买loft公寓房主要有三个优点和两个缺点：优点：1、层高高，相较平层一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显：视野好，采光好，空气流通性佳。2、空间隔离，能进行个性化定制自由搭配，一般而言住宅用loft有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。3、买一层享两层，性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。缺点：1、用电用水是商业使用价格。冬天夏天开空调的费用会相对较高。2、产权问题，因为许多loft都是商改住的性质，所以产权很多只有40年。不过这也要具体楼盘具体看的，一般像这种楼盘都是靠近市中心的，郊区的情况相对而言好一些。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
有很多人在租公寓的时候，都会发现一个问题，那就是公寓的优缺点有很多，虽然现在公寓房非常受到大家的喜爱，但是有很多人对于公寓房的了解并不是很全面的，所以就会让大家很困惑，接下来我们就来为大家介绍一下loft公寓出租优缺点？
有很多人在租 公寓 的时候，都会发现一个问题，那就是公寓的优缺点有很多，虽然现在公寓房非常受到大家的喜爱，但是有很多人对于公寓房的了解并不是很全面的，所以就会让大家很困惑，接下来我们就来为大家介绍一下loft公寓出租优缺点？loft公寓是什么意思？想了解的朋友们一起来看看吧。
一、loft公寓出租优缺点
1．性价比高，LOFT公寓的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙 精装修 ，往往相比 普通住房 的空间利用性价比更高。
2．价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起 首付 ，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
3．适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。
4．投资价值，产权是否是 70年产权 房屋 和 住宅用地 。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。
5．户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。、一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。
6．环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。
二、loft公寓是什么意思
1．loft公寓一般是层高在5米左右的 小户型 ，面积在30－50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且 高层 高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、 厨房 ，上层做 卧室 和书房。
2．oft风格是种大胆奔放的 装饰设计 风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光， loft风格 装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了 家居装饰 的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。
3．“细节方面，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质 框架 外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。
通过上面的介绍之后，大家对于loft公寓租房的优点都是应该已经知道了吧，这是因为拥有了这么多的优点，所以说一直以来都是受到了很多人们的欢迎和喜爱，很多人们都是想要去租这样的公寓进行住。lovt的公寓是什么意思，看过介绍之后，人们都应该已经明白了吧，是当下发展的一种潮流。
以上就是今天给大家介绍的有关loft公寓出租优缺点以及loft公寓是什么意思的全部知识，不管我们在购买公寓房还是出租公寓房，都是比较好的，这种公寓非常受大家的喜爱，而且有很多人也开始关注了公寓，所以我们在租房子的时候，对于公寓的了解是不可缺少的，希望以上文章可以给大家带来帮助。
特点是高举架、实用面积大，开放性和艺术性强。
优点：
1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；
2、流动性，户型内无障碍；
3、透明性，减少私密程度；
4、开放性，户型间全方位组合；
5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。
LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。
在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。
扩展资料
LOFT起源
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。
作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。
当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。loft楼层布局一般是走廊式，这意味着面宽窄，进深大，如果全部封楼板，每层层高只有两米。这种层高下不仅采光是问题，靠里的哪一间连通风都是问题。
一般情况下loft产品最大的问题就是类似于酒店，梯户比太高，通俗讲就是一层户数太多，人多就杂，户型采光，室内通风都不好，而且隔音效果不好。年轻人比较喜欢LOFT公寓，总房款低，看起来也比较时尚。的确，买一层，送一层的优惠力度，确实特别吸引人。并且，LOFT公寓商业性质很强，一般都建在繁华的商圈之中。但是，对于自住者来说，购买公寓还有很多不得不考虑的事情。
loft公寓大部分都是不通风的。通透的一般只有四个边角的户型才有。门口就是长长的走廊。室内空气是不流通的所以待在里面会很闷，整个人都有点不舒服。所以那时候上班经常加班到11点，回家累的倒头就睡了。首先loft公寓的建筑风格多异，虽然建筑面积比较小，但是由于是loft所以套内的可使用面积比较大，客厅厨房和卧室分明，房屋整体的功能性会相对来说比较强；之前住的loft公寓的层高比较高，所以住起来也没有特别压抑的感觉；所以总体的居住感受还是比较不错的。
loft公寓的优势:
阁楼公寓的优点是价格适中。虽然平均售价比同地段的平层公寓高出20%-33%，但其空间更大，可以做夹层，也可以做上下两层的复式结构。但是卖的时候只算一层建筑面积，每平米实际价格比实际价格高15%-25%，加上夹层面积。这和一般的复式住宅不同，相比之下还是挺实惠的，性价比也高。此外，它的家居设计更加自由随意，因此可以设计出很多创意作品。
