有一定的影响，但不是太大。因为砖混楼房预制板楼面是用500mm至600mm(最宽的是900mm)宽的预制板(板与板之间留不小于40mm的空隙，用细石混凝土灌实)组成的。灌板缝的混凝土和楼板混凝土之间容易出现裂缝，如果裂缝不大且发展不明显，一般对结构安全影响不大，如果没有较大的集中荷载只是一般居住的话，不会影响使用。如果裂缝较大且发展较快，就要请专业人士察看并提出处理方法。
预制板都是质量轻、独立成个体，方便运输。但是使用的时间和抗震性差:
预制板有4孔、5孔、6孔等等很多型号，所用的都是很细的冷拉丝(钢筋)，预制板的钢筋放筋都只有直筋，没有横筋。每一块预制板都是独立的个体，根本都没有整体性可言，现在盖房，讲的都是整体性，在预制板的承压和抗震性上，远远要低于钢筋混凝土。
用预制板做房顶，楼顶的防漏问题才是关键。
现在有不少的现浇楼板，都要做防水才能做到防漏。而用预制板，板和板之间，都是有2～3公分的缝隙。不少民工也会在缝隙里灌水泥，涂沥青，可是还是很难解决防水防问题，防漏就成了头等大事。现浇所用的钢筋，都是6#、8#钢筋，也都会用扎丝绑扎起来。另外板筋中还会加几根粗点的大钢筋，增强现浇板的结构。这些是预制板无法做到的，很多时间走在预制板的中间，板都有弹性。
用预制板的成本价格，要远远低于现浇板。
民用的预制板的价格，每一块的价格不会超过100元，而要做同等面积成钢筋混凝土，价格最少也要翻三倍。预制板也只有12公分厚，但是中间都是空心的，虽然说厂家有抗压报告，也没有在地震带上，用预制板总感觉不太安全。现浇浇圈梁钢筋，楼板钢筋，都是全部绑扎在一起，再通过混凝土浇筑凝固，使用的年限和耐久性要比好很多。
要用预制板，做平顶是肯定不行的，可在屋顶用水泥抹面，再用沥青、牛毛毡做一层防水，也可以在屋顶加盖一层瓦屋面。在南方的屋顶上，是放的预制板。然后在承重墙上起屋面，盖瓦。用几分的水路就看自己家是用的什么瓦片。
用屋面能够有效的解决漏水的问题，在成本上比起做防水的价格，也贵不了多少。上面的空间可以放家里很多不用农具，和其它的杂物。做屋面不仅可以解决房子漏水的问题，还可以在夏天温度高的时候，屋顶就可以起到很好的隔热效果。
1986年的预制板楼房是否安全要看建筑材料和施工的情况。所谓预制板就是指预先制作好的楼板,盖楼时可以直接使用,一般用于楼房的主体,在70、80年代，尤其是80年代初，预制楼板曾经火过一把。当时，商品混凝土还没有形成规模。现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌，搅拌机械也很简陋，质量难免参差不齐。而选用预制楼板一来质量有保证，二来经济，三来施工速度快，非常符合建筑工业化的潮流。 但到了80年代后期，随着城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、专业搅拌站、新工具等的普及，预制楼板的缺点就越来越暴露了。 首先是房间开间尺寸受到预制板模数的限制，只能是小开间，墙体很密集，建筑立面也因此不能花样翻新。于是，大家把目光又移向了现浇楼板方式。 现浇楼板因为是现场浇筑，所以，只要力学分析允许，模板能够定形的造型，它都能实现，甚至可以说只有想不到，而没有做不到。另一方面，现浇楼板由于是整体浇筑，所以抗震性能也优于预制楼板，在预制板楼体中常见的温度缝等质量通病在现浇板楼中也能杜绝。
预制板是安装统一的尺寸先做好，再直接铺，这样一来可以加快施工速度，降低成本，但它的抗震性与防渗透差，因此千万不要用在厨房与卫生间。而现浇板是在施工时用水泥直接浇筑成，它的抗震性与防渗透比预制板要好。
现浇板的造价比预制板要贵。虽然两者的作用都有分隔楼层、承载重力，但现浇板在承载力、抗震性及隔声防水都比预制板强。
预制板安装比较方便、施工速度快、造价也便宜，但是预制板缺点也非常明显，主要就是抗震性能不好、整体性差，导致安全性不足；特别是地震来临时，很可能就是整块掉落，危害人身安全，所以抗震设防地区一般不让使用
而现浇板就不一样，它是由圈梁、楼板、柱等整体采用钢筋混凝土现浇构成的。它的整体性、耐久性、抗震性能要明显更好。但其施工工艺也更复杂，支模、钢筋、浇筑混凝土、养护等需要专业的工人才能很好地完成，所以造价比起预制板肯定要贵一些。
随着时代和建筑技术的发展，人们生活水平也提高了，对住宅质量要求也更高了。于是大范围的现浇板慢慢取代了预制板。我们来看一下预制板和现浇板的区别。
1、在结构性方面，预制板整体性较差，而现在常用的现浇板整体浇筑、无缝衔接，整体性好。
2、在施工方便，预制板只要直接组装，安装简便。而现浇相对于预制板施工复杂、耗时一些。
3、在使用方面，预制板可能会存在缝隙或者出现漏水现象，而现浇板更平稳、防水也更强一些。
