可以买。二线城市发展会越来越好，如果手里有闲钱购买商铺作为投资还是不错的选择。近些年房地产有多火热我想大家是有目共睹的，如果手里经济宽裕。实际上，楼市的周期性是其不可打破的宿命，经过几年的不断上涨，目前楼市已进入底部区域。如果在危机中能聪明的买入优质房产、拒绝劣质房产，那距离实现人生的财富自由也不远了。
合适。商铺还是可以投资的，不过地段和价格是其中的关键。购买商铺需要注意的因素在良莠不齐的市场中并不是所有的商铺都值得选择。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
合适。根据最新消息得知，截止2022年9月19日，国家对于购买商铺并没有什么太多的限制，无论是全款购买还是贷款购买都是可以的，2022年衡阳市买门面房可以用于商铺使用，并且衡阳市经济发展较好，买门面房是较好的一种手段。所以2022年衡阳市买门面房合适。衡阳，湖南省地级市。地处南岳衡山之南，因山南水北为“阳”，故此得名。
能。乡镇门面房属于商业用地，其土地的使用权最高年限为40年，花费60万购买一个乡镇的门面房是可以的，一般情况下，这个价位的地段比较好，如果生意做得不错的话，回报率是很高的。
不能。无证房的 购房合同无效 。法律规定，无证房的 购房 者不能进行买卖、赠与、置换、 继承 、出租等活动，即使签定相关合同也均为 无效合同 ，不受法律保护。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。
没有房产证的门面房不要买。
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。
否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，诸多问题非常苦恼。
门面不办房产证的影响：
1、不利于不动产的继承、赠与：铺面的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的铺面会导致继承合同、赠与合同的无效。
2、不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对铺面的分割尤其重要，没有房产证的铺面同样也是无法进行分割的。
3、不利于铺面转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对铺面进行变现。但房产的交易是需要铺面权属证明的。没有房产证的铺面在交易中，是不受法律保护的。
4、不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。
5、不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该铺面的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。
6、在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。
现在房屋建筑的过程当中，通常都会留有一部分房屋作为门面房，这种房屋不仅可以做生意，还能进行出租，大部分有创业想法的人一般就会选择这种门面，只可惜门面房在最近两年情况并不好，门面房以后会贬值吗？门面房选择得从哪些方面入手？
现在 房屋建筑 的过程当中，通常都会留有一部分房屋作为门面房，这种房屋不仅可以做生意，还能进行出租，大部分有创业想法的人一般就会选择这种门面，只可惜门面房在最近两年情况并不好，所以挺多人都非常担心门面房会产生贬值的现象，那么门面房以后会贬值吗？ 门面房选择 得从哪些方面入手？
门面房以后会贬值吗？
1、如果房子多，人少，不需要那么多房子的时候， 房地产 一定会贬值。
2、但是目前一 二线城市 的 刚需买房 人群依然很多，三四线房价也许会小有回落，但只要是房子和刚需买房人的数量没有达到一个很悬殊的差别，房地产就不会贬值。简单来说，目前市场上还是有很多人需要房子，一套房子放出来，依然有许多人抢着买。
3、在十年后需要房子的人会减少，但差别也仅仅是，原本10个人争买一套房，现在5个人争了。而十年以后，随着人口的减少，那么相对来说房子的需求量就不会那么大，同时一些老年人的离世，很多房子也将空出来，这也会解决很大一部分。
4、同时，如果未来十年社会福利方面能够平衡，比如如果真正的 租房 能也能够享受到各种社会福利，尤其是教育资源的话，就会把房子的这种附加功能给剥离，那相对来说房子也就不会再像现在一样，是社会稀缺品的载体。
5、不过，十年后房子是不会贬值的，果是五十年后还是有可能的，中国的房地产是一个超万亿的巨无霸型的市场，中国的房地产 商业 化发展仅仅二十几年，期间也经历过大涨大跌，可最后总的来说还是涨了又涨，直至目前为止没有任何信号告诉我们房地产在走下坡路。
门面房选择得从哪些方面入手？
1、人旺车多而缓慢。在商业上人的流动性和车的流动性代表水，要旺要缓慢。要注意，有的朋友选择了人 流量 大的 地段 但仍然生意不好，往往就是因为人、车在此来去匆匆，难以驻足，自然光顾你的店铺的人也不会多。
2、山富砂旺。这主要讲的是周边的人与环境，比如大片的商场、市场、周边的商业设施 配套 齐全、店铺数量繁多和周边居住的消费群体收入普遍较高等等，背靠的“山”越大越好，周边的“人”和 商铺 越旺越有利，这就是“山富砂旺必有财”。
3、明堂要敞亮。明堂一般是指商铺门前的一片区域，要尽可能选择宽敞明亮的，选择店面比较宽大的，门前宽敞的，地势要平，招牌要突出明亮，只有这样才能财路明亮，财源广进。如果门前狭小，停个自行车都成问题，你的客源自然会降低很多。
了解了门面房以后会贬值吗？门面房选择得从哪些方面入手的问题情况，门面房是否贬值，单从一个方面并不能看出来，房屋贬值很多时候都会有出现，这是不可避免的，但若是在一些因素上存在挽留余地，自然是不会贬值特别厉害，所以大家挑选门面房的时候一定要仔细一些，将较好的因素总结到一起，未来贬值概率就能小很多。
云龙万达有门面房可以买。不过想买一套商铺，价格还是比较昂贵的，买了之后再租出去也是一件不错的选择。
