截至2020年，大亚湾万达商圈即大亚湾中央商务区的房子比较好，适合自己住。
万达商圈位于大亚湾西区，是处于深圳坪山新区、惠阳淡水中心区、大亚湾经济技术开发区三城交汇的中心地带。在这里选择房子的好处：
从商圈用地功能看，以万达广场为中心，商务功能主要位于万达东边，分布集中，科教文化主要集中于万达的北面，城市绿地主要集中在万达南面，居住用地主要集中在万达的西面和商务区的东面，成片集中分布。
这个片区的分布特点是商务中央集中，居住集中成片分布中央左右，城市绿地功能穿插居住功能。
这样分布，既实现了商务功能区和中央居住区的相对独立性，同时又将商务配套与生活配套的服务半径相互重合，配套共享，板块地缘模糊，易形成浓厚的居住氛围，从而带动组团的住宅价值。核心公园分布于紧挨商务功能的住宅片区，使得公园的利用率得以最大化。
注意事项：
1、综合城市的发展历史来看，位于几个发展轴几何中心位置的商圈，必定会成为未来城市的发展中心，无论城市新格局规划如何变动，作为房产投资置业，该片区都是值得重点考虑的。
2、购房不仅仅只是买个落脚的地方，更包含了购房者对于生活的追求和向往。随着人们经济能力的提高，需求也随之由“居住型”向“享受型”过渡。对房地产市场提出了更高的要求。除了房子本身，良好的人文氛围和社区公共文化设施已然能提升生活质量。
惠州大亚湾的冠华城房子值得购买。因为大亚湾的楼盘项目基本上都是比较成熟了，像周边配套等等都是可以满足大家的生活需要的。
大亚湾的楼盘项目基本上也都自带有商业和学校，所以大亚湾的房子都还是可以的，像一些大家比较熟悉的项目，比如富康锦绣壹号、冠华城等等，也都值得大家信赖的。
建议
对于在深圳工作的朋友来说，如果经济实力一般，但又想买房的话，大亚湾确实是一个很好的选择，毕竟大亚湾现在的各方面的配套都做得很不错，商业圈也好，公园也好，教育资源也好都还是很完善的。
另外大亚湾的四条主干道也是直通深圳的，所以来往两地也算是很便利了，一个小时深惠还是可以的。除此之外大亚湾临深区域也有一定的发展价值，所以说大亚湾的房子还是值得大家购买的。
不靠谱。儿子在深圳工作老人养老买房还是选择距离儿子比较近的房子好，儿子还能照顾老人。大亚湾是广东省沿海最优良的海湾之一，其中湾内以大鹏澳的自然条件最好，水深不淤，是建设大型深水码头的优良港址。水产丰富，为中国水产资源繁殖保护区。位置境域大亚湾，中国南海重要海湾。
对于大亚湾，人们心里肯定有这两个误区。
误区一：核电站。其实大亚湾核电站并不在大亚湾经济
技术开发区，而是在深圳大鹏新区，有34项指标名列世界第一，基本排除核泄漏的可能性。如果一旦发生核泄漏，整个深圳至香港都逃不开核辐射，或许整个粤港澳大湾区（9+2城市群）都难逃此劫。
误区二：石化城。大亚湾石化基地废气排放全部符合联合国指定的各项标准。从大亚湾的蓝天白云、蓝海白浪、花红柳绿可以看出生态非常良好，石化并非人们想象和炒作的那么恐怖。
如果你考虑养老，并且喜欢安静的地方，可以考虑中心区，中心区规划最好，公园最多，绿化最好。在售代表楼盘碧桂园·天樾湾，新华·联广场，龙光·玖龙府等，价格差不多在1.1W-1.3W之间。
大亚湾的潜力：
一：大亚湾与深圳近在咫尺，不仅是国务院设置的经济技术开发区，也是是深圳“东进战略”发展的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站，近水楼台先得月，跟跑深圳特区，应该志在必得。
二：大亚湾拥有黄金海岸线52公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，89个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，鬼斧神工，美不胜收，被誉为“海上桂林”，是发展旅游业的绝佳之境。
大亚湾比亚迪商圈的房子能买。据相关平台公开信息显示，大亚湾地区的房地产业近年来发展迅猛，大亚湾已在临深变成了一个城市新中心。楼姐根据规划了解到，大亚湾中心区组团，成为环大亚湾新区的六大功能核心组团之一。
大亚湾仁和美地不值得购买，地理位置和周边设施都不能够满足人们需要。
优点：①现房即买即住，有保障，自带幼儿园项目距离澳头高速出口就一公里，开车三分钟去到上班，新天地，2.9公里，开车八分钟，还有以后将要开通的三大城际轨道响水河站项目距离响水河站很近，走路十来分钟都能到，直通深圳宝安机场。
②小学分配的是永盛分校，距离项目就1.6km。开车五分钟，另外小区后面就是很大的一个河滨公园，散步锻炼身体在这里还是很方便的，住家在这里的环境还是可以的，小区外观上档次的，内部园林做的也不错。
缺点：门口是主干道石化大道和大亚湾大道，必然是会有噪音影响。目前周边是比较偏的，只有自带的7000平商业，去到万达广场有4.1公里，开车要十分钟时间。总体中规中矩，有点偏商业，如果是投资或者说追求高品质档次的，这里就不太推荐了。
注意事项：购买房子还是应该根据自身情况去选择，更应该注重房子本身的地理环境和周边设施配套，尤其是医疗资源和教育资源。
有钱的话还是可以购买的，我14年买的大亚湾房子五千多一平，现在已经涨到一万多了，越来越多人在这边买房，即使是出租也可以的，租金也要快2千了
