房产税 的征税对象是房产。 所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 1、个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 2、由于房地产开发企业开发的 商品房 在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。 《税收征收管理法》第十六条 从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理 注销登记 之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
法律分析：房产税的征税对象是房产。所谓房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税征收对象是房屋，由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。法律依据：《中华人民共和国房产民法典》 第二条 房产税的征税对象是房产。房产税由产权所有人缴纳。经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2. 产权出典的，由承典人纳税。 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
一、房产税征税对象范围有哪些
1、房产税征税对象范围包括以下：
（1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
（2）产权出典的，由承典人纳税；
（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
（5）春并粗无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
2、法律依据扒镇：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠蔽孙纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
二、交房产税的情况有哪些
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
一、房产税征税对象是什么1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四十八条纳税人有合并、分立情形的，应当向税务机关报告，并依法缴清税款。纳税人合并时未缴清税款的，应当由合并后的纳税人继续履行未履行的纳税义务；纳税人分立时未缴清税款的，分立后的纳税人对未履行的纳税义务应当承担连带责任。第四十九条欠缴税款数额较大的纳税人在处分其不动产或者大额资产之前，应当向税务机关报告。二、征收房产税的原因是什么1、政治方面，征税权对于国家政权来说是一项极其重要的权力。人民作为国家的主人，赋予当权者以权力，希望其为国民提供良好的服务，国家则应为国民提供公务服务和物品以保障社会的正常运行，表明了征税权存在的社会正当性。随着社会生产力的不断发展，宏观调控已成为国家对经济发展施加影响的重要方式，税收作为宏观调控的惯用经济形式，在对房价进行调控的过程中可以起到“自动稳定器”的作用。2、经济方面，城镇化进程的速度加快，城市规模的不断扩大，以及农村人口向城市大批涌入，都是导致人们住房需求大幅上升、住房要求不断攀高的原因。国家目前的房产领域内，税制结构既不合理又不能促使问题的解决。在该种状况下，完善房产税的征收制度意义重大。以经济学角度为着眼点，房产税可以抑制房产开发过程中的投机行为，缩小消费者的观望需求，从而达到抑制房价、缓解住房压力的目的。3、社会方面，通过税收这种手段，可以在征收者和被征收者之间形成一种机制，以合理的方式分配社会财富，让社会范围的资源得到有效配置。市场经济是。当今社会发展的主流经济体制，无法做到全面以及均衡，由此也就造就了财富分配不均。社会正义下的宏观调控功能作为市场经济形势下的重要方式，对于实现民众“均富”的诉求应首先保证。由此，拥有社会宏观调控功能的房产税理应获得社会大众的支持。
