端午小长假多地楼市优惠、补贴政策齐上阵。在临汾，端午期间由住建局牵头举办“购房让利惠民”活动。在房贷利率下降、公积金首付比例下调的背景下，福州的房企纷纷开启大促模式。武汉汉江·云赫项目端午期间推出5套甄选房源，优惠高达43万元。在多重利好加持下，房地产市场成交量降幅有收窄趋势。诸葛找房的数据显示，5月重点城市二手住宅成交量降幅已现收窄。5月，10个重点城市二手住宅成交量为45496套，环比微降6.49%，同比下降27.01%，降幅收窄7.95个百分点。除了北京仍受疫情影响外，其余9城二手住宅成交规模均呈现上升态势，5月成交36896套，较上月同比增长5.9%。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，今年3月以来，政策层面稳预期的步伐逐步加快，全国多城陆续出台楼市松绑政策助力市场修复，部分城市更是进行了多轮次优化调整，其中不乏一些强省会城市，同时央行降准降息强化了政策效力。研究院5月市场报告显示，客户看房活跃度有所提高，50城二手房带看客户量环比增长8%。分城市看，长春、上海、哈尔滨及沈阳等城市新增带看量增长幅度较大。代表市场预期的二手房景气指数由18回升至20的临界线。分城市看，东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城市市场预期复苏比较快。王小嫱表示，目前来看，市场预期逐渐好转，成交复苏迹象显露。预计接下来，随着各城疫情防控措施取得成效，复工复产推进，6月重点10城二手住宅成交量有望迎来回升拐点。贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，虽然市场有所回暖，但目前仍处于底部。她表示，从房价端来看，5月二手房价格仍小幅下滑。5月贝壳50城二手房价格指数环比下跌0.9%，跌幅较上月扩大0.6个百分点。房地产市场预计下半年将进入量增价稳阶段。
4月28日，贝壳研究院发布月度市场报告称，今年以来超过70个城市楼市优化了楼市调控政策，包括公积金贷款支持，如降低首付比、提高公积金贷款上限、延长贷款年限、父母公积金可用于子女购房等，限制性政策包括限购、限贷、限售等均有不同程度的优化。与此同时，4月份103个重点城市房贷利率水平创下2019年以来月度新低。贝壳研究院数据显示，103个重点城市首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点；其中苏州、南通首套主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。放款周期方面，4月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。放款速度也是2019年以来最快的月份。调控政策优化的效果如何？贝壳研究院报告显示“楼市对政策的反馈较弱”。客观大环境影响叠加季节性因素，4月份贝壳研究院监测的50个主要城市二手房成交量环比下降超20%，同比下降约50%，1-4月累计成交同比下降近40%。二手房价格方面，4月份贝壳研究院监测的50个主要城市二手房价格指数环比下跌0.3%，跌幅较3月有所扩大；同比跌幅扩大至4.8%。50城市中超过六成的城市价格环比下跌，下跌城市个数较上月增加。“整体来看，市场信心不足，观望情绪加重，业主端预期也比较弱。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，楼市调控效果较弱的根本原因是市场预期没能有效恢复，预计后续房贷利率仍有下降空间，地方政策将保持宽松。
房屋价格指数是将市场价格转化之后的统计系统，是指一定区域在一定时间内的整体价位水平，研究价格指数的变化可以看出价格的升降趋势。指数对涨幅的计算远远好于用平均销售价格计算出的增长情况，更容易让民众了解真实的情况，减少因交易内容变化而引起的恐慌心理。
目前房价处于低谷期，房价也是比较稳定的，目前广西北海的房价大致在7000-8000元/_之间，按照人均收入来说，这个价格是大众购买力之内的，而且房子在一定程度上也是一种资金的储蓄，作为价值资本的体现，房价在一定程度上不会出现发幅度的降低，随之而来的政策会让越来越多的民众选择购买一套房子作为资本的储蓄。具体详情建议咨询美房网，美房网为顾客提供实时房价，房源真实。【点击查看更多北海楼盘详情】 自2021年9月以来北海房价环比连续4个月下跌，北海房价同比方面则在近一年内一直维持下跌的态势。截止2021年12月，北海新房房价（新建商品住宅销售价格指数）环比下跌0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；同比下跌1.6%，跌幅扩大0.1个百分点。北海二手房价格指数环比下跌0.6%，跌幅扩大0.2个百分点；同比下跌1.7%，跌幅扩大0.6个百分点。2021年12月份，北海新建商品住宅90_及以下销售价格环比下跌0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；同比下跌1.7%，同比跌幅扩大0.4个百分点。90-144_销售价格环比下跌0.7%，跌幅扩大0.2个百分点；同比下跌1.6%，同比跌幅缩小0.2个百分点。144_及以上销售价格环比下跌0.6，跌幅与上月持平；同比下跌0.5%，同比跌幅扩大0.2个百分点。 想要了解更多关于北海市的相关信息，推荐咨询美房网。美房网拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，为地产项目提供战略研究、全程策划、产品设计和专业营销等服务。
北海市中心房价6500-8500元每平方。详情建议咨询美房网。【点击查看更多北海楼盘详情】自2021年9月以来北海房价环比连续4个月下跌，北海房价同比方面则在近一年内一直维持下跌的态势。截止2021年12月，北海新房房价（新建商品住宅销售价格指数）环比下跌0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；同比下跌1.6%，跌幅扩大0.1个百分点。北海二手房价格指数环比下跌0.6%，跌幅扩大0.2个百分点；同比下跌1.7%，跌幅扩大0.6个百分点。2021年12月份，北海新建商品住宅90_及以下销售价格环比下跌0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；同比下跌1.7%，同比跌幅扩大0.4个百分点。90-144_销售价格环比下跌0.7%，跌幅扩大0.2个百分点；同比下跌1.6%，同比跌幅缩小0.2个百分点。144_及以上销售价格环比下跌0.6，跌幅与上月持平；同比下跌0.5%，同比跌幅扩大0.2个百分点。想要了解更多关于北海市的相关信息，推荐咨询美房网。美房网拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，为地产项目提供战略研究、全程策划、产品设计和专业营销等服务。
《中国统计年鉴2021》中公布的2018-2020年的人口增量分别是530万、467万、204万，基本可以确定人口总量达到高峰的节点就在2022年。2021年人口统计出炉：全国净新增人口48万
