loft是商住两用房，使用年限为50年。loft与复式不一样，loft是一个挑高4.2米左右的开间，装修时做了个夹层，建筑面积计算一层的。而复式挑高正常，户内楼梯，计算两层建筑面积。50年使用年限结束后，每年缴纳土地租用费即可。
LOFT户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取，不能落户。少部分是70年产权住宅，符合条件可以落户。希望我的回答能帮助到您，更多买房相关问题，您可以在拼房帝小程序“答疑”专区查看并搜索哦，咱们有“购房资格”、“贷款须知”、“交房须知”、“选房技巧”、“楼市政策”、“落户政策”、“摇号须知”7个问答专栏帮助您解决买房路上的问题。
70年。用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。
对于一些刚出社会不久的人而言，一时半会肯定是买不起大户型房子。他们往往会寻找比较合适自己的房型，而其中LOFT公寓是不错的选择。LOFT公寓因为通过挑高处理，一套房子可以当两套用。那么LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？
对于一些刚出社会不久的人而言，一时半会肯定是买不起 大户型 的房子。他们往往会寻找比较合适自己的房型，而其中LOFT 公寓 是不错的选择。LOFT公寓因为通过挑高处理，所以就可以把房子一套当成两套来设计和装修，这个时候可以多对比几个 楼盘 看看。LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？
LOFT公寓产权有几年？
1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。40年产权的房子并不是 小产权房 也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即 土地使用证 上载明的40年。
2、一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类 房屋 住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 购房 者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外， 开发商 在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
购买LOFT公寓有哪些注意事项？
1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为 小户型 ，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个 住宅 的通透性，在后期的 装修设计 方面也会受到很多制约。
2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质，其 产权年限 一般为40年，与一般住宅的 70年产权 存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。
3、同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。
4、如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。
5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如 物业费 、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。
LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？如果你想要购买LOFT公寓的时候，那么可以看看到底是三十年的产权，还是四十年的，而且一定要扣去 交房 前的年限。同时要注意，消费者如果要装修LOFT公寓的话，总体费用会比同面积的平层公寓要昂贵一些的。
loft公寓通常是商业或商住性质，产权一般为40年或50年。loft公寓通常指的是小户型，高举架，面积在30到50平米，层高在3点6到5点2米左右。loft公寓具有高大而开敞空间，上下双层复式结构，流动性，户型内无障碍，环境比较随意、舒适、可以给人轻松的感受，透明性较高，非常具有艺术性。loft公寓属于商业性质的，按照规定，商业性质的房子首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，还不能使用住房公积金贷款。loft公寓一般是不通燃气的，水电费也大都按商业标准收取，相较民用水电费约高出40%到100%，因此选择loft公寓，入住后生活成本会较高。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
loft公寓是目前很受欢迎的一种住房类型。那么，loft公寓的产权是多少年呢？接下来，且听细细说来。loft公寓的产权是40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以在loft公寓的居住，生活成本较高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。loft最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择loft住宅。
买了Loft公寓和正常房子的区别：loft公寓的产权一般是四五十年，但是商品房的产权是七十年。
公寓是现在房地产中卖的比较火的一种楼房形式，适合现代的年轻人，而且房价越来越高，人们买房有压力的话，就倾向于房子面积小的购买。
LOFT公寓的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。
公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。
LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
在产权上的不同：LOFT公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。弊端：LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。
1、通透性
由于目前市面上所售卖的loft大多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。
2、产权年限
loft户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。
3、装修成本
同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的loft产品是带装修交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。
4、居住成本
如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。
5、物业费
在购买loft之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。
loft公寓的优点:
1、空间利用率高。对于家庭装修来说，loft公寓较大的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。
2、流动性强。loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性。
3、透明性。交流感较强，弱化了私密程度。
4、开放性。户型间全方位组合。
5、艺术性。承袭了“仓库”风格的loft公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。
潍坊广丰loft普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年,LOFT产权为70年