4、在安全方面，现浇板也是绝对得更安全，也更利于抗震。
现在农村自建，如果预算不是太紧张，建议还是使用现浇板，各方面性能得到保障。况且建房几十万都花了，安全方面可不能省呀，大家说对不对？
预制板能用多久？预制板本身可以使用多久？预制建筑能活多久？因为这两种不同情况的结果是完全不同的。家里以下杂七杂八的地方就从预制板本身和预制板房屋的情况来回答预制板的使用问题。要想知道预制板能使用多久，需要了解预制板的材料成分、制造方法和具体使用环境。因为我们常见的预制板是用混凝土和细钢筋浇筑而成的。所以一般预制板的使用寿命和混凝土一样，可以达到70年以上。但是预制板会受到使用条件的影响。具体包括以下几种情况。
如果纯粹从预制板的材质来说，预制板的使用寿命与房屋相同。也就是说，可以用50年，也可以用70年。因为预制板这个过程就是用混凝土浇筑钢筋，最后制作钢筋混凝土楼板。因此，这种材料的使用寿命与混凝土相同。从使用环境来看，预制板的使用寿命将达到50或70年。因为预制板被用作我们房子的地板。当它被安装时，它通过组装的方式被铺设在我们的墙上或梁上。因此预制板不会受到自然环境的影响。因此，其使用寿命仍能满足要求。
会受到房子本身变化的很大影响。比如最常见的一个问题就是房屋本身下沉可能导致预制板开裂。这时候预制板的使用寿命就不好说了，有可能无法使用。此外，在地震时，预制板没有抗震功能。因此其使用寿命也会受到严重影响。预制板会随着主楼的开裂而改变。因为预制板实际上是在安装时与建筑主体分离的，所以是后期组装。所以，只要我们家的主体倾斜或者出现裂缝，预制板就有可能变形移位，严重的话，预制板可能会断裂。所以这个时候，它的使用寿命会急剧下降。这个时候要根据房子的具体情况来判断。预制板由水泥砂和细钢筋浇筑而成，与现浇钢筋混凝土相同，只是现浇钢筋较厚，抗震性能好。预制板内部是空心的，由于自重轻，节省了成本，但不安全，稍有震动就可能开裂；现浇混凝土坚实牢固，承载力好。6级地震不会塌，但是成本高。
预制板的孔洞不能防水，作为卫生间、厨房使用不实用；现浇钢筋混凝土防水，整栋房子做面板没问题，在任何潮湿的地方都可以防水。预制板工艺简单，用模具和材料制作简单，耗时少；现浇板工艺复杂，需要先清理地下室，然后绑扎钢筋，调制混凝土，最后浇筑成楼板，施工速度慢。因此，预制板是许多农村自建房的首选材料，无论其安全性和防水性如何。预制板和现浇钢筋混凝土的使用寿命是一样的，都是近70年，但是很容易受到影响，进而缩短使用寿命。如果质量不好，会影响生活。如果预制板的钢筋太薄或在浇筑时混入其他材料，会导致开裂，这在建筑中是不会使用的。
近些年来由于生活水平的提高，许多农民的收入也增加了，生活也得到了改善，并开始改善家居环境，准备建新房子。如今嗯建造房子的材料品质也非常的多，让许多的农民朋友也有了，更大的选择范围。在过去许多农村建房都会使用预制板，那这种预制板真的好吗？而现在更多的人建房子使用现浇板，这种预制板被现浇板替代这一现象是说明预制板的不好吗？这是为什么呢？接下来小编就带大家了解一下。
一、什么是预制板？
简单来说，预制板就是普通的水泥板，它的学名是预应力混凝土空心板是由钢筋，水泥，砂，石子等建筑材料通过预先制作工艺完成的备用建筑构架。起初预制板的价格比较便宜因此受到许多农村盖房人士的选择。而且这种构件它对技术要求不是很高，而且还可以缩短工期，建成速度比较快。
二、预制板的缺点
上面我们说的预制板有那么多的好处，既方便而且还省事，为什么还是经过时代被淘汰了呢？这是因为呀，农村的房子大多数是百年大计，所以一定要安全，而预制板由于它不是一个整体，它的整体性能不是很好，而且如果处在地球板块活动的区域，它的抗震效果也是非常差的，而且它的隔音效果也很差，所以预制板并不适合在农村房子的建造中作为房顶使用。其次，如今我国对于农村土地实施了宅基地的分化，它的建造面积变小了。很多农村朋友建起了高楼，而其中预制板就是楼梯的主要组成部分，而且楼梯用预制板建造的话，会存在许多的安全隐患，由于没有结构性安全性能欠缺。
如果条件允许的话，在农村建房尽量选择现浇板，它的安整体结构较强，安全性较大。
我家的楼板是现浇的；预制板的房子确实是有安全风险的，所以租这样的房子肯定会为自己的安全而担心的，推荐现在大家买房子还是买现浇的房顶交的会比较好。
能。结实。盖楼，虽然现浇楼面的房子要比采用预制楼板的房子更牢固和抗震，但并不表示预制楼板楼面的房子不安全。20年前，极大部分的商品住宅楼是采用预制楼板的（一般高度6层左右），这些房子都很安全。目前有些地方的商品住宅还在采用预制楼板，很多农村自建住宅也在采用预制楼板。从经济的角度去考虑的话，选择预制楼板蛮好。要想房子经济且安全，做好设计才是关键。
