法律分析：房屋产权证明就是我们所说的房产证，即是购房者通过买卖，获得房屋的合法所有权，可依法对其购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法有效凭证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
法律分析：(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
对于很多人来说，拥有属于自己的房产，是一件十分幸福的事情。房子作为一种较为贵重的商品，所以需要好好保管，其中包含了房产证明。那么房产证明有哪些作用呢？ 1、 房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。 2、 没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。 3、 置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。 4、 在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。 5、 在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。 6、 在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。 7、 在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。 以上就是给各位带来的关于房产证明有哪些作用的全部内容了。
法律分析：房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证明是 房屋产权证 的简称，房屋产权证包括《 房屋所有权证 》和《 土地使用权证 》业主 办理房产证 首先需要开发商确权即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续购房者必须在 房地产开发企业 已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的 所谓房产，是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所(出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节 现在真正急的应该是马上办理产权登记过户才对，不然就连房子也不是他的了有了产权证，就可以更改户籍住址了只需买卖双方身份证及复印件，卖方结婚证及复印件(单身的提供单身证明,离婚的提供离婚协议及离婚证)房屋所有权证(共有权证)，房管局内有照样的表格 1、 户口所在地 住房情况证明; 2、现居住地住房情况证明; 3、外地户口需由户口所在地街道或当地房屋管理部门开具无住房证明 无房证明 姓名：××，身份证号××××，户口所在地×××(这个要挟你户口本首页的家庭住址)，此地址住房归属××所有，房屋所有人与该人为××关系，本人在我村无其他住房 ×年×月×日
现在买房子可没以前那么简单了，购房者首先查询一下自己是否符合当地的购房资格，其次还要算一下自己荷包里面有没有这么多的购房资金，然后才能开始看房选房，房子选好了，还有很多复杂的手续需要办理，如果你是通过贷款的方式购买的房屋，需要提供房产证明。
现在买房子可没以前那么简单了，购房者首先查询一下自己是否符合当地的购房资格，其次还要算一下自己荷包里面有没有这么多的购房资金，然后才能开始看房选房，房子选好了，还有很多复杂的手续需要办理，如果你是通过贷款的方式购买的房屋，还需要提供房产证明，那么房产证明指的是什么呢？开房产证明要注意什么呢？
房产证明指的是什么？
房子对于中国人而言是非常重要的一份寄托，大多数的人都觉得只有有了房子才算是有了一个家，买房子的时候需要提供的房产证明其实指的就是能够证明房产归属的东西。要开具房产证明的话，可不是你随便打印一张证明就可以了的，房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了。
购房者在房产证明之前首先要了解清楚房产证明中的内容有哪些，房产证明的内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。这些内容一定要如实填写，经过相关部门核实无误之后，盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。
开房产证明要注意什么？
1、以家庭为单位
房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
2、内容必须真实
房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。你填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要以为开具房产证明的人有很多就能蒙混过关，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的。
3、办理房产证明需要的资料
办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。而如果是需要通过委托其他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
以上就是关于房产证明指的是什么以及开房产证明要注意什么的介绍了，办理房屋证明比较简单，只要满足条件，就可以带着相关证件去住房保障管理处进行办理，房产证明在很多情况下都能用到，比如说继承房产、赠与房产或者是房产买卖交易等等。
1、房产说明就是指的证明自己拥有的房产情况，是否有房几套房的意思。2、小学生报名是指小学入学需要房产证，填写由工作人员帮写，带户口本、暂住证、房产证、房产证明、孩子出生证明，医学证明即可。
房屋产权的证明文件是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋产权证明是房屋产权的证明文件。也就是说购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋的各项权利的证件。房屋产权证明指的是由房产局颁发的证明房屋产权的证明文件。该证持有人是取得房屋的合法所有权人。
法律分析：房屋所有权证明书是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
法律依据：房屋所有权证包括：房屋所有权证和土地使用权证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
一、产权证明是指什么1、房产证明房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿与不动产权属证书的关系，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、产权证明怎么写1、房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50％的惩罚性赔偿；2、必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章；3、产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题；另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷；这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。
