随州二手房出售随州二手房出售信息-趣分享

一、房地产权证过户需带证件：买方证件：身份证原件及复印件卖方证件：1.夫妻双方身份证原件及复印件 2.夫妻双方户口簿原件及复印件 3.夫妻双方结婚证原件及复印件 4.房产证原件（已存校房产科） 5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 6.如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。二、房地产权证过户费用：买家税费： 1、按房价1.5％缴纳契税 2、按建筑面积3元/ m2交手续费； 3、房屋登记费80元； 4、工本费13元。卖家税费： 1、按房价的1％交土地收益金； 2、按建筑面积3元/m2 交手续费； 3、按1％缴纳个人所得税。三、房地产权证过户相关费用减免条件： 1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税税率减免0.5%。首次购买住房指本人现名下无单独或与他人共同购买的住房，不含非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家拆产和法院裁决（除拍卖）等方式取得的住房。 2、对个人转让自用5年以上（以房产证为准），并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。四、房地产权证过户办理个人所得税减免所需资料： 1、夫妻双方的身份证原件及复印件各一份； 2、夫妻双方户口簿原件及复印各一份； 3、夫妻双方结婚证原件及复印件； 4、房产证原件及复印件； 5、房产交易中心开具查询证明时，夫妻双方必须同时到场，若产权人不能到场，需要到公证处办理委托公证； 6、如未婚、丧偶、离异需到民政局开具单身证明，开具单身证明15日内有效。五、房地产权证过户费用实例：以建筑面积8０平方米、总价为3０万元的二手房为例，我们来计算一下需要缴纳的税费总额。买家：按房价1.5％缴纳契税，数额为4500元，此房面积小于90㎡，（如果是首次购房，按1％缴纳契税，数额为3000元）；交易手续费为240元；登记费80元。卖家：因我校02年和07年调售的住房都属房改房，且购房时间都已满二年，营业税５．５５％免征；需交１％的土地收益金3000元，交易手续费为240元；１％个人所得税3000元。根据“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”的规定，符合条件者，免征个人所得税。

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随州房价的均价（市区）在3600元/平米左右。郊区、两水、淅河方向的房价要便宜些，一般在2000左右。详情，你可以百度：随州房产在线。

随州市买二手房140以上首次购买过户费多少

你在这里所说的二手房和新楼盘的概念不知道你是否了解他们之间的差别，二手房是指房产所有人从开发商手中买进并且在房管局备过案的房子，新楼盘指的是开发商新开发的楼盘，你直接可以从开发商手中购买的房产。购买二手房的过户费，也就是在把房产从原房东名下过户到你名下要产生的一些税费，它包括：1 契税：契税征收标准是根据房屋面积不同税率也不同的，一般是90方以下按房屋总价的1%征收 90-140按房屋总价的1.5%征收 140以上按房屋总价的3%征收。2 印花税：是按房屋总价的0.05%征收。 3 交易手续费：面积小于140方3元每平米，大于140方6元每平米4 登记费：100元5 工本费：200元左右6 抵押评估费：这个如果是一次性付款的话不需要交的，如果要按揭的话也有个标准的，也是按房屋总价征收的，一般0--100万 0.42% 100万以上0.3% 但是这个在这基础上可以打折的o(∩_∩)o 哈哈下面买房也可能产生一定的费用，关于下面的费用可以和卖方协商承担1 个人所得税：免个税需要满足两个条件 1 原房东买进满5年并且在他名下只有唯一一套房产，这两条必须同时满足，否则需要缴纳个税，标准按房屋总价的1%或者差价的20% 差价是指：现在价格减去原房东购买价格和装修等合理费用2营业税：免营业税的条件是原房东购入满5年即可，否则需要交营业税如果是新楼盘，也需要交税的，需要缴纳契税和印花税标准税率和二手房一样，如果是从别人手中《他已经和开发商签过协议，但是还没到房管局备案，办理房产三证的》买进，需要开发商，原购买人以及房管局同意，一般情况下，只要开发商和原购买人同意，且有正当理由的情况下房管局都可以通过的，这中间也有契税和印花税，如果原购买人已经交过的，你就不用交了，如果没有交，这些费用是要交的！！！！如满意，分分多多来！o(∩_∩)o 哈哈