、LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
2、 复式住宅 是受 跃层式住宅 的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3．3米，而一般跃层式为5．6米）。
复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的 厨房 高2米，上层贮藏让高1．2米，上层直接作为 卧室床 面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合 造价 。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比， 土地利用率 可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式楼有哪些优点？
1、整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
2、复式楼在设计的过程中不会受到限制，拥有更大的发挥空间，通过对空间的设计与布局荣誉更多的创意设计，就这点来看，掌握复式楼的 装修技巧 是十分重要的，如果能合理地进行设计，便可以起到画龙点睛的作用。
3、不过在设计复式楼的时候有不少讲究，既要考虑到空间的争议性，又不能影响到以后的装饰布置。一般情况下，复式楼楼梯都设在离客餐厅较近的地方，并与墙面紧靠，楼梯下方不要占到主要空间。
复式和loft的区别呢，其实有着本质的区别，loft是高达而且宽敞的房屋类型，是开放性透明性的房屋类型，而且也具有艺术感。但是复式楼的特点是跃层，而且经济型比较强，更适合全家一起居住。复式楼有哪些优点有什么呢，看了这些内容以后大家都知道了复式楼的优势了吧，看看自己的需求，是否要购买这样的房子。
复式一般是由两个正常楼层构成，loft的英文原意是阁楼，也就是非正常高度的楼层。loft式复式公寓和普通商品房有很大的区别，产权也不同，在居住上有利有弊。水电收费标准不同，LOFT 公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。LOFT 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。LOFT 公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。LOFT 公寓的利弊：LOFT 公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
1、复式房和loft的区别在于定义不同，Loft的风格属于“仓库”风，最直观的特点在于5.5米左右甚至更开敞的空间，拥有独立的两层空间。2、复式在感念上属于一层，并不是完整的两层空间，但通常层高2.8米高的普通住宅。
