一般有60平。看户型及格局了，两室户和一室户都不一样的，一般在60平方左右的使用面积。面积是表示平面中二维图形或形状或平面层的程度的数量。面积是对一个平面的表面多少的测量，面积可以理解为具有给定厚度的材料的量。
面积等于长度乘以宽度。65平米的房子约等于长8米乘以宽8米的面积。现实生活中，开发商售房时，标明的房产面积说的是建筑面积。建筑面积中还包含房子的公摊面积、房子墙体占用的面积。因此，一套65平米的房子，它的使用面积一般只有50平米左右。公摊面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢楼或整个小区服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
就一般而言,建筑面积换算成使用面积应该乘系数0.75约38平米使用面积.但楼层不同,公共面积及其的分摊不同,具体的折算方法有不少差别,结果自然不同.
65平方米楼房两室一厅房子，去除建筑面积实用面积就相当小了，另外客厅也不能太小了，还有卫生间的面积，卧室的面积最多也就15平方吧。
很小，和中学教室那么大面积一样。
大概也就是80/90年代单位分的标准房：两室一厅那么大
使用面积65平方的房子建筑面积大概有90几个平方，也就是最少是两室一厅，两室一厅的房子住着父母亲再加小夫妻两个，如果家庭和谐，还是够住的。
公摊面积一般最低是18% 70-70*0.18=57.4 ， 总面积粗略估计就55平米吧。 出去客餐厅厨卫过道，一般是40%，55-55/0.4=30， 两个房间一样大的话一个15平米（3*5m），总之，算最大面积利用的话，房间内打个衣柜一般是0.6m的宽度。最大还剩4.4*3，放一个床头柜0.5m和2*1.8m的床， 床边还剩下2米左右的位置，可以放一个梳妆台，床尾离墙估计是1米，基本算是正常过道了，想要储物空间，估计得墙上想办法，床下和窗内就不要想了。我觉得还是努点力换个稍微大一点的房子
