目前，许多人在购买房屋的时候都会选择购房贷款，这在一定程度上能够减轻购房者买房压力，其中住房公积金贷款与商业贷款是我们最常见的两个房贷方式。那么贷款的房子有房产证吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
贷款的房子有房产证吗
贷款的房子是有房产证的，因为根据我国法律规定，无论购房者采用何种方式买房，开发商都应该在规定的时间内将房产证办理好，但贷款的房子在办理好房产证后，需要到银行办理抵押登记手续，同时银行将会扣押购房者的房屋他项权证，并且在房产证产权栏上注明房屋已抵押的字样。
贷款买房要注意哪些
1、申请房贷要量力而行
有些人购房者认为贷款的额度越大越好，但其实并不是这样，因为你之换房贷的时候还需支付一定利息，如果你的贷款期限较长，贷款额度较高的话，那你支付的利息也就会更多，从而在一定程度上增加你的还贷压力，因此申请房贷时需要量力而行。
2、提前准备好贷款资料
如果要采用贷款的方式买房，那么最好提前准备好贷款资料，例如身份证复印件、户口本复印件、结婚证、收入证明、银行流水等，如果你的信用卡哟不良记录的话，一定要记得申请清楚或者开好相关证明。
3、记得办理解除抵押手续
购房者在将房贷还清之后，千万不要忘记办理解除房屋抵押手续，拿回房屋他项权证，否则房子将会一直抵押在银行，购房者将无法拥有房屋的完全支配权。
以上就是关于贷款的房子有房产证吗的相关介绍，希望能够让大家对贷款买房有一定了解，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。
在银行申请贷款买房是有房产证的，房子并不会因为是贷款买的就不给房产证。至于何时发放房产证，就得看客户买的是何种类型的房子了。 如果贷款买的是现房，那一般在房屋买卖合同签订之日起的九十天内能够拿到房产证；而如果贷款买的是期房，那通常是在商品房交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。若是房地产开发商迟迟不给房产证，那是违约的，客户可以去运行维权。
贷款买房是有房产证的。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
有的，按揭贷款买房是有房产证的。因为根据城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定：“预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。”所以，无论是贷款买房，还是一次性全款买房，也无论购买的是期房还是现房，都是会有房产证的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
按揭买房即贷款买房，一般银行规定有房产证才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。拓展资料：贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款种类：按照贷款期限分为：中长期贷款——贷款期限在超过5年中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内短期贷款——贷款期限在1年以内透支——没有固定期限的贷款按币种分为：本币贷款外币贷款按照贷款人性质分为：银行贷款（自营贷款）银团贷款委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）特定贷款按贷款主体性质分为：经济组织贷款企业单位贷款事业单位贷款个人贷款按照贷款用途分为：企业（经济组织）类固定资产投资贷款项目融资贷款一般固定资产贷款流动资金贷款铺底流动资金贷款临时流动资金周转贷款票据贴现个人类个人经营类贷款个人消费类贷款住房按揭贷款（俗称按揭）一手房贷款二手房贷款房屋增贷理财型房贷房屋转贷商用房按揭贷款（有些银行把这类贷款归入经营类贷款）一手房贷款二手房贷款汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款）一手车（购车贷款）二手车（原车融贷）机车相关贷款机车融资（又称机车贷款、机车借款、机车增贷）购车分期贷款（又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款）助学贷款其他消费贷款装修贷款旅游贷款耐用消费品贷款其他个人质押类贷款按利率分为：固定利率贷款浮动利率贷款混合利率贷款按照贷款担保方式分为：信用贷款担保贷款保证贷款按揭贷款质押贷款票据贴现按照贷款资产质量（风险程度）分为：正常贷款关注贷款次级贷款可疑贷款损失贷款按照贷款存续情况分为：正常贷款逾期贷款（逾期0-180天）呆滞贷款（逾期181-360天）呆账贷款（逾期361天以上）公积金贷款