loft公寓的缺点:
其实loft公寓的层高也会带来问题。市面上很多loft公寓的净高不到5米，甚至更低。做了夹层后，层高不足，会压制空间，造成采光不好。另外，分离式的双层结构对于年轻人来说很好，但是对于一般有老人和小孩的家庭来说，上下楼梯就有些不方便，容易受伤。而且loft公寓装修设计的夹层多为钢结构，导致房间隔音效果差，在平时居住时会在一定程度上影响家人的日常休息。
很多年轻人都购买复式楼房，买一层送一层，真的是很划算的，特别适合现代的年轻人居住，而且很时尚。你知道loft公寓是什么意思吗，很多人在购买房子的时候都会去考虑loft公寓的一些优势，来看看loft公寓的优势包括什么？
很多年轻人都购买 复式楼房 ，买一层送一层，真的是很划算的，特别适合现代的年轻人居住，而且很时尚。你知道loft 公寓 是什么意思吗，很多人在购 买房 子的时候都会去考虑loft公寓的一些优势，来看看loft公寓的优势包括什么，为什么那么多人选择loft公寓，一起来看看相关的内容，让大家对它有更多的了解。
loft公寓是什么意思？
1、 loft风格 是种大胆奔放的 装饰设计 风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了 家居装饰 的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。
2、loft公寓一般是层高在5米左右的 小户型 ，面积在30－50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且 高层 高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、 厨房 ，上层做 卧室 和书房。
3、“另一方面，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁 柱 结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些 工业建筑 的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥、管道，对他们来说已经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。
4、“细节方面，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质 框架 外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。
loft公寓的优势？
1、价格上更实惠，虽然loft户型在销售时， 均价 要比同 地段 同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于 复式住宅 ，出售时只算一层的面积，因此大大提高了 使用率 。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％，相当实惠。
2、空间使用更灵活，loft户型的空间有非常大的灵活性， 业主 可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
上述的这些内容介绍了loft公寓是什么意思，不知道大家是否有所了解了呢，其实loft公寓是现代设计的一种使用率高的住房类型，它的设计很年轻化，而且更重视细节的利用。所以打造了现代人所需的一种住房类型。loft公寓的优势有什么呢。比如说价格更实惠，而且空间很灵活，而且也可以满足现代人的审美，所以很受欢迎。
loft公寓的优点：
loft公寓的优点有价格实惠，虽然售价平均要比同地段同定位的平层住在要高20%-33%，但是其空间更大，可做隔层，或是上下双层的复式结构。但是出售时只算一层面积，加上隔层面积，实际每平米价格比实际15%-25%。这与一般的复式住宅不同，比较下来还是相当实惠、合算的。另外其家居设计更加自由，随性，因此能设计出很多富有创造力的作品。
loft公寓的缺点：
事实上，loft公寓层高也会带来问题，市面上许多loft公寓的净层高不到5米，甚至更低，在做了隔层之后，层高不足，使空间压抑，也会造成采光不好的情况。另外隔出的双层结构对于年轻人来说是非常不错的，但是对于一般有老人和小孩的家庭来说，有些不便，上下楼梯容易受伤。且loft公寓装修设计的夹层多为钢结构，致使房间的隔音效果比较差，在平时居住时在一定程度上会影响到家人的日常休息
兴起于纽约SOHO区的loft，因为开放、透明、流动的特征，在二十世纪九十年代以后，成为一种席卷全球的艺术时尚，尤其是追求时尚的年轻人对Loft公寓更是追捧之至。loft公寓真的适合吗?不同家庭情况不同，做决定前先来看看loft公寓优缺点。
1.loft公寓优点
(1)空间利用率高。对于家庭 装修 来说，loft公寓的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。
(2)流动性强。loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性;
(3)透明性。交流感较强，弱化了私密程度；
(4)开放性。户型间全方位组合；
(5)艺术性。承袭了“仓库”风格的LOFT公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。
2.loft公寓缺点
(1)受层高限制。住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。对于小户型来说，如果层高达不到3.6-5.2m这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑;
(2)不便于老年人居住。loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯时容易发生意外;
(3)隔音效果差。loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好。
从上面对loft公寓优缺点的分析看来，并不是所有家庭都适合loft风格的装修设计，选择前至少要考虑：
(1)loft公寓要充分考虑到装修后，实用面积是否会缩水，正常情况下，下层的层高应该保证在2.5m-2,8m之间，用来作储藏和卧室的上层可以做得稍低。在层高有所限制的情况下，为楼下主要的活动空间让步;
(2)省空间但不一定省钱。loft公寓的隔层费用和楼梯费用都不低，所以loft最终的装修成本肯定不低于平层商品房，要做好装修预算;
(3)loft公寓费用问题要理清。loft公寓设计成上下层，关于物业费、供暖费等费用是按单层面积还是双层面积收取，要提前确认。
以上就是关于“loft公寓优缺点”的介绍。loft公寓透明、时尚、多元的生活方式的确十分吸引人，但有老人和幼儿居住的还需谨慎选择。
