复式楼是一种喽行的意思，实际为两层楼而并不是一层楼分的两层，一层楼分为两层的叫跃层楼。复式楼是两层都有自己的独立标准楼高，两层楼之间会有一个公共的楼梯互通空间，有的房型也可以从二楼看到一楼的大厅，楼下能看到楼上的走廊和栏杆。复式楼这两层的面积都算在总的房产面积里，楼梯的面积只能算是一层面积，不可重复累计面积，复式楼的高度一般都在3.5米到4.5米左右，中间有混凝土结构的隔层或者楼板。现在的年轻人会比较喜欢这种房型，不过面积也比较大，装修起来也比较费力。
复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
复式楼住宅是房产中的一种户型，它也是现在房地产楼盘种比较畅销的一种户型。它有降低住宅房造价，提高使用面积等优点，而缺点则是朝向偏向和通风问题。所谓复式住宅就是在比较高的楼层中间再增建一个夹层，但是这两个楼层合计的高度却大大的低于跃层式的住宅。复式楼房优点是平面利用系数会特别高，它的原理是通过夹层复合，将住宅使用面积提高一半以上。它的室内隔层是一般都是木质结构的，将隔断、家具以及装饰等都融为一体，有效的降低了住宅房区的综合造价。 其次，复式楼在设计上比较多元化，可以融入更多有个性的创意想法。在设计时不用过于担心动静干扰，复式楼的基本设计中都是下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域或者个人的隐私居住区域设计。复式楼房的缺点主要有：由于它的面比较宽大，而进深又通常比较小，因此不能够采用内廓式平面组合，会使得住宅里面一部分的户型朝向会偏向宽窄小，并且，楼盘每层都比较低，厨房只有2米高度，在这样的情况下，厨房长期使用后，在厨房附近会容易产生憋气的不适感。 其次，基于复式住宅的室内隔断，楼板都是采用轻薄的木板隔断，并且采用补办来隔断，它的隔音效果和防火功能方面都较差。
复式楼是现在人们购买比较多的一种楼盘，它的优势有很多，为什么那么多人购买复式楼呢，因为是两层，上下两层可以打造不同的区域，而且更加适合年轻人居住。来看看复式楼是什么意思，复式楼的优点和缺点是什么你知道吗。
复式楼 是现在人们购买比较多的一种 楼盘 ，它的优势有很多，为什么那么多人购买复式楼呢，因为是两层，上下两层可以打造不同的区域，而且更加适合年轻人居住。来看看复式楼是什么意思，复式楼的优点和缺点是什么你知道吗，了解这些以后大家在选购复式楼的时候才不会有烦恼，来一起了解一下。
复式楼是什么意思？
1、 复式住宅 面宽大、 进深 小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分 户型 朝向不佳，自然通风、采光较差；层高过低，如 厨房 只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用；由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
2、复式楼其实就是实际就是两层楼，一般人都会认为是把一层楼分为两层楼，其实不是的，复式楼每一层都会有自己独立的比较层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。复式楼现在是比较流行的一种房子，因为现在人们对房子的追求越来越高了，而且复式房也刚好满足了大众的需求。
复式楼的优点和缺点是什么？
复式楼的优点介绍
1、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
2、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合 造价 降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
复式楼的缺点介绍
1、增加 装修 费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在 交房 时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
2、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
3、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
上述的这些内容介绍了复式楼是什么意思这个问题，不知道大家了解了吗，其实它的面积还是比较大的，可以利用的空间比较大。复式楼的优点和缺点是什么，也给大家具体的介绍了相关的内容，大家可以权衡一下不同点，这样才能在选购的时候多考虑考虑，看看是否适合购买复式楼，这些内容都需要知道。
导语： 现在很流行一种复式楼的装修，这种装修也是时代家居设计的一个新宠，很多年轻人在选择买房的时候都比较的乐意接受这样户型的设计，到底复式楼好吗，这个一直是很多人关注的问题.那么，什么是复式楼房?复式楼房有什么优缺点呢?接下来，跟着我一起来看看吧!
什么是复式楼房
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的.空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
复式楼房的优缺点
一、复式楼房优点
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
二、复式楼房的缺点
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
与其他楼房有什么区别
复式与跃式的区别复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
楼房有很多不同的户型和楼盘，大家在购买的时候要多方面的考虑，比如说楼层的需求，还有周边设施以及是否交通便利等等。这些内容都是在购买房子之前考虑的。来了解一下复式楼什么意思，复式楼的优缺点是什么，现在复式楼是销售楼比较高的一种楼房形式。
楼房有很多不同的 户型 和 楼盘 ，大家在购买的时候要多方面的考虑，比如说楼层的需求，还有周边设施以及是否交通便利等等。这些内容都是在购 买房 子之前考虑的。来了解一下 复式楼 什么意思，复式楼的优缺点是什么，现在复式楼是销售楼比较高的一种楼房形式，让大家更多的了解什么是复式楼以及一些好处和缺点，大家才能权衡利弊，选购适合的房子。
复式楼什么意思？
1、复式楼其实就是实际就是两层楼，一般人都会认为是把一层楼分为两层楼，其实不是的，复式楼每一层都会有自己独立的比较层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。复式楼现在是比较流行的一种房子，因为现在人们对房子的追求越来越高了，而且复式房也刚好满足了大众的需求。
2、 复式住宅 面宽大、 进深 小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；层高过低，如 厨房 只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用；由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
复式楼的优缺点？
复式楼的优点介绍
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、综合 造价 降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
复式楼的缺点介绍
1、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
2、自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
3、增加 装修 费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在 交房 时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
4、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
买房子要综合的考虑，你知道了复式楼什么意思就了解了为什么那么多人选购这样的房子，它追求的是房子的品质，而且可以给不同人群不同的需求。复式楼的优缺点也有很多，有优点必然会有弊端，缺点在于安全性比较差，而且采光不好，优点是可以有自己的私人空间，而且价格比较低，所以大家要多方面的权衡。
复式楼一般是指住宅在层高上较普通住宅高，可以在部分上空掏空，上层供休息睡眠或贮藏用。 中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
复式住宅即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室等。低的部分具有跃层的优缺点，高的部分在视觉上宽阔丰富。
