崇明岛、南汇区要便宜些。
在静安区与闸北区合并前，静安区是上海房价最贵的区域。闸北区是中心区的末班长，房价便宜，并区后闸北房价大幅提升。普陀区成了市区最便宜的地段，但也有贵的居住区。郊区最便宜非金山区和崇明区莫属。
上海哪个区房价最贵
第1名：静安，静安区是本市有名的市中心，不仅有无数的名胜古迹，截至2015年，静安区常住人口达100万人。16年静安区商品住宅成交价111239元㎡，一跃成为上海最有钱的区域。
第2名：黄浦，黄浦区是本市历史悠久，且商业发达的地区，与苏州河、虹口相望，是拥有众多人口的中心区。黄浦区，不仅坐落着许多风景名胜，人口也持续增长。15年黄浦区商品住宅均价102985元㎡，虽比静安区少，但整体发展速度非常稳定。
第3名：长宁，长宁区、静安区、闵行区和徐汇区都相隔不远，是艺术气息浓厚的重要区域。长宁区，拥有著名景点，比如：刘海栗美术馆、上海动物园、上海国际展览中心等。16年长宁商品住宅均价91857元㎡，仅次于黄浦区、静安区。
最近，网上流传着两张图，一张是《上海2016年房价预测地图》，另外一张是《2016-2017年上海开发商保本房价地图》如下：
（以上图片来源见图片右下角水印）
且不说这两个预测地图的根源来自哪里，单就这两个预测地图本身确实吓坏了很多上海的购房者，事实上上海的房价真的会如上图所言吗？
业内专家陆麒麟认为不是太靠谱，统计局公布的数据现实，上海2015年11月的新房价格上涨了15%，如果房价按照这个方向走，那么2016年的价格涨幅将会达到一个惊人的幅度，将会超过20%，统计数据超过20%意味着可能会达到30%左右。在限购和限贷政策之下，上海的两年的房价涨幅难道要有50%？
市中心16-20万元/平方米？
市中心均价暂时不可能达到如此高度，2015年最贵的静安区和黄浦区的均价都没有超过10万元/平方米，那么20万元/平方米只是部分楼盘的价格，近期拿到预售证的翠湖天地最低报价仅有12万元/平方米，只有部分稀缺房源的价格，按照以往的经验多数楼盘的成交均价应该和其最低报价相当。
开发商保本价不一定必须卖这个价！
奉贤区西渡板块，比嘉定新城和南桥新城都要贵？这个价格很不靠谱，当初新城房产在嘉定新城拿地之后亏本销售，个人感觉西渡板块如果开发商快速开发销售的话也将面临着亏本。唐镇板块开发商保本价有被低估，今年上旬开发商大名城近三万的拿地价格，现在看来有点低了，难道唐镇还不如江桥和大场高端。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米，因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉，如果卖的掉唐镇价格会更高。
预测的房价地图不可信，当前价格最可信！
那么我们先来看一下2015年的真实成交均价是怎么样的？
（上图转自微信号：老陆论市）
市中心最贵的是静安区，均价是9.15万元/平方米，黄浦区、徐汇区、长宁区、虹口区、闸北区、杨浦区、普陀区依次价格如下：8.03万元/平方米、6.90万元/平方米、6.51万元/平方米、6.47万元/平方米、6.08万元/平方米、4.77万元/平方米、4.64万元/平方米。
其他区域的房价：闵行区3.80万元/平方米、浦东新区3.59万元/平方米、宝山区2.72万元/平方米、松江区2.39万元/平方米、青浦区2.51万元/平方米、嘉定区2.03万元/平方米、奉贤区1.91万元/平方米、崇明县1.82万元/平方米、金山区1.12万元/平方米。
所以上海的购房者，对于网络疯传的那两幅地图还是呵呵一下就好啊，目前全国二三线城市都在大力去库存，虽然一线城市房地产市场依然火爆，但依然会受到大形势的影响，房价疯涨并不现实。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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宏观和总体而论，浦西大部分地区要比浦东的房价要贵；微观和具体地说，市中心黄浦区除了与闸北交界的新闸路稍微好一些之外，没有便宜的；徐汇以徐家汇地区和上海南站周边最为高昂（交通便利、商业发达），南面与闵行区交界的地区好一些；静安区是九大中心区里最小的，可是物价绝对位居前列，不会低的；卢湾区更是没有便宜的之处，淮海路、黄陂南路、陕西路哪一条是能够承受的呢？不是老外云集的呢？九大中心区里，大概就虹口的新建路周边（中环）和普陀靠嘉定区近的地段实惠一些，曹杨、长寿地区是不用考虑的，两个都是内环，一个已经有轻轨/地铁（曹杨路），另一个在建中（长寿路和岚皋路）。
