建一个地面，把所有建筑建一个外形，地面和建筑做好贴图，打好灯光，渲染，树木可以在ps里面加上去 墙体上开门有多个办法，最方便的是建一个方块，宽度和高度是门的尺寸，长度比墙厚一些，放在门的位置，激活墙体，创建工具/复合物体/布尔运算，拾取操作物，拾取刚创建的盒子，门洞就出现了。其次是多边形/边线，调整线的位置，使门洞的位置有一个框，内外一致，面片，选中门所在的位置的面，删除，把两层之间的空洞通过桥接的方式连接起来，门洞就做好了。
鸟瞰图和模型没有关系，主要是观察角度。鸟瞰图是根据透视原理，用高视点透视法从高处某一点俯视模型。简单地说，就是在空中俯视模型所看到的图像，比平面图更有立体感。
在3dmax中要想实现鸟瞰图，可以通过摄影机视图来实现，将摄影机架设在模型上方，然后向下俯瞰模型，如图：
首先CAD中做好平面的规划底图，在3D中建模，所谓单面建模就是建筑物的墙面只是一个面，把模型建好了，就可以赋予材质，加灯光摄像机，用渲染器渲染，一般多用VRay for 3D进行渲染，出图后再在PS中加入背景，树木，人，园林小品等等，调节明暗色彩。 不过我现在不用3D建模，我用草图大师，就是SKETCHUP简称SU建模，这样对于鸟瞰的效果图的建筑物建模就足够了，建模速度也快。还有一个建议，自己多看看别人的效果图，自己试着做。
3D效果图设计的流程是一个有条理的效果图设计必须了解的,通常制作一张完整的3d效果图有以下步骤：
3D效果图制作全步骤:
一、导入CAD平面图
在效果图制作中，经常会先导入CAD平面图，再根据导入的平面图的准确尺寸在3ds中建立造型。DWG格式是标准的AutoCAD绘图格式。单击菜单栏中的(文件)——(输出)命令，弹出文件选择框，选择DWG格式的文件后，会弹出(AutoCAD DWG/DXF输入选项)对话框。然后按确定就可以打开了。
二、建立三维造型
建模时建筑效果图制作过程中的第1步，也是后续工作的基础已载体。在建模阶段应当遵循以下几点原则。
1、外形轮廓准确
建筑效果图外形的准确是决定一副效果图合格的最基本条件，如果没有合理的比例结构关系，没有准确的外形轮廓，就不可能有正确的建筑造型效果。在3ds中，有很多用来精确建模的辅助工具，列如(单位设置)、(捕捉)、(对齐)等。在实际制作过程中，应灵活运用这些工具，一求达到精确建模的目的。
2、分清细节层次
在建模的过程中，在满足结构要求的前提下，应尽量减少造型的复杂程度，也就是尽量减少造型点、线、面的数量。这样，不仅不影响整个工作的顺利进行，而且会加快渲染速度，提高工作效率，这是在建模阶段需要着重考虑的问题。
3、建模方法灵活
每一个建筑造型，都有很多种建模方法，灵活运用3ds max提供的多种建模方法，制作既合理又科学的建筑造型，是制作一幅高品质建筑效果图的首要条件。读者在建模时，不仅要选择一种既准确又快捷的方法来完成建模，还要考虑在以后的操作中，该造型师是否利于修改。
4、兼顾贴图坐标
贴图坐标是调整造型表面纹理贴图的主要操作命令，一般情况下，原始物体都有自身的贴图坐标，但通过对造型进行优化、修改等操作，造型结构发生了变化，其默认的贴图坐标也会错位，此时就应该重新为此物体创建新的`贴图坐标。
三、调配并赋予造型材质
当造型创造完成后，就要为各造型赋予相应的材质。材质是某种材料本身所固有的颜色、纹理、反光度、粗糙度和透明度等属性的统称。想要制作出真实的材质，不仅要仔细观察现实生活中真实材料的表现效果，而且还有了解不同材质的物理属性，这样才能调配出真实的材质纹理。
四、设置场景灯光
