买房涉及的金额大相对来说会比较大，而且现在大家购买的房子都是期房，当时在买的时候是看不到自己所购买的房子，那么在收房时就要特别的小心。下面我就来给大家介绍一商品房收房注意事项是什么。 1、看楼栋整体情况是否完善 外墙是否倾斜， 瓷砖 贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。 2、看自家 防盗门 是否完好 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。 3、检查家里 门窗 门：关门开门是否顺畅(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧，有无怪声音 窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅，窗户玻璃是否完好，窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。 4、检查层高够不够 层高一般都在2.95-3米之间，用卷尺亲自测量一下是否达标，是否符合购房合同上的要求。 5、检查墙面和 地板 墙面：是否平整，是否有开裂和渗水现象，是否有空鼓包? 检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 小贴士：为了防止开发商在墙面动手脚，可用小木锤或 其他 东西敲墙，可以听出墙面是否实体墙。如果发现大面积空鼓可要求物业整改。 地板：检查地面是否平整。是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 6、检查卫生间是否渗水 在卫生间地面上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。 7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 8、一般情况下都没什么大问题，但是还是要核实一下。 总结：关于商品房收房注意事项是什么相关内容就介绍到这，商品房在收房时这些事项一定要特别的注意，要检查的地方一定要到位，希望以上介绍对大家有所帮助。
商品房收房注意事项：
交房应按照国家相关规定及双方合同约定进行，《房屋面积分层分户测量报告》并非交房的验收条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”竣工验收合格的房屋方可交付使用。
《商品房销售管理办法》第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”。
《住宅工程质量分户验收管理办法》第十二条规定：“建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表(户内)》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。”如开发企业违反规定交房，您可向建设行政主管部门市建委反映，您也可依据双方合同通过法律途径追究开发企业违约相关责任，维护您的合法权益。
