杭州公寓公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。购买公寓需要注意的问题有：1、注意房屋的产权，房屋使用权性质和土地使用权是一样的，商品房的性质是住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏处，填写的是住宅还是商业用途就清楚了。2、购买目的，如果是买房理财的话，可以选择商业性质的公寓。是自住的话，就选择住宅性质的公寓。3、选择地段优越、交通便利、商业配套成熟的楼盘区域，便于上班和日常购物生活需要。
杭州红街公寓值得买。红街公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以红街公寓买来自住是非常值得的。并且红街公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。
能买。1、升值高。以连山通衢，活力街区，传承文化，坪山新居为理念打造的杭州清水公寓叠墅，有效地提升坪山地域价值，成为杭州风貌的新标杆，升值空间大，杭州清水公寓叠墅楼盘能买。2、品质好。清水公寓叠墅采用了许多新技术，新材料，如采用ALC墙板免抹灰，BIM优化设计施工，智慧化管理等，全面提升了项目品质。
如今市场上的房产类型很多，公寓房只不过是其中之一，在购买房产的时候大家也都该了解到公寓房的存在，而对于大家而言，购买公寓房要了解公寓房的具体情况，通过自我的认识，使自己买到最为适合自己的房子，杭州公寓房该不该买？购买公寓需要注意什么问题？
如今市场上的 房产 类型很多， 公寓 房只不过是其中之一，在购 买房 产的时候大家也都该了解到公寓房的存在，而对于大家而言，购买公寓房要了解公寓房的具体情况，通过自我的认识，使自己买到最为适合自己的房子，当然，杭州地区的房产情况更是需要大家把握好的，接下来就分析一下杭州公寓房该不该买？购买公寓需要注意什么问题？
杭州公寓房该不该买
杭州的公寓房比一般的商品房要便宜很多，如果地理位置非常好的话，在 商圈 或者是地铁站附近的公寓房，还是非常值得购买的，很多去杭州工作的外地人，刚开始资金不足购买商品房，就会买公寓房来过渡，等有足够的资金，再把公寓房卖掉，再买商品房，很多年轻人也会选择公寓房居住。
在购买公寓房的时候，需要实地的考察，看看房型周边的环境，看周边的是 配套 设施，公寓的面积比较小的话，整体算下来价格也会便宜一些，买房不会有很大的压力。如果确定购买，需要签订 购房合同 ，注意事项标注上去，避免以后产生纠纷。
购买公寓需要注意什么问题
1、注意房屋的 产权
购房者在选择公寓房的时候，一定要注意工业房的产权问题， 房屋使用权 性质和 土地使用权 是一致的，商品房的性质是 住宅用地 ， 商业用地 和 工业用地 个房子只需要查看 楼盘 的国土，使用证中的土地用栏是住宅还是商业便一目了然了。
2、选择知名 开发商
在选择公寓房的时候，购房者一定要选择知名开发商所开发的楼盘，因为知名开发商相对于一些小中型的开发商来说更有实力最重要的是拥有良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，也不会出现 烂尾房 的情况。
3、选择优越 地段
不管购买公寓房是用用于自住还是投资，在买房的时候一定要选择成熟的地段和交通方便的区域。一方面是方便出租，而且 租金 也有保障，另一方面是因为涨价的空间比较大，如果未来需要换房的话，在出售的时候也比较容易。
杭州公寓房该不该买？购买公寓需要注意什么问题？相信看完上述的分析之后大家也都了解了具体的答案，在购买公寓房的时候人们就必须要知道每一个问题的存在，而公寓房的具体情况大家都该把握好，公寓房和普通的商品房不同，所以大家在购买的过程中要特别注意下。
景苑公寓非常值得买，升值空间很大，配套设施完善。其占地面积为35000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位暂无资料周边配套：中小学：建东小学、太行中学、长治学院 综合商场：博源 医院：和济医院 银行：工商银行、长治银行、建设银行、邮政银行、农商银行 幼儿园、大型超市、主题广场、会所
杭州的公寓能买。
杭州地处长江三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。东部属浙北平原，地势低平，河网密布，湖泊密布，物产丰富，具有典型的“江南水乡”特征。
杭州有着江、河、湖、山交融的自然环境。全市丘陵山地占总面积的65.6%，平原占26.4%，江、河、湖、水库占8%，世界上最长的人工运河—京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿过。
刚需居住，毫无疑问是买住宅。在杭州买房子，如果没有指标在限购令内不能买商品住宅房，租房也比买公寓好。到有资格后再买房，比较合适。
是值得的。1、环境方面。杭州清水公寓叠墅附近的环境非常优美，并且环境有专人打扫。2、交通方面，杭州清水公寓叠墅附近的交通非常便利，并且基础设施齐全。
在购买房屋的时候，多数的朋友们考虑到自己将来的生活环境，对于房屋类型是比较重视的，有很多朋友们会考虑购买公寓房，如果要购买公寓房的话，要先了解一下相关的政策，选择更合适自己的房屋来购买，那么杭州公寓房政策有哪些？公寓和住宅有哪些不同？
在购买房屋的时候，多数的朋友们考虑到自己将来的生活环境，对于房屋类型是比较重视的，有很多朋友们会考虑购买公寓房，如果要购买公寓房的话，要先了解一下相关的政策，选择更合适自己的房屋来购买，那么杭州公寓房政策有哪些？公寓和住宅有哪些不同？下面我们来了解一下吧。
杭州公寓房政策有哪些
在商品住房限购的环境下，杭州公寓目前采取了不限购的政策。公寓分为住宅性公寓和商业性公寓，产权在40-50年，到期可续。其中，落户之后，住宅性公寓有划入学区的话，子女是可以上公立学校的。但如果是商业性公寓，那就不行了。
公寓和住宅有哪些不同
公寓和住宅有着本质上的区别，房屋的产权根据房子所在的土地来划分，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别来分，一般是40至50年。
1、配套设施不同
住宅主要是买来家庭自住的，所以非常的讲究环境。而公寓主要是过渡或者是投资的作用，更加注重周边的配套。公寓需要达到24电梯和24热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;整体来看，商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
2、落户规定不同
很多朋友买房子就是为了户口，购房者要注意的是，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，就可解决落户问题。
大家如果要购买公寓的话，一定要注意根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，更要注意选择合适自己的房屋户型。以上就是关于杭州公寓房政策有哪些及公寓和住宅有哪些不同的相关介绍，在买房子之前这些都是要考虑清楚的，避免影响到自己将来的生活。
首先你要明确清晰的知道自己去买公寓的动机是什么，如果是出于住宅已经被限购出于房产投资，没有购房指标只能买公寓，还是本就没有购房指标，只是出于短期不想租房过渡使用，长期出租做投资使用！这本质存在很大的区别，如果目前名下在杭州是无房的，出于公寓总价低，不限购买了也不影响今后买住宅的，月供房贷压力小，地段普遍基本的吃喝玩乐配套比较齐全的多从考虑，那样只要价位合适，当然可以选择！