光源和创造空间艺术效果有着密切的联系，光线的强弱、光的颜色，以及光的投射方式都可以明显地影响空间感染力。
在建筑效果图制作中，效果图的真实感很大程度上取决于细节的刻画，而灯光在效果图细部刻画中起着至关重要的作用，不仅造型的材质感需要通过照明来体现，而且物体的形状及层次也要靠灯光与阴影来表现。3ds max提供了各种光照明效果，用户可以用3ds max提供的各种灯光去模拟现实生活中的灯光效果。
鸟瞰图和其他的图做法类似，做鸟瞰图根据场景的大小不同复杂程度也不一样，一般可以把cad的图纸导入到max中作为定位底图进行冻结，参考建筑物的方位进行建模，鸟瞰图还有园林图一般也是这样制作。做好渲染后，一般在ps中做后期，因为鸟瞰图场景大植物和配景复杂，所有在ps中模拟的更真实。
3d鸟瞰图 很多是用SU（sketchup做出来的）后期再去Photoshop中调整的，现在机子配置高了 ，也有在3D里做的，如果你机子配置可以的话也可以在3D里弄好，再添点配景就可以了，主要是在3d里出图前调整好角度，建模时减少面数，材质别加太多高光和光泽！
鸟瞰图可以在3d会其做效果图的软件中用摄像机从上到下的视角取景而得出，也可以在cad中只见建模，用动画的形式渲染。泊恩凯尔使用cad做的。360全景图可以在专门的做全景图的软件中做，也可以在3d中用360动画渲染。一般做室内的全景图都是用专门的360软件做，但是软件是花钱的。3d也能做出来，但是比较的复杂，再说3d也不是专门做全景图的软件，做出来效果不是太好。
3d鸟瞰图 很多是用SU（sketchup做出来的）后期再去Photoshop中调整的，现在机子配置高了 ，也有在3D里做的，如果你机子配置可以的话也可以在3D里弄好，再添点配景就可以了，主要是在3d里出图前调整好角度，建模时减少面数，材质别加太多高光和光泽！
建筑方案里鸟瞰图、透视图不是用su建模的。鸟瞰图制作：3Dmax建模 ：建模占了一半以上的工作量，而且建模也是相当费神的。在建模之前首先要熟悉建筑方案，对层数，层高，体量，材质等有个大致的了解，必要时可勾一张徒手草图。然后规划好建模的步骤以及图层，一般可用不同的图层来对应不同的材质。在CAD中先设定一个snap值（我一般设为50,对于建筑效果图来说已经足够了），然后把参考平面整理一下，使之变为只有一个图层的图，并把图层换一个比较灰的颜色，以免跟其它层混淆。布光的过程：光的设置方法会根据每个人的布光习惯不同而有很大的差别,这也是灯光布置难于掌握的原因之一.布光前应对画面的明暗及色彩分布有一定的设想,这主要是为了使灯光布置具有目的性.接下来就是如何用3D STUDIO MAX中超现实的灯光去模拟自然光复杂的变化.摄像机构图：摄像机在制图过程中的重要作用有以下三点，创建场景对象, 布置灯光, 调整材质, 目的就是为了让电脑绘制一张平面图,需要所有场景元素在二维平面的投影效果, 而这张图的内容是由摄像机来决定的,此时摄像机代表观众的眼睛, 通过对摄像机的调整来决定视图中建筑物的位置和尺寸,摄像机决定构图, 决定你的创作意图.渲染：比较简单的方法是使用VRY渲染器打一盏灯模拟太阳光让后开全局环境光可以大体的模拟出正常白天的效果。后期处理：用二维软件photoshop处理。水的画法同草地，倒影可以用选区复制再Paste into的手法，选择自动生成的layer mask，通过对channel的黑白灰的调整可以调整倒影的渐变（请看西北湖绿化广场的水面，这几栋建筑都是我在现成图片上截下来的，因顶部无法做倒影就让它渐隐了）。水面要亮，也要有退晕。
